sparta, да...и кстати..у ГХУ аренда привязана не к евро, а к БВ, которая завтра запросто может стать 80 тыр., например....
-
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737braslaw.info +375296226614 -
GooDMooD TeamофлайнGooDMooD Team
18407
23 года на сайте
пользователь #355418407# 14 мая 2011 22:41gorr, фиксируйте прибыль в рублях и никакой головной боли не будет, почему вы считаете ваш доход в долларах/евро?
Мы не ищем легких путей - у нас на это мозгов не хватает. -
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737# 14 мая 2011 22:46Arrow:
gorr, фиксируйте прибыль в рублях и никакой головной боли не будет, почему вы считаете ваш доход в долларах/евро?
А вы это объясните моей (возможно и своей) семье, которая собирается на летний отдых за пределы РБ
Может попробуем вашими молитвами рассчитаться там билетами НБРБbraslaw.info +375296226614 -
GooDMooD TeamофлайнGooDMooD Team
18407
23 года на сайте
пользователь #355418407# 14 мая 2011 22:56gorr, это вам совет для успокоения. Я думаю в ближайшие 2-6 месяцев ничего не изменится на валютном рынке.
Мне например страшно зафиксировать свои доходы в рублях, советы давать проще 
Я думаю, всегда можно найти договоренность с арендаторами, согласятся ли они - это главный вопрос.
Разговаривал со знакомым из Киева, у них после дефолта в два раза подешевела аренда помещений да и стоимость недвижимости тоже, куча пустующих помещений...
Возможно, надо радоваться, что дают сейчас деньги хотя бы по курсу нацбанка.
Мы не ищем легких путей - у нас на это мозгов не хватает. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1197
18 лет на сайте
пользователь #929851197# 15 мая 2011 00:04gorr:
Arrow :
gorr, фиксируйте прибыль в рублях и никакой головной боли не будет, почему вы считаете ваш доход в долларах/евро?
А вы это объясните моей (возможно и своей) семье, которая собирается на летний отдых за пределы РБ Может попробуем вашими молитвами рассчитаться там билетами НБРБ
А арендаторы должны по вашей логике с семьей сидеть дома или на даче?
Всем сейчас тяжело. Надо искать компромиссы, выставлять курс аренды по межбанку это свинство я считаю (нам так выставили). Нам валюту приходится сливать НБРБ 30% от выручки. А какие расходы в валюте вы несете при сдаче в аренду? Понятно, что всем хочется сохранить уровень доходов и жизни, но если сейчас не пытаться найти взаимопонимание, то арендаторы уйдут к тем, кто готов ужаться. Просто экономическая ситуация еще не до конца проявилась, страна еще живет по инерции.Дзяржава табе гарантуе рай - толькi ў Суперлато гуляй. Кватэра, фазэнда, хлеў, парасё, чарка, шкварка, ланцуг - вось і ўсё. -
# 16 мая 2011 12:46
gorr:
sparta, Вы ойро уже по 9 тыр считаете
не только я, а вся страна.
Все банки покупают ЕВРО уже выше 9 000 руб
-
# 16 мая 2011 12:48
gorr:
sparta, да...и кстати..у ГХУ аренда привязана не к евро, а к БВ, которая завтра запросто может стать 80 тыр., например....
запросто стать 80 тыс не будет, вы не понимаете природу и назначение БАЗОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ. Это не столько аренда, сколько всё остальное социальное.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
524
15 лет на сайте
пользователь #361481524# 16 мая 2011 13:02gorr:
Arrow :
gorr, фиксируйте прибыль в рублях и никакой головной боли не будет, почему вы считаете ваш доход в долларах/евро?
А вы это объясните моей (возможно и своей) семье, которая собирается на летний отдых за пределы РБ Может попробуем вашими молитвами рассчитаться там билетами НБРБ
Какое отношение имеет валютное благополучие вашей семьи к рыночным ценам на аренду?
Общаюсь в данный момент со своим арендодателем. Идет навстречу. И, если честно, я бы уже съехал, но то, что идет навстречу, удерживает. Просто в последнее время какие-то уж очень сладко-низкие ценники на аренду предлагают, чуть ли не на 50%(в валюте).
PS. Есть, есть очень недорогие варианты жилой недвижки в собственность, особенно 100% оплата сразу. И они торгуются. Так что ценнику ВНИЗ.
Первую половину жизни я слушал. Вторую - говорил. А третью буду учиться слушать. -
Senior MemberофлайнSenior Member
2025
24 года на сайте
пользователь #4482025# 16 мая 2011 17:21У нас то здесь речь про недвижимость коммерческую - соответственно и куры и ставки должны быть коммерческие. Здесь нет "социально незащищенных".
-
# 17 мая 2011 10:12
mobi:
У нас то здесь речь про недвижимость коммерческую - соответственно и куры и ставки должны быть коммерческие. Здесь нет "социально незащищенных".
правильно, социально защищённых нет, которым постоянно за чужой счёт жопу греют.
недвижимость коммерческую никто греть не будет, двинется вслед за курсом на понижение, проходили уже.
-
# 19 мая 2011 10:39
sparta:
gorr :
sparta, Вы ойро уже по 9 тыр считаете
не только я, а вся страна.
Все банки покупают ЕВРО уже выше 9 000 руб
АПДЕЙТ через 5 дней:
ЕВРО - 12 000 руб сегодня.
Соответственно, АРЕНДА в ГХУ (крупнейший собственник административных помещений в РБ) - от 3 до 3,5 ЕВРО.
Скорее всего, к осени в среднем по рынку арендные ставки на офисы будут 5 евро за класс С, 10 за клас В, недвижимости класса А в стране нет.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737braslaw.info +375296226614 -
Senior MemberофлайнSenior Member
2025
24 года на сайте
пользователь #4482025# 21 мая 2011 15:39Я пока ориентируюсь на 10.000 за евро, аренда 52.500 руб. или 5,25 реальных евро
-
# 23 мая 2011 13:52
на риэлте уже есть предложения в аренду коммерческой недвижимости БЕСПЛАТНО, только за оплату коммунальных услуг.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
9851
20 лет на сайте
пользователь #357859851# 23 мая 2011 14:11sparta:
на риэлте уже есть предложения в аренду коммерческой недвижимости БЕСПЛАТНО, только за оплату коммунальных услуг.
А ссылку можно?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1589
22 года на сайте
пользователь #174851589# 23 мая 2011 16:34Господа арендодатели!
Когда вы говорите про то, что "торговля уже учла +30%", то задумайтесь и о таком аспекте, как покупательская способность населения.
Общался с коллегами, у большинства количество заказов упало на данный момент в 2-5 раз. А нет продаж - нету и прибыли. И всё равно, +30% вы заложили или +130....
И если сейчас поднять арендные ставки, народ начнёт закрываться или уходить к другим...Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение. -
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737# 24 мая 2011 15:19sparta:
на риэлте уже есть предложения в аренду коммерческой недвижимости БЕСПЛАТНО, только за оплату коммунальных услуг.
Опа...можно студентам туда селиться...поставил раскладушку.....коммуналку плати и все дела
braslaw.info +375296226614 -
Senior MemberофлайнSenior Member
3318
19 лет на сайте
пользователь #868893318Лучше сто раз смазать лыжи, чем один раз склеить ласты -
# 25 мая 2011 12:19
gorr:
sparta :
на риэлте уже есть предложения в аренду коммерческой недвижимости БЕСПЛАТНО, только за оплату коммунальных услуг.
Опа...можно студентам туда селиться...поставил раскладушку.....коммуналку плати и все дела
это был торговый павильон в ТЦ Силуэт на Хоружей, 10 метров кв.
-
# 25 мая 2011 12:22
Grey_Shadow:
Господа арендодатели!
Когда вы говорите про то, что "торговля уже учла +30%", то задумайтесь и о таком аспекте, как покупательская способность населения.
Общался с коллегами, у большинства количество заказов упало на данный момент в 2-5 раз. А нет продаж - нету и прибыли. И всё равно, +30% вы заложили или +130....
И если сейчас поднять арендные ставки, народ начнёт закрываться или уходить к другим...
никакой связи между "торговля подняла+30%" НЕТ и НЕ МОЖЕТ БЫТЬ.
тут другие законы экономики работают.
основа-тотальное уменьшение коммерческих организаций в связи с НЕРЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ, возникшей в последние 3 месяца.
посмотрите по прикассовым зонам в гипер - раньше ставка доходила до 100 евро/метр, а сейчас есть свободные в аренду помещения.
