Рынок загородного жилья. Тенденции. Цены. Перспективы.

Уно, я не стремлюсь кому-то что-то доказать, показать, переубедить. Каждый сходит с ума по своему, лишь бы другим не мешал. Если дом меньше 400м - это не дом, то это правильно с точки зрения того, кто так считает.

Zanderrr:

Уно, я не стремлюсь кому-то что-то доказать, показать, переубедить. Каждый сходит с ума по своему, лишь бы другим не мешал. Если дом меньше 400м - это не дом, то это правильно с точки зрения того, кто так считает.

что-то Вы залезли в передергивание

Господа, загородный дом - это "занятие" для сильных людей....

Либо у Вас много денег и Вы все кругом нанимаете и платите, платите направо и налево. И деньги должны быть всегда, и через 5, 10, 20 лет.

или же денег значительно поменьше, но при этом у Вас руки растут с нужного места и в заднице пропелер для того что бы решать кучу дел.

"Загородный дом - это образ жизни".

Самый большой плюс для меня - это дети, которые растут на свободе и постоянно заняты, помагая своим родителям бороться с привратностями загородной жизни

У них другое мировозрение формируется: вырастить, навести порядок, построить, создать и т д

А их сверстники в городе в большенстве своем от безделия с ума сходят, тут очень легко завернуть в сторону наркотиков, алкоголя и прочей гадости.

Человек рожден боротся и выживать. "Загородный дом хорошо, но требует борьбы"

Тот, кто от ушей до пят городской человек, не рекомендую стремиться к загородному дому лучше обзаведитесь небольшой дачей и будет Вам счастье.

Насчет предложения Вы правы.

- Почему-то девелоперы не идут на этот рынок, наверное есть какие-то грабли либо спроса нету в связи с тем что дорого для конечного покупателя

- Вторичка для загородной недвижимости - это особый подход.

Как правило хорошие дома не продают просто так, а чаще всего годами спихивают творение неудачных замыслов архитектуры, неудачное расположение,

из-зи нехватки финансов строили что могли но силы полностью иссякли.

Оочень сложно выбрать подходящий вариант. плакать хочется когда агенты пытаются втюрить откровенную ерунду (по телефону все супер а реалии очень мрачные).

- нормальное предложение - это когда дом строился со вкусом, с индивидуальным подходом, не на последние деньги и не в плохом месте, где все запущено.

И сами понимаете что такое предложение дешевым не будет по определению.

Я построил себе только коробку и вложил туда столько сил и денег что она уже давно бесценная для меня.

Меня настораживает подход людей которые приходят и говорят что себестоимость равна 100 штук без участка.

Эта оценка формируется путем умножения стоимости материалов по объявлениям на строительные объемы.

При этом они не представляют какими трудами и нервами осуществляется доставка материалов, поиск строителей и их контроль.

Где-то сверху по этой ветке умный человек заметил: планируемые денежные вложения умножай на 1.5 а сроки на 2.

"В строительстве обязательно нужно участвовать самому, если хочешь что бы построили домик твоей мечты а не прораба "

Я считаю, что перспективы загородного жилья, да и индивидуального в черте Минска, очень большие. Будущее за Таунхаусами как компромисом между индивидуальным домом и квартирой.

строит застройщик

а потом продаёт

есть такое на тиражной, ближе к карастояновой

Мы говорим о загородной недвижимости....

Если в городе иметь хороший участок и частный дом - то это уже супер роскошно и мало кто потянет это.

Я думаю преимущество загородной недвижимости в том что это еще не супер дорого.

Понятно что появляются некоторые неудобства.

Ingvar:

gerakl:

Цитата:

А где про нее можно почитать? Я имею в виду конкретные поселки и участки?РЕГИСТР СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ http://vl.nca.by

Эта их нормативная оценка та еще лажа. Она только для установления государством арендной платы годится. Больше ни для чего.

на самом деле там кадастровая стоимость. по ссылке внимательно прочитайте

Вы находитесь на сайте, который предназначен для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

sens:

Ingvar (цитата):

gerakl (цитата):

Цитата: А где про нее можно почитать? Я имею в виду конкретные поселки и участки?РЕГИСТР СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ http://vl.nca.byЭта их нормативная оценка та еще лажа. Она только для установления государством арендной платы годится. Больше ни для чего.на самом деле там кадастровая стоимость. по ссылке внимательно прочитайте

Цитата:

Вы находитесь на сайте, который предназначен для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

А теперь посмотри каким образом определяется эта кадастровая стоимость. Это нормативная оценка по коэффициентам, как барахло оценивают или компьютерное железо. А про кадастровую стоимость ты меня не лечи, ты просто перечисли где она рально применяется? Кроме определения арендной платы за землю другого применения не вижу.

Leshik:

"Маленький" домик Вы захотели...

Вот ведь научили людей по совковому мыслить...

300 м - это много ?

По сравнению с квартирой конечно.

Привыкли в халупах ютиться.

А на самом деле какого размера дом должен быть ?

У меня лично 10х11 м. Цоколь и 2 этажа. Больше 300 м получается. И я не считаю что это много. Потому что это действительно небольшой и вполне средний дом.

Кто-то говорит об огромных капиталовложениях и обслуживании.

1. По моему опыту - мне дом обходится на уровне 1к в Минске (беру без стоимости участка конечно)

2. Может сравним комуналку по современному дому допустим 10х11 и 4к квартиры ?