Строительство "Спутник 31" 2 секция

121181tan:

Да,начало август2013-июль2014г ,документы отдали в УКС,завтра должен Промжилстрой довезти кое какие рассчёты(благоустройство территории) и всё.Потом УКС плюсует свою прибыль и готово,можно ждать допов я думаю где-то вначале июля.По цене я так поняла разница не существенная.

Спасибо за ответ!!!!!!

121181tan:

Сегодня Промжилстрой принёс остальные документы,проверяют....

А цена не известна еще????? Буду ещё новости пишите.....

121181tan:

Сегодня Промжилстрой принёс остальные документы,проверяют....

А цена не известна еще????? Буду ещё новости пишите.....

Добрый вечер!
24 июня 2013 года заказали (по телефону) в УКСе справку о стоимости объекта строительства, для внесения очередных платежей. По телефону Олеговна ответила, что справка будет готова 25.06.2013г.
По личным обстоятельствам, справку пошли забирать только 27.06.2013г. Оказывается, справка о стоимости не делалась вообще. Оплачивать за объект долевого строительства не нужно. И со слов сказали, а зачем вы вообще платили по договору. Якобы скоро будут высланы письма, в которых написано что платить не нужно. Но УКС с 2010 года нам уже много чего говори по этому дому, в особенности любят говорить «подождите».
По слухам, будут переноситься сроки строительства. И, исходя из того, что платить не нужно, хотелось бы обсудить условия договора на форуме. (Чтобы не переписывать весь договор, некоторые пункты сокращаются по тексту).

П.п. 2.2 Договора создания объекта долевого строительства «сроки ввода могут изменяться в случаях предусмотренных законодательством в том числе: внесение изменений в ПСД, изменение нормативного срока строительства, ненадлежащего исполнения обязательств Дольщиком …, в т.ч. нарушение сроков и объемов внесения платежей; неполного (менее100%) заключения договоров создания объектов долевого строительства на объекте (так и хочется спросить, а причем здесь мы и деньги которые уже уплатили); если своевременному исполнению обязательств препятствовало решение суда…, и чрезвычайные обстоятельства.
Ничего о смене Генподрядчика и о том, что в этом случае могут быть перенесены сроки, не сказано. Как я понимаю, смена Генподрядчика не может быть причиной составления допсоглашения о переносе сроков.

Дальше п.п. 2.3. ссылается на п. 7.1, в котором говорится, что при отказе от подписания допсоглашения, с нами расторгнут договор.
Дальше п. 4.3 (2-й абзац) – изменение цены. Застройщик вправе изменить цену в связи с: изменения индексов…, изменения налогового законодательства…, изменения статиндексов, стоимости материалов.., изменения ПСД. Ничего по смене Генподрядчика не сказано, зато четко определена прибыль Застройщика.
П.п.4.5 в случае несогласия Дольщика с изменениями цены- с нами опять расторгнут договор.
Права и обязанности:
П.п.6.1.3 дольщик имеет право получать информацию о ходе строительства. Договор заключен с 03 апреля 2013 года - а информации не добиться.
П.п.6.2.1 обязанность дольщика вносить платежи - а сегодня справку не дали, срок внесения платежей будет нарушен, и после этого УКС вправе расторгнуть договор.
П.п.6.3.2 прямо говорит, что Застройщик вправе за невнесения платежей расторгнуть договор.

Обязанности Застройщика:
П.п.6.4.2 обеспечить за счет средств дольщика строительство объекта долевого строительства в соответствии с ПСД и настоящим договором. Деньги согласно п. 6.2.1 УКСу перечислены, а строительство не ведется. А с нами пытаются продлить сроки. УКС получит прибыль, с моей квартиры более 4 тыс. $ (на Строммашина надо работать, не пивши, не евши, 7 месяцев).
Хочется спросить у Застройщика, а где уплаченные нами деньги, и что вы с ними делаете. И почему по заключенному договору три месяца не ведутся работы.
П.п. 7.1 конкретно о расторжении.
П.п.7.2 опять о расторжении в одностороннем порядке в случае по истечении недельного срока… либо неполучения ответа.

Ответственность сторон.
П.п.8.1 За несвоевременное внесение платежей пеня 0,01%.
А то, что не нужно платить сказали только на словах.
П. 8.3.за нарушение сроков предусмотрена индексация.
П.п.9.1 опять Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Для чего п.п 9.2.1 (очень интересно, что такое существенная часть для Застройщика).
П.п. 9.4 опять не в нашу пользу.

Из вышеуказанного:
Деньги оплачиваются по графику, мной уплачено 94,6 млн. рублей, а работы не ведутся.
Договор действует с 03 апреля 2013года. И уже три месяца УКС ничего не делает. За что берут 5% от стоимости.
По п.п.2.3 договора, если предусмотрено допсоглашение - оно предоставляется дольщику в течение месяца. А что еще два месяца делает УКС? (Если уже даже и пойти на встречу УКСу в связи со сменой Генподрядчика). В договоре нет такого условия, как смена генподрядчика. А УКС три месяца берет с нас деньги, ничего не делает, и при этом в любой момент может расторгнуть снами договор. Ведь о том, что Горки не строят известно давно.
А допсоглашение подписывать надо, а то договор расторгнут.
Вопрос как они грамотно его составят, чтобы вошло в рамки этого договора. Ведь по договору основания изменения цены нет условия - смена Генподрядчика. УКС берет с нас деньги и должен нести какие-то риски. А не перекладывать все на нас.
А допсоглашение о продлении сроков можно сделать и в конце строительства, Законодательство позволяет.
А у Вас какое мнение?

Письма высылаются, как предупеждение о неоплате, т.к. неизвестно когда подпишут договор........и естественно будет изменяться график платежа. Заплатим позже.....

121181tan:

Звонила в Укс,проверяют документы ,в понедельник будут считать кв.метр.К слову вчера проезжала мимо стройки ,ведутся работы в котловане,так что давайте наберёмся терпения, начало уже положено!

Полностью с Вами согласна!!!!!!!!!!!!!!!!! Будем надеяться, что все будет хорошо. Дом сдасться во время, и по нормальной цене. Кстати про цену ничего не говорили???

http://bsc.by/story/minstroyarhitektury-predlagaet-recept-dlya-za ... ov-zhilya- Полезная информация.

Дольщики квартиры 147 - СРОЧНО отзовитесь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Много ли в нашем доме будет соц. жилья????

Я думаю эта неделя должна быть решающей

121181tan:

Письма все получили?Сегодня обещали цену дать к концу дня.

Да, уелых два....одно от 18.06.13, второе от 28.06.13г., а отправлено одно и другое (печать почты) 28.06.13г. Замечательно работает УКС!!!!!!!!!!

Если так и дальше будет продолжаться БУДУ писать письмо(жалобу), как не позвонишь постоянно размытые ответы, и нечего конкретного.

письма о том что поменялся подрядчик и пока что не платить по старому графику.

МарусяМарина:

Здравствуйте, я из 97 квартиры,5 этаж, Строммашина. Что с строительством начало есть или без продвижения?

А сколько у Вас комнат??? Как такого строительство ещё нет, вырыли котлован пока.......будем надеется на лучшее, что дом сдастся в срок, да и цена не поднимется.

МарусяМарина:

Здравствуйте, я из 97 квартиры,5 этаж, Строммашина. Что с строительством начало есть или без продвижения?

А сколько у Вас комнат??? Как такого строительство ещё нет, вырыли котлован пока.......будем надеется на лучшее, что дом сдастся в срок, да и цена не поднимется.

2???

Ищу дольщиков квартиры 147 очень срочно.....если у какого-нибудь есть сведения подскажите. Срочно.

У нас две комнаты, а что дольщик из 147 квартиры сделал что его срочно ищут? Да 1-ю секцию сдадут в августе,а что 1-ю секцию строит Промжилстрой?

я заходила на сайт УКСа там стоит цена квадратного метра 7743000 для нуждающихся,а для не нуждающихся 8043000 на сколько это правда незнаю