# 26 Дек 2007 13:40 Профиль • Личное сообщение [ Цитировать • Ответить ] !
krukru:
Цитата:
может посоветуете чего
я 31 год прописан в Минске з/п 500$
жена 26 лет з.п 450$ своя квартира двушка в Фаниполе.
есть желание перебраться в Минск в трёшку например.
Очередь никому не положена
все нужно начинать с очереди тем более в фаниполе жена собственник. Совет №1 - стать на очередь, тем более муж уже минчанин больше 5 лет. Жену ради жилищного вопроса лучше после НГ (до НГ не успеете) прописать, можно у себя дома, или субквартирантом на какую-нить площадь 6м2, не нужно 12м2,поскольку вы сами - минчанин
Итак, вы хотите в Минске треху. Вообще, лучше начинать с однухи и скажите, зачем вам продавать по дешевке Фаниполь? Пригород сейчас недооценен, по мере роста цен в столице будут расти цены и в пригороде.
Вот считайте, стали вы нуждающимися вдвоем. Продали двуху за 60к. До трехи извините вам еще 60К.
С вашей ЗП могут и не дать. Своих надо 18К и кредит 42К платеж составит примерно 480$ в БББ.
Это нужна 2,5 лимона оф. зарплата. Да и такие % - оно вам надо ?
Начинайте с малого. Станьте нуждающимся, и купите однушку или комнату. Лучше махонькую однушку.
У вас сбережений найдется 3к? Возьмите в кредит на 10 лет под 13% в USD это будет платеж 400$ ежемесячно. Тогда сможете купить комнату за 30к.
Кстати потом как рассчитаетесь с кредитом вы можете попробовать 3xМинск=Комната+2хФаниполь+доплата.
или
3xМинск=1xМинск+2хФаниполь.
Или вот сейчас есть в однушки 55к до 30 метров в моем доме есть квартира. Если вы купите такую кв (до 30 метров) то вы останетесь на очереди. Через какое то время подкатит коммерческий вариант, или строительство и будете в шоколаде - и двуха в Фаниполе под аренду и двуха-треха в Минске.
Если у вас есть 15К сбережений, мой вам совет, берите кредит 36,4К, свои 15К и торгуйтесь
сейчас в период затишья сторгуетесь до 52к. Выплаты составят 440$.
Зато Фаниполь вы сдадите за 300$ подоходного вам будут с женой возвращать почти 200$ - вот вам и выплаты, живя в Минске вы быстро раздавите кредит.
Нуждаемость скоро будет стоить дороже комнаты, потому как к 2010 здесь 80% будут делать для нуждающихся и возможно по хорошим ценам. Особенно если есть дети.
Если очередь не катит, нет вариантов, как идете в агентство/размещаете рекламу во
"Всей недвижимости", "Недвижимости для всех"и ищете вариант обмен+доплата.
Единственно, что можно сказать самый низкий 12% для ненуждающихся был в Приоре
