Жилой комплекс "Два капитана"

Хамство из-за того, что привыкли они к ажиотажу на рынке жилья. Ничего, скоро всё изменится. Сами будут бегать за клиентами.

Вот и мы в полном смятении. Вчера позвонили с агентства,сказали,что вечером собрание для тех,кто готов на 100% оплату. Настаивали подумать и поторопиться,если все же мы не готовы.то тогда попадаем под следующую декларацию,а там я поняла и цена будет другой. Непонятно мне из договора тем кто заплатил 100% -цена фиксирована или потом им тоже доплачивать придется? Кто заплатил 100%,можно с вами пообщаться? Напишите в личку.

вчера звонили сказали точную цену на 2-ку (на 29.0. Сказали, что декларацию ожидают в ближайшее время. На мой взгляд, не озвучивают точную дату только потому что не хотят ажиотажа и столпотворения у дверей агентства. В первую декларацию только 100% предоплаты. В договоре - цену метра прописывают и не меняют. Индекс СМР не насчитывают для 100% предоплаты. НО стоимость доп.работ естественно распределят на всех дольщиков. Юрист читавший договор сказал, что пока не будет на руках оригинала и комплекта документов к нему - какие-то выводы делать преждевременно. НО из практики - стоимость квартиры увеличится процентов на 10%.

Вот скажите, может у меня хромает логика, но зачем при условии 100%-й оплаты включать в договор фразу в пункте 7.7, что фактическая стоимость строительных материалов может стать причиной изменения договора? Пускай застройщик на эти деньги покупает сразу материалы, а не ждёт когда повысится их стоимость

Окна во двор дома №10 выходят не на север, а на северо-запад. Это уже лучше.
Хотим трёшку. Долго думали какую, остановились на 81,96 кв.м.
Чего вы бузите? Да, Шанюкевич ведёт себя как пуп земли, но это, видимо, в силу привычки. Вам с ним жить что ли?
Да, в договоре есть всё, для того, чтобы застройщик не прогорел, в случае чего (тьфу-тьфу-тьфу). Но как бы вы составили договор будучи на его месте? Сейчас, уверен, каждый будет себя подстраховывать. А ждать то время, когда всё стабилизируется, ХЕЗ. Может через год ещё хуже будет.
Как было сказано выше: кто не рискует, тот .... сами знаете что. И мы попробуем.
А насчёт пересмотра цен при 100-ой предоплате, указано, что индексы СМР не пересчитываются. По крайней мере в моей болванке договора так. А в остальных случаях, со слов специалиста кредитного отдела банка, где мы планируем кредитоваться, изменение стоимости - это обычная практика застройщика.

Urus,БРАВО!!!! Вы единственный оптимист в нашей компании!!! Я тоже желаю Вам удачи!

Аринель:

Я тоже планировала вносить 100% оплату. Но мне вчера из агентства не звонили.

Очень странно....я сегодня со своим агентом разговаривала,мне сказали.что мой поезд по поводу 100%оплаты уходит уже сегодня и времени на размышления уже нет,хотя я сразу сказала.что я не собираюсь платить всю сумму,но тем не менее меня настойчиво склоняют к этому. Вот по сему очень хочется пообщаться с теми(если таковые есть) кто внес 100%,очень интересно узнать как это происходило.

Jayson:

Вообще, в данной ситуации, предоплачивать 100% опрометчивый шаг... Если уж человек перечисляет средства в полном объёме, не может быть и речи о каком то пересмотре цен.

Я с вами абсолютно солидарна.тем более в нынешнее время,когда не понятно,что будет с курсом и какой станет окончательная стоимость кв.м. Хотя,если даже платить поэтапно,то к марту месяцу просят внести всю стоимость,а это в принципе согласитесь, тоже 100% оплата,если учесть,что еще год ждать окончания строительства. Конечно очень хочется построиться.но так стремно....даже не знаю как,грамотно взвесить за и против.

Полностью согласна!!!! Но подождем немного....посмотрим.как дальше развиваться события будут!

На мой взгляд нужно быть полным "камикадзе",либо свято уверовать в Шанюкевича,что бы внести сразу всю сумму и сидеть ждать чуда....

Окончательный срок строительства - 4 квартал 2013 года.

Аринель:

Окончательный срок строительства - 4 квартал 2013 года.

Но это скорее про все 4 дома

Я вот почему-то не сомневаюсь, что дом будет строиться
Не все внимательно читают, кто-то думает, что пронесет.
Кстати, у Айрона такой же веселый договор
Но 100% вносить всегда стремно в стройку на уровне котлована.
Для себя мы решили подождать и с Динасом и со стройкой, хотя у кого есть все или почти все средства -и они в у.е. - хорошее время сыграть на разнице и построить квартиру, возможно даже получше МАПИДа в Чижовке.
Но это ИМХО.

dimsonn:

UPD. Я планировал сразу 50% вносить и сказал об этом риелтеру, которая меня "ведет". Но чета не звонила она мне, что власть поменялась и нужно уже 100%.

Нам тоже не звонили, думаю у них в списке хватало желающих на 100%
Тем более квартир всего-то 20 из 120 которые для ненуждающихся