Разъясните по вопросу оплаты ЖКХ.

Мне же не понятно вот, что, если раньше за техобслуживание ЗПУ никто не брал ежемесячную оплату (лишь собирались деньги при его поломке) то теперь с нас ежемесячно деньги берут, вопрос - ЗПУ перестанет работать без оплаты за техобслуживание? Ведь при поломке ЗПУ и при ремонте дверей деньги всё равно дополнительно взымаются.

В нашем подъезде это "удовольствие" стоит 850 рублей в месяц, если умножить на 60 квартир в год = 612 000 рублей! Наверное, за такие деньги можно ежегодно ставить каждый раз новое ЗПУ!!!

И вопрос к ЖЭСу: что за строка "ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ" (не путать с техобслуживанием ЗПУ) Что входит в это понятие и почему бы с этих отчислений и не брать деньги за ЗПУ?

Мне тоже не очень понятна эта так называемая пирамида.Я считаю ,что аб. плату люди платят ни за что,понимаю так:сломалась дверь,доводчик ,замок-люди звонят,приходит мастер с подрядной организации,чинит и на основании акта принятых работ,подписанных представителем ЖеСов сумма раскидывается на жильцов,а тут непонятно за что ежемесячно платить!И почему сами ЖеСы не осуществляют платный ремонт и не получают за это деньги?!

Maks_K:

W85,

Строймир так объяснял: ЗПУ положено обслуживать, что бы не ломалось (даже отметки ставят что специально обученный человек проводит ТО).

НО если сломается это на 90% признают что из за вандализма, ну типа кто то специально сломал (нет гарантии) - платить придется снова

Очень интересный вопрос, что и как там следует обслуживать. Где документация производителя, в которой написано, что именно и как именно следует обслуживать? Должен быть регламент технического обслуживания, в котором написано, какие операции должны выполняться, какие и в каком количестве расходные материалы использоваться, сколько это занимает нормо-часов.

Насколько я не знаю, ЗПУ, согласно данным производителей в процессе эксплуатации не требуют технического обслуживания. Таким образом вас просто разводят на деньги.

Лично мне приходили и предлагали заключить договор на ТО. Я их благополучно отправил. В ответ на что у меня спросили, что я буду делать, если домофон сломается. Я честно ответил, что починять. Самостоятельно или оплачивая - неважно.

А так, получается, очень хороший кусок хлеба: производить раз в 3 месяца визуальный осмотр, брать за это, допустим, 850 руб * 20 квартир * 3 месяца = 51000 рублей за 3 минуты "работы".

DVK, в нашем договоре есть строка,предусматривающая ремонт в случае вандализма. поэтому 1700 в месяц считаю разумный, т.к. магниты из доводчиков тырили не раз и не 2, восстонавливали

DVK,

после установки домофона стало чище

бомжи исчезли

у меня кстати за июль в жировке значится: подогрев воды (7 м.куб.) количество 0.5863 гКал

т.е. воду мне прогревали за июль до 83 градусов (0.5863/7/0.001). это при норме-то в 50 град, которую не часто встретишь...

правильно считаю?

nexuzzz:

у меня кстати за июль в жировке значится: подогрев воды (7 м.куб.) количество 0.5863 гКал

т.е. воду мне прогревали за июль до 83 градусов (0.5863/7/0.001). это при норме-то в 50 град, которую не часто встретишь...

правильно считаю?

Не правильно. Есть такая штука - циркуляция горячей воды в стояке. Обеспечивает постоянное наличие горячей воды в трубе непосредственно у потребителя и горячий змеевик (косвенное отопление!). На это тоже расходуется тепло. Даже в отсутствие потребления горячей воды. А считают: количество использованного тепла по счетчику делят на суммарное потребление и умножают на индивидуальное потребление.

Уважаемые, вот выписки из последней жировки. Подскажите пожалуйста, все ли верно считают, а если не верно, то что именно.

Тылом чую, что разводят, а идти ругацца без аргументов не хочецца.

Вот:

Тех. обслуживание 50(м2) х 296 = 14797

Отч. на кап. ремонт 50м2 х (тариф НЕ указан) = 14797

Отопление Гкал - 0.8193 (НЕ много ли??) х 43458 = 35605

Вызов ТБО (кто это?) 599 х 2 = 1198

Вода - канализация 14 м3 х 627 = 8787

Подогрев воды Гкал 0.413 х 43458 = 17948

особенно интересует отопление и подогрев воды.

ну и вечный вопрос про тех. обслуживание... чего, когда и кем?..

кто что скажет?

DELOK:

Уважаемые, вот выписки из последней жировки. Подскажите пожалуйста, все ли верно считают, а если не верно, то что именно.

Тылом чую, что разводят, а идти ругацца без аргументов не хочецца.

Вот:

Тех. обслуживание 50(м2) х 296 = 14797

ну а в остальном все нормально???

Отч. на кап. ремонт 50м2 х (тариф НЕ указан) = 14797

Отопление Гкал - 0.8193 (НЕ много ли??) х 43458 = 35605

Вызов ТБО (кто это?) 599 х 2 = 1198

Вода - канализация 14 м3 х 627 = 8787

Подогрев воды Гкал 0.413 х 43458 = 17948

особенно интересует отопление и подогрев воды.

ну и вечный вопрос про тех. обслуживание... чего, когда и кем?..

кто что скажет?

помогите грамотно составить жалобу по следующему вопросу.

пришла жировка за декабрь. Выставили Гкал за отопление за декабрь 1,907, а в ноябре было 0,658 Гкал. это на каком основании у них почти в 3 раза расход энергии увеличился? и это при том, что дома жара, открываю окна-двери. т.к дышать нечем. хочу пойти написать им бумагу какую, а то мне кажется, что что то здесь нечисто

Gonzalos, мы на первом этаже живем.