Аукционы в смолевическом районе

grasim:

Участие перекупа в торгах и последующее выставление на 50% дороже также напоминает отчаянную попытку предотвратить обвал цен на участки в том или ином месте,

Вы серьёзно? Т.е. этот мужик- государев мужик, сам у себя купил.. Хорошая шутка.

Всё же версия о перекупе более адекватна.. а значит по рынку этот участок можно продать на 50% дороже (теоретически). Значит мы не имеем "эффективный аукцион", где сформированная цена= близка рыночной. Если же покупатели-застройщики пожадничали, заработает перекуп (также теоретически, ибо он мог и просчитаться).

Не стоит всё объяснять вселенским заговором. Я как то в 2009 (жесткая фаза кризиса) интересовался этими аукционами.. тогда желающих практически не было и участки в гораздо более привлекательных местах уходили с наценкой +5% (был только один покупатель).

Тем более сейчас многое зависит от государства- достаточно выбросить на рынок большой объём земли и цены полетят вниз. Только зачем ему это делать и обваливать цены? Будут продавать небольшими кусочками, желающие застройщики давиться между собой и при этом винить спекулянтов и писАть письма в контролирующие органы.

grasim:

Мужик работает на владельца участков по соседству, одного и того же.

Кхе- кхе, оригинальная версия. А если там будет постепенно всё поле продаваться по 5 участков, он всё поле скупит? Вы не почитывали статьи на том же онлайнере об аукционах по разным сельсоветам- в нормальных местах цена всегда поднималась в ходе торгов в разы.. т.е. и там сговор.. Ладно, вода уже пошла..

utilizer:

grasim:

Мужик работает на владельца участков по соседству, одного и того же.

Кхе- кхе, оригинальная версия. А если там будет постепенно всё поле продаваться по 5 участков, он всё поле скупит? Вы не почитывали статьи на том же онлайнере об аукционах по разным сельсоветам- в нормальных местах цена всегда поднималась в ходе торгов в разы.. т.е. и там сговор.. Ладно, вода уже пошла..

Если подставные покупатели присутствовали практически на каждом аукционе по продаже жилых квартир застройщиками, то стоит ли ожидать что их не будет на аукционах участками?

utilizer:

Ваша теория будет верна, если все участки в минском районе скуплены монополистом который затем диктует свою цену.

А почему нет? Если это россияне

Сомнительные участки в поле без коммуникаций за 20 км от Минска, возможно таких 20 лет назад не было, но именно в этих местах у Московской трассы очень нравилось россиянам строиться.

plazma:

а взбредёт какому москалю(даже одному) устроить тут цирк и скупить пол-района
да запросто. да со скуки.

Мелко берёте. Обычно такого рода скупкой занимаются Афганские олигархи. Ищите там концы..

Такое происходит не только в смолевичском районе.
Рынок недвижимости давно погряз в риэлторах-посредниках, которые ведут себя не только крайне агрессивно, но и крайне нагло.

Я начал сталкиваться с агентствами еще в прошлом году, когда хотел приобрести участок для сторительства жилого дома. Нашел я объявление о продаже земельного участка, со строением - цокольным этажом.
Мне риэлтор предложила оформить его за 2700 долларов, хотя продавец сам просил за него 10 тысяч. Когда я посоветовался с друзьями - мне сказали - жулики. Потом мне она предлагала за 1,3 тыс. ОФОРМИТЬ (!).
Потом, когда я встречался с продавцом, чтобы окончательно обсудить цену - цену мне называли 10 тыс., на сайте, где было объявление - она тоже была 10 тыс., оказалось, что учаток стоил 12 тыс., а цену на сайте, оказывается, я сам поменял. (!)
Все это для меня было новым. Я не юрист по образованию, хотя здесь все крайне просто.
Жалею только об одном - не было диктофона с собой. Так бы все это ушло в прокуратуру.

По поводу земельных участков - совсем недавно, может, месяца два назад - видел объявление по поводу продажи участка в Петришках - позвонил, а риэлтор даже не знала, где он расположен. Сказала ленивым голосом, что завтра сама едет смотреть, а под снегом мне ничего не увидеть. Назавтра перезвонила - да мне он уже и не нужен.

Все то, что тут людей волнует - происходит не только в Смолевичском районе.
Проедьте куда-нибудь и посмотрите - сколько домов под лесом, ОДИНОЧНЫХ, в прекрасных местах стоит и строится. Кто-то даёт и землю, и места, и участки...

praveks:

Информацию скинул в личку. Куда писать будем?

Для начала ВСЕГДА носите с собой диктофоны. Они стоят недорого. В прокуратуре пускай разбираются - это их работа. За это им деньги платят. А лучше всего обращаться в разные инстанции одновременно. И вы понимаете почему.

grasim:

utilizer:

А если потенциальным покупателям лень поискать проводимые аукционы, посмотреть эти участки, подъехать в сельсовет.

Покупателей хватало и хватает, цена не устраивала. Причем покупателей, которые надеялись построить себе жилье. Участие перекупа в торгах и последующее выставление на 50% дороже также напоминает отчаянную попытку предотвратить обвал цен на участки в том или ином месте, так что рыночной ценой здесь и не пахнет.

Совершенно верно.

Официальный_дилер:

Ashapir, думайте лучше как выбраться из нищеты. вы то не смогли даже одного участка купить по той цене по которой другие покупают пять.

ГЛАВА 22
ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ЛИЧНОЙ СВОБОДЫ, ЧЕСТИ И ДОСТОИНСТВА
Статья 189. Оскорбление
1. Умышленное унижение чести и достоинства личности, выраженное в неприличной форме (оскорбление), совершенное в течение года после наложения мер административного взыскания за оскорбление или клевету, –
наказывается общественными работами, или штрафом, или исправительными работами на срок до одного года, или ограничением свободы на срок до двух лет.
2. Оскорбление, нанесенное в публичном выступлении, либо в печатном или публично демонстрирующемся произведении, либо в средствах массовой информации, –
наказывается штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до трех месяцев, или ограничением свободы на срок до трех лет.

Цитата: "здравая мысль. в том числе воспитывает того кто его носит - стараются адекватно говорить и сами следят за своим "базаром"

По вашим выражениям сразу видно ваше отношение к другим участникам форума....

Кстати, если вы работаете риэлтером, то как ваше имя и отчество?
Должность? Где вы вообще работаете?
Ваш учетный номер налогоплательщика?
Если все у вас в порядке, то почему вы прячетесь?

На ветке продолжают появлятся новые призабавнейшие персонажи Очень уж хаоцические у некоторых из них соображения и образ мышления. Хотя ничего удивительного, как никак в октябре будет уже 95 лет как в стране социалистические режимы разной степени жэстачайшности. Отсюда такое мозаично-фееричное мировоззрение у некоторых людей, сформированных такой средой

Не тролль , но выскажу мнение. Географически д.Сосновая может привлекать россиян (20 лет назад возвышенности Сосновая- Багута занимались ими), но актуальнее сейчас кетайцы. Пока будет строиться их Зона много люда может кантовацца вблизи - стратегическое место, выезд во всех направлениях. ИМХО возле глобальных строек (КБИП) кто-то может быстрее слепить домик, используя ворованное доступные "оптовые" ресурсы.