Ответить
  • Mary_Bel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Mary_Bel Junior Member Автор темы

    87

    11 лет на сайте
    пользователь #813947

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 19 апреля 2013 11:54 Редактировалось Mary_Bel, 55 раз(а).
    г.Минск ул.Мележа д.5 корп.1 комн.101
    тел отдела продаж
    8 029 106 30 40
    8 029 101 30 40

    ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ШАХМАТКУ, СКИДЫВАЙТЕ ДАННЫЕ В ЛИЧКУ.

    1. Звоним застройщику уточняем площадь квартиры и свои актуальные паспортные данные (101 30 40 Валентина или 106 30 40 Марина 262 30 13)
    2. Если есть доплата - едем подписываем допсоглашение и оплачиваем.
    3. Едем в технобанк берем выписку со счета-депо (адрес Кропоткина 44 те. 237 43 80).
    4. Звоним застройщику и записываемся на получение документов (при себе иметь паспорт, выписку актуальную со счета-депо и личное присутствие собственника)

    По всем вопросам касающимся недостатков, получением ключей и прочее звоним 375 44 734 17 15 комендант Виктор Владимирович

    Комендант Голубцов Виктор Владимирович, тел. +375 44 734 17 15
    Вступительное
    Всем будущим собственникам данного дома – здравствуйте, дружитесь и держитесь!
    Сначала о своих функциях.
    Недавно я принят на работу менеджером в ООО «Карпович» (для вас -- Застройщик, а точнее – Эмитент, далее для краткости – ООО) с выполнением в настоящее время функций коменданта вашего ж/дома.
    Для понимания вами моих функций поясню, что они исходят из необходимости обеспечения жизнедеятельности дома в период относительной его бесхозности, когда строители, в основном, ушли с объекта, жильцам ключи ещё не переданы, но дом отапливается и обеспечивается иными требуемыми ресурсами.
    Частично детализируя, это значит, что я вместе с соответствующими службами ООО:
    -участвую в организации устранения строителями отмеченных вами недоделок в квартирах и выявляемого брака и ошибок монтажа в коммуникациях и в техническом оборудовании дома;
    -участвую в приёмке пуско-наладочных работ по системам тепло-, водо-, электроснабжения, вентиляции и др.;
    -собираю и храню для вас документацию по дому, паспорта на оборудование, установленное в ваших квартирах и в коммуникациях дома, а также – во избежание воровства – те съёмные принадлежности, отсутствие которых пока не препятствует эксплуатации дома (пожарные шланги из санузлов и др.);
    -слежу за работой всех коммуникаций дома с организацией устранения всех сбоев, протечек, брака;
    -осуществляю контакты с вами и др.
    (Кстати, о контактах: мой график работы: с 7-45 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00; в понедельник, как правило, с 10-00 до 11-00 – планёрка в ООО; звонить желательно – с выходными, трезвыми и не злыми, но при экстренных случаях -- не обижаюсь в любое время суток. При сбросе вызова или неотвеченном звонке – перезванивайте, но не сразу. О личных встречах – договариваемся заранее)
    Учитывая поступившие звонки, отмечу, что мои функции не охватывают вопросов ваших взаимоотношений с ООО по ранее подписанным каждым из вас договорам. Поэтому при наличии любых обоснованных претензий по существенным условиям этих договоров (сроки строительства, условия оплаты и др.) каждый из вас вправе действовать в соответствии с действующим законодательством.
    Теперь о текущем.
    В настоящее время в квартирах завершаются работы по устранению отмеченных вами недоделок. Из оставшихся – в основном, те из них, которые предварительно требовали экспертных заключений или специальных измерений (трещины в плитах, углы уклонов и др.).
    По части моментов, предусмотренных проектом, но отмеченных вами, как недоделки (вентиляционные проёмы в лоджиях, вертикальный перепад толщины наружной плиты и внутренний перегородки и др.) -- будут даны соответствующие ответы.
    На 12.03.2015 (чт) намечена окончательная приёмка вами своих квартир, но уже с водой и электроэнергией. О точном времени и порядке её проведения вы будете оповещаться заранее в том же порядке, что и при предварительной приёмке.
    К выполнению части невыполненных работ (в основном, по благоустройству), перенесенных в установленном порядке на весну, строители уже приступают. Заодно будут исправляться и работы, выполненные некачественно или не надлежащим образом.
    Судя по звонкам и по обсуждению на форуме, наиболее болезненным является вопрос выдачи ключей. В настоящее время в ООО «Карпович» ведётся подготовка актов их передачи с указанием ответственности каждого за общее имущество ж/дома и обязанности возмещения затрат ООО на содержание дома пропорционально площади квартир с момента получения ключей (с момента ввода дома в эксплуатацию такие затраты и ответственность несёт ООО). Подчеркну, что такие обязанности возникнут у вас именно с момента передачи вам ключей, а не с момента госрегистрации вашего права собственности.
    В то же время, лица, не торопящиеся по разным причинам с получением ключей или с госрегистрацией своего права собственности, понесут аналогичные обязанности и затраты с момента завершения объявленного срока выдачи ключей, т.е. с момента получения права пользования.
    В настоящее время в ООО рассматривается вопрос организованной выдачи ключей в день окончательной приёмки 12.03.2015 или в день общего собрания 14.03.2015. Но пока в ООО, а соответственно, и у меня их нет. Квартиры до завершения устранения недоделок и пуско-наладочных работ по воде и эл.энергии пока находятся под ответственностью строителей.
    Вопросы проверочного обмера квартир вами, замера дверей и иные допуски в квартиру стараемся решать с ними в рабочем порядке.
    (Кстати, об обмерах: вам следует учитывать, что самостоятельные обмеры обычной рулеткой и собственными силами бесполезны в спорах по площади квартир. Замеры производились специализированной организацией сертифицированными и поверенными в установленном порядке приборами (лазерные рулетки и др.). Только подобным образом произведенные экспертные замеры вы можете использовать в возражениях по площадям, что делается не бесплатно)
    Теперь снова о ключах. Не факт, что они будут выданы 12 или 14.03. На форуме немало постов посвящено финансовым проблемам ООО. Но эти посты на форуме не приближают ваши тосты на новоселье. Эти финансовые цепочки задолженностей, в которые, не скажу по чьей вине в республике, «попала» и строительная отрасль, как-то разматываются. Однако если бы вопрос выдачи ключей только этим бы и предопределялся – можно бы было только радоваться. В большей степени вас, как собственников, на сегодня должен волновать вопрос отсутствия вашей самоорганизации. И это не вопрос ООО, в т.ч. и не мой. Я недаром при каждом звонке спрашиваю у звонящих: «не юрист ли вы?», «не желаете ли «по-активничать» за подъезд?» и т.п. Не в порядке критики, но и вы согласитесь, что с момента открытия форума (апрель 2014) на нём «трижды был казнён Карпович» (хоть должников логичнее беречь), между собой у вас дело, порой, близится к рукопашной, а инициаторы наиболее чётко обозначились лишь в 5-ом подъезде. В итоге, к моменту попытки общего сбора 21.03.2015 их инициатива собрала лишь 27 будущих собственников.
    Кроме активности 5-го подъезда, результат огорчает. Требуется ваша срочная самоорганизация. По тамбурам (установка дверей в тамбуры), по подъездам (надзор после получения ключей и др.) и по ряду иных, общих и важных для всех вопросов. Требуется и общий сбор.
    По просьбе жильцов на собрании 21.02.2015 по «наводке» Алексея (кв.86) я договорился с директором школы № 9, расположенной по ул. Ежи Гедройца, 20 (за поликлиникой № 39 по ул.Каролинской, видна напротив и правее из вашего дома) о возможности проведения вами в субботу 14 марта с 15-00 в актовом зале вашего общего собрания.
    Уважаемые юристы и активисты дома! «Сдавайтесь» на благое дело добровольно, и отзовитесь! Нужно пояснить для всех юридические аспекты дела, провести предварительную подготовку собрания, не говоря уже о важности явки на него.
    (продолжение следует на днях)

    Председатель ТС Слободенюк Анатолий Сергеевич +375296207417

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    202

    20 лет на сайте
    пользователь #23221

    Профиль

    202
    # 9 июня 2013 20:03
    TTRISHA:

    Может у вас есть идеи? Делитесь!

  • TTRISHA Member
    офлайн
    TTRISHA Member

    387

    11 лет на сайте
    пользователь #830595

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 10 июня 2013 09:32

    isava, все бы ничего, только вот я с детства живу квартире с проходной комнатой, так что теперь - ни за какие каврижки

  • vancher Senior Member
    офлайн
    vancher Senior Member

    530

    15 лет на сайте
    пользователь #202283

    Профиль
    Написать сообщение

    530
    # 10 июня 2013 11:27

    Вчера был на стройке, визуально ничего не изменилось, кроме подключенных труб теплотрассы (если я не ошибаюсь, и они не были подключены ранее). Еще подвезли арматуры, около двух куч, но вот технику куда увезли. :)

    BY,UA,RU,EG,LT,PL,GR,ES-CT,TR
  • Zvezdacet Member
    офлайн
    Zvezdacet Member

    368

    13 лет на сайте
    пользователь #458377

    Профиль
    Написать сообщение

    368
    # 10 июня 2013 18:51

    Очень сложный вынос теплотрасы из под пятна застройки , до конца месяца проложат новую теплотрассу . Проведут испытания контрольных свай , только после этого начнут копать и вырезать старую теплотрасу

    Добавлено спустя 1 час 19 минут 1 секунда

    Добавлено спустя 44 секунды

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

  • TTRISHA Member
    офлайн
    TTRISHA Member

    387

    11 лет на сайте
    пользователь #830595

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 10 июня 2013 23:55

    Оооооо! Zvezdacet!!!! Уже в Брилевичах. Добро пожаловать!

  • diogen78 Neophyte Poster
    офлайн
    diogen78 Neophyte Poster

    11

    11 лет на сайте
    пользователь #779484

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 11 июня 2013 02:08

    Добрый день! Заинтересовался этим домом, но возникает пара вопросов:
    1. Где будет детская площадка?
    2. Где будут парковки (не считая строящегося паркинга)?

  • TTRISHA Member
    офлайн
    TTRISHA Member

    387

    11 лет на сайте
    пользователь #830595

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 11 июня 2013 10:16 Редактировалось TTRISHA, 1 раз.
    diogen78:

    Добрый день! Заинтересовался этим домом, но возникает пара вопросов:
    1. Где будет детская площадка?
    2. Где будут парковки (не считая строящегося паркинга)?

    Рассматривайте)

  • matulis-yuryi Junior Member
    офлайн
    matulis-yuryi Junior Member

    41

    11 лет на сайте
    пользователь #796890

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 11 июня 2013 23:02

    Подскажите пожалуйста куда будут выходить окна двух комнатных квартир.

  • AnutaK25 Junior Member
    офлайн
    AnutaK25 Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #823568

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 12 июня 2013 00:54

    В основном во двор. Только в первом подъезде и во двор и на улицу Каролинскую,

  • pinkfox Junior Member
    офлайн
    pinkfox Junior Member

    53

    14 лет на сайте
    пользователь #280323

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 14 июня 2013 14:34

    а 4-ку кто-нибудь брал?

  • ljukar Junior Member
    офлайн
    ljukar Junior Member

    35

    11 лет на сайте
    пользователь #848653

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 15 июня 2013 01:49 Редактировалось ljukar, 2 раз(а).
    isava:

    TTRISHA:

    Мы на 4-ом этаже)))

    заходите в гости на 8-ой )))

    Примите еще соседей, мы с 6-го этажа 1-го подъезда, тоже выбирали чтобы мах ни окна в окна

  • xxx23 Junior Member
    офлайн
    xxx23 Junior Member

    62

    15 лет на сайте
    пользователь #185603

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 15 июня 2013 11:34

    Всем привет, принимайте ещё соседей, мы с 3-го подъезда с 3-го этажа

  • Mary_Bel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Mary_Bel Junior Member Автор темы

    87

    11 лет на сайте
    пользователь #813947

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 15 июня 2013 12:07

    Ура-ура..наша, надеюсь, большая и дружная семья будущих новоселов-соседей растет в количестве..))) думаю на следующей неделе подъехать, посмотреть что там на объекте делается.

  • AnutaK25 Junior Member
    офлайн
    AnutaK25 Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #823568

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 15 июня 2013 14:21

    А что на объекте? Были там вчера правда после пяти вечера. Никого нету, стоят самосвалы и пару эскаваторов. Надо как-нибудь в рабочее время заглянуть.

    У нас кстати 2-й подъезд, 2-ой этаж. Я очень боялась, что бы там арка не оказалась, но за счет цокольного этажа, получается мы как бы на 3-ем и арка нас не задевает)))))

    Добавлено спустя 14 секунд

    А что на объекте? Были там вчера правда после пяти вечера. Никого нету, стоят самосвалы и пару эскаваторов. Надо как-нибудь в рабочее время заглянуть.

    У нас кстати 2-й подъезд, 2-ой этаж. Я очень боялась, что бы там арка не оказалась, но за счет цокольного этажа, получается мы как бы на 3-ем и арка нас не задевает)))))

  • vancher Senior Member
    офлайн
    vancher Senior Member

    530

    15 лет на сайте
    пользователь #202283

    Профиль
    Написать сообщение

    530
    # 15 июня 2013 17:35 Редактировалось vancher, 2 раз(а).

    Привет соседи. У нас 2-ой подъезд, 9 этаж.
    Был сегодня на стройке. По сравнению с прошлой неделей техники прибавилось. Один кран ездил по стройке. Несколько рабочих занимались теплотрассой.

    BY,UA,RU,EG,LT,PL,GR,ES-CT,TR
  • TTRISHA Member
    офлайн
    TTRISHA Member

    387

    11 лет на сайте
    пользователь #830595

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 15 июня 2013 19:45

    Ого! Соседей уже не мало! Может кто возьмется шахматку сделать? Я бы сделала, если бы знала техническую сторону этого вопроса.А ещё не совсем понимаю нумерацию квартир на этажах :spy:

  • Pestelence1 Senior Member
    офлайн
    Pestelence1 Senior Member

    2310

    18 лет на сайте
    пользователь #77408

    Профиль
    Написать сообщение

    2310
    # 15 июня 2013 23:45
    xxx23:

    Всем привет, принимайте ещё соседей, мы с 3-го подъезда с 3-го этажа

    Здравствуйте! а мы ваши соседи сверху) С 4-го этажа , в тамбуре с 1-й) ваши? или нет?

    Censored by Vadnov
  • AnutaK25 Junior Member
    офлайн
    AnutaK25 Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #823568

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 16 июня 2013 00:40
    TTRISHA:

    Ого! Соседей уже не мало! Может кто возьмется шахматку сделать? Я бы сделала, если бы знала техническую сторону этого вопроса.А ещё не совсем понимаю нумерацию квартир на этажах :spy:

    Я вот тоже нумерацию не понимаю: у нас ну никак не может быть 44-ая квартира :insane:

  • xxx23 Junior Member
    офлайн
    xxx23 Junior Member

    62

    15 лет на сайте
    пользователь #185603

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 17 июня 2013 11:11

    Здравствуйте! а мы ваши соседи сверху) С 4-го этажа , в тамбуре с 1-й) ваши? или нет? У нас 2-ка

  • Pavlo_86 Member
    офлайн
    Pavlo_86 Member

    281

    11 лет на сайте
    пользователь #850486

    Профиль
    Написать сообщение

    281
    # 18 июня 2013 13:39 Редактировалось Pavlo_86, 3 раз(а).
    AnutaK25:

    TTRISHA:

    Ого! Соседей уже не мало! Может кто возьмется шахматку сделать? Я бы сделала, если бы знала техническую сторону этого вопроса.А ещё не совсем понимаю нумерацию квартир на этажах :spy:

    Я вот тоже нумерацию не понимаю: у нас ну никак не может быть 44-ая квартира :insane:

    как не может быть? у Вас дом 10 этажей с цокольным включительно - итого у Вас 9 жилых этажей - 4*9+4*2=44 -
    следовательно у Вас двушка чуть выше арки (на балконе не курить! или буду стучать по полу среди ночи =Р )
    нумерация как и 25 лет назад - вышел из лифта и слева направо считаешь (во 2м подъезде 2м этаже 1шка №41 - 3шка №42 - 3шка №43 - 2шка №44)