Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 21 апреля 2012 08:02 Редактировалось gerdacom, 195 раз(а).

ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!

Информация о расчётном счёте

Товарищество собственников жилого дома № 6 по ул. Речной,
р/с 3015093270018 в филиале 529 «Белсвязь» ОАО «АСБ Беларусбанк», код банка 720, УНП 691753358
вступительные взносы - 7 000 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения (площадь балконов и лоджий в общую площадь не включается),
ежеквартальные членские взносы - 0,5 базовой величины (90 000 руб.).
Ежеквартальные взносы уплачиваются до 15 числа первого месяца квартала.
Получатель платежа - товарищество собственников жилого дома №6 по ул.Речной, назначение платежа - вступительный взнос (на второй квитанции указать - членский взнос)

Обслуживание окон

По окнам нас обслуживает Евро фасад Сервис
тел факс для заявок: 3922045

Устав ТС

https://docs.google.com/file/d/0B2KXMQsQswXATll2Q3YtLW9URzFzWmZUc ... edit?pli=1

Оплата коммунальных услуг через Интернет: ЕРИП->г. Минск->Коммунальные платежи->Кв.плата,вода,другие ком.услуг
Вводите свой лицевой счет и платите
Наш адрес: 220125 Республика Беларусь, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, д. Копище, ул. Лопатина 15
Председатель: Колезнев Анатолий Сергеевич тел.+375297097051
Военкомат: занимается боровлянский сельсовет - п.Лесной, 21, работают пн, ср с 8-00 до 16-30, при себе иметь военный билет. тел. специалиста 265-36-25.
Энергосбыт: ул. Б.Хмельницкого 6, за кинотеатром "Октябрь"
Водоканал: Карбышева 9, корп.2
Телефон (Zala) Старовиленская 87
Сантехник 8 033 3134539
Частный сантехник 8-029-771-68-63,8-044-771-68-63 Алексей
Подача показаний счетчиков в Таконик 3944908
Расположение

ШАХМАТКА!

Вывоз мусора

строительный мусор из квартир каждый вывозит самостоятельно.
Просьба не выставлять мешки с мусором у дома. Также нельзя складировать мусор в помещении мусоропровода
Для тех, кто будет вывозить мусор:
ИП Бричковский Александр Васильевич, а/м МАЗ (примерно 5,5 куб. м), за 1,5 часа под погрузкой и вывоз на полигон берёт 750 000 руб. (это если по безналичному расчёту, за наличные, возможно, договоритесь дешевле)
Тел. 8029 654 00 85, 8029 375 51 35, 8029 388 00 78
На полигоне необходимо будет оплатить утилизацию (около 10 000 руб. за 1 куб. м), за полный МАЗ - примерно 56 000.
Оплата только по карточке, наличные не принимают.
Вывоз мусора на Барахолке

Планы этажей с размерами

План нечетных этажей
План четных этажей

Динамика строительства (фото)

01.05.2012|| 16.07.2012 || 21.07.2012 || 11.08.2012 || 15.08.2012 || 25.08.2012 || 29.08.2012 || 08.09.2012 || 13.09.2012 || 21 и 30.09.2012 || 06.10.2012 || 13.10.2012 || 20.10.2012 || 28.10.2012 || 03.11.2012 || 10.11.2012 || 17.11.2012 || 25.11.2012 || 02.12.2012 ||09.12.2012||22.12.2012|| 30.01.2013|| 03-05.02.2013||16.02.2013||23.02.2013||04.03.2013||23.03.2013||12.04.2013||21.04.2013||10-13.05.2013||26.05.2013||01.06.2013||08.06.2013||14-15.06.2013||05.07.2013||28.07.2013 (фото внутри)||06.09.2013||14.09.2013(фото внутри)||20.09.2013||23.10.2013||02-07.11.2013||15.12.2013||05.02.2014||

Полезная информация

ТНПА по приемке квартиры
Перепланировка
Перепланировка глазами очевидца
Регулировка пластиковых окон
[url=http://news.[censored]/society/329048.html?utm_source=rss-news&utm_medium=rss&utm_campaign=news-feed]Если у вас шумные соседи
[url=http://news.[censored]/economics/329870.html?utm_source=rss-news&utm_medium=rss&utm_campaign=news-feed]Про товарищество собственников
Калькулятор солнца(надо обновлять нажимая кнопку NOW)

Niren Member

офлайн

Niren Member

210

16 лет на сайте
пользователь #113706

Профиль
Написать сообщение

210

# 16 мая 2012 10:50

5,6,7 в 1-м пусковом комплексе, этажностью 23;
- 17,15 во 2-м пусковом комплексе, этажностью 23;
- 25 в 3-м пусковом комплексе, этажностью 9-14. - это инфа с сайта.

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

Возможно, что после 15-го будут строить НЕ 17-й, а последний. Это лучше уточнить в СИТе

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 16 мая 2012 12:16

Niren:
Возможно, что после 15-го будут строить НЕ 17-й, а последний. Это лучше уточнить в СИТе

после нашего дома будет строиться 17, начало строительства планируется на начало осени (так в СИТе говорят)

NIKus Senior Member

офлайн

NIKus Senior Member

584

17 лет на сайте
пользователь #101132

Профиль
Написать сообщение

584

# 16 мая 2012 13:19

Начало строительства 17 дома планируется на начало осени следующего года? Или начало строительства 15 дома планируется на начало осени этого года? (То что там сейчас происходит строительством назвать очень сложно.)

Niren Member

офлайн

Niren Member

210

16 лет на сайте
пользователь #113706

Профиль
Написать сообщение

210

# 16 мая 2012 14:00

ishunia:
Получил инфу от человека, работающего в гендирекции МАПИДа:
на строительство домов нашей серии у них расписана очередь на 2,5 года вперед. Наш дом в этой очереди есть. На 3 квартал этого года. Реально, попадут они к нам в лучшем случае в конце года. И, соответственно, сдача дома при таком раскладе возможна в конце 2013-го. Нормативный срок, кстати, 18 месяцев (как правило, строят быстрее). В него (в этот срок) входит и подготовка свай. По мапидовским нормам на них месяц отводится. У нас сваи кто-то другой сейчас делает. МАПИД с нами пока не работает. Мощностей нет. По очереди: она хоть и расписана, но возможно всякое. В нашу сторону, кстати, тоже (маловероятно), если на какой-нибудь стройке с финансированием проблемы остро встанут. А может очередь и отодвинуться дальше...

Этим все сказано.

Добавлено спустя 56 секунд

Наверное, когда появится 1-й этаж - будем отмечать сие событие

Zmicher Member

офлайн

Zmicher Member

178

13 лет на сайте
пользователь #449667

Профиль
Написать сообщение

178

# 18 мая 2012 11:12 Редактировалось Zmicher, 1 раз.

ishunia:
Также всем известно, что каркасные дома очень часто попадают в разряд долгостроя (технология такая). (СиТовские каркасы, кстати, и здесь на высоте...)

Задержка сдачи СИТом домов в том же самом жилом комлексе Уручском в 9 месяцев - это Вы называется на высоте?

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 18 мая 2012 13:47 Редактировалось gerdacom, 1 раз.

Ну что, уже выпустили новые жилищные облигации. Айда с 23 мая в СИТ за покупкой. Правда их номинальная стоимость не 7 млн., а 5 млн

Niren Member

офлайн

Niren Member

210

16 лет на сайте
пользователь #113706

Профиль
Написать сообщение

210

# 18 мая 2012 13:59

А оплата по курсу, а курс растет.

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 18 мая 2012 14:40

Niren, скажите, а чем вас так прельщает последний этаж? мы так выбрали 4, а теперь думаем не низковато ли???

Niren Member

офлайн

Niren Member

210

16 лет на сайте
пользователь #113706

Профиль
Написать сообщение

210

# 18 мая 2012 16:00

Я просто ОЧЕНЬ не любю когда сверху кто-то бегает, прыгает и падает. Исключительно из этих соображений. Да и вид, я думаю, будет хороший. Панорама города все ж веселее, чем окна соседних домов)))

ishunia Senior Member

офлайн

ishunia Senior Member

894

17 лет на сайте
пользователь #83611

Профиль
Написать сообщение

894

# 18 мая 2012 21:41

Zmicher:
Задержка сдачи СИТом домов в том же самом жилом комлексе Уручском в 9 месяцев - это Вы называется на высоте?

Вероятно, речь идет о 7-м доме. Там задержка была не 9 месяцев по строительству. Там была проблема с передачей на обслуживание сетей. Но это отдельная история. Коммерческие застройщики задерживают частенько сдачу более чем на год. А некоторые так и на два. Так что... Повторюсь, что ни за что не агитирую, поэтому углубляться в это больше не буду..

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

gerdacom:
Niren, скажите, а чем вас так прельщает последний этаж? мы так выбрали 4, а теперь думаем не низковато ли???

Извините что встреваю. Вижу для себя преимущества высокого этажа в том, что меньше шума, меньше пыли, вид из окна интересней. Плюс применительно к нашему дому: начиная с 13-го этажа больше метраж и еще пара моментов поприятнее по планировкам. Минусы тоже есть и они известны.

<br />

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 18 мая 2012 23:53 Редактировалось gerdacom, 2 раз(а).

ishunia:
начиная с 13-го этажа больше метраж и еще пара моментов поприятнее по планировкам

я с вами полностью согласна, что кухни там больше и это круто, но, к сожалению, мы не можем себе позволить еще доплатить 7 тыщ. Так-что приходилось выбирать со 2 по 8 (в 9-12 этажах кухня еще меньше на 0,3м). А вид нормальный только в трешках, а практически, во всех остальных квартирах вид на соседние многоэтажки.
а недостатки в высоких этажах-это лифт, который может ломаться (например, из-за усадки дома) или придется ждать по 5 минут (особенно утром), пока нижние этажи съедут.
Что-то у нас общение происходит на троих . Быстрей бы начали строить да по продавали новые ЖО, чтоб люди новые присоединились

NIKus Senior Member

офлайн

NIKus Senior Member

584

17 лет на сайте
пользователь #101132

Профиль
Написать сообщение

584

# 19 мая 2012 10:08

А как вы думаете, что бы значило что номинальная стоимость жилищных облигаций нового выпуска 5 млн., а не 7 млн.?
Отрывок из статьи на сайте СИТа:

Может ли изменяться номинальная стоимость облигаций?

Номинальная стоимость жилищных облигаций разных выпусков может отличаться, поскольку с ростом готовности дома будет расти и номинальная стоимость облигаций последующего выпуска, хотя сущность остается одна — купив одну облигацию Вы становитесь собственником 1 кв.м. общей жилой площади в конкретном доме.

ishunia Senior Member

офлайн

ishunia Senior Member

894

17 лет на сайте
пользователь #83611

Профиль
Написать сообщение

894

# 19 мая 2012 13:32

NIKus:
А как вы думаете, что бы значило что номинальная стоимость жилищных облигаций нового выпуска 5 млн., а не 7 млн.?

Боятся, что курс доллара упадет. По прошлому выпуску была ситуация, что продажа шла почти по номиналу. Так никто из застройщиков не делает. В апреле я купил у них облигации за 7200 при номинале 7000. Если бы курс качнулся ниже 8000, то я тупо мог им обратно сдать облигации по номиналу и "навариться" при этом.

<br />

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 19 мая 2012 15:56

а мне кажется, что они экономят на страховке: ниже номинал, ниже стоимость по их страховке

ishunia Senior Member

офлайн

ishunia Senior Member

894

17 лет на сайте
пользователь #83611

Профиль
Написать сообщение

894

# 20 мая 2012 09:01

А в чем смысл страховки этой вообще?

<br />

gerdacom Senior MemberАвтор темы

офлайн

gerdacom Senior Member Автор темы

650

13 лет на сайте
пользователь #366737

Профиль
Написать сообщение

650

# 20 мая 2012 09:53

ну если СИТ обанкротиться, то, может быть, нам вернут деньги по страховке по номинальной стоимости, а не рыночной

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

16

12 лет на сайте
пользователь #524588

Профиль

16

# 21 мая 2012 13:24

Скорее, не рыночной, а по уплаченной стоимости за облигации.

Niren Member

офлайн

Niren Member

210

16 лет на сайте
пользователь #113706

Профиль
Написать сообщение

210

# 21 мая 2012 14:47 Редактировалось Niren, 1 раз.

Кому не хватает небольшой суммы - хороший вариант у БПС-Сбербанк.
http://www.bps-sberbank.by/bank/ru.personal.credits.realestate.me ... redit.html

Добавлено спустя 38 секунд

можно взять на год N-ную сумму и без процентов.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

Что там с нашим потенциальным домом? Есть новости? Может кто мимо пробегал...

ishunia Senior Member

офлайн

ishunia Senior Member

894

17 лет на сайте
пользователь #83611

Профиль
Написать сообщение

894

# 21 мая 2012 16:06

Niren:
Есть новости? Может кто мимо пробегал...

Новостей нет. Раньше конца лета очевидно не будет.

Igor_Junior:
Скорее, не рыночной, а по уплаченной стоимости за облигации.

Уплаченная не рассматривается вообще. В случае, не дай бог, каких-нибудь разборок, обсуждаться будет только номинал облигаций. Говорят, что во втором выпуске номинал 5 миллионов. А продажная цена какая, кто-нибудь слышал?

<br />

artemka123 Senior Member

офлайн

artemka123 Senior Member

634

17 лет на сайте
пользователь #86990

Профиль
Написать сообщение

634

# 21 мая 2012 22:37

был вчера на стройке картина не изменилась!