Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

Galaxy:

Korzhik:

Думаю, что в ВИВЕ пристально следят за обсуждением на этом форуме. Пусть развеют наши сомнения.

Надеюсь, а то я уже начел искать на вторичном рынке квартиру.

А так, дом очень нравится места расположение, метраж. Не хотел бы упускать такой вариант.

Аналогично, но новое жилье - это новое. Если бы не абсурдные цены и метражи, то сомнений возникало меньше.

Этот дом в первоначальном проекте выглядел иначе, планировки переделали и получились малометражные квартирки.

Если цены сохранятся на прежнем уровне или не дай бог вырастут, то все станут строить именно такие квартиры. Уже сейчас от 4-х комнатных практически отказались - продать сложно. Будущее за "новыми хрущевками"

Misterfin:

Korzhik:

Этот дом в первоначальном проекте выглядел иначе, планировки переделали и получились малометражные квартирки.

Где-то можно посмотреть первоначальный вариант?

Из любопытства...

Вряд ли кто-нибудь его покажет. Инфа от риэлтера.

serge.sp:

Далее находиться проектная организация и если не организовыветься тендер, до за месяц договор можно подписать и после перевода аванса (наскока я понимаю уже на этом этапе ВИВА счас ищет пайщиков) начинаеться процесс проектирования.

Проектировщик известен, ОАО "Институт Минскгражданпроект". На сайте выложены строительные планы этажей дома. Если строительные, следовательно проект уже существует не только в виде рисунков. Я правильно понимаю?

Впрочем, этот вопрос тоже лучше уточнить...

Galaxy:

Вива сказала, что этот договор окончательный и будет без изменений.

На данном этапе я его подписывать не буду, буду ждать когда начнут строится квартиры или хотя бы нулевой цикл

Когда начнется реальное строительство:

1. Квартир может уже не оказаться в наличии. Мне например нужна 2x, а их (такого метража) разбирают довольно быстро. Кроме того мне нужна вполне конкретная квартира, с эркером, на седьмом этаже, с окнами на юг юго-восток. Летом у меня такого выбора не будет. Удобные этажи с эркерами УЖЕ забронированы;

2. Если квартиры еще будут в наличии, то их стоимость будет уже не 900-1000$, а повыше. Насколько. Зависит от времени начала строительства;

3. Поиграю в строительство... развлечение как-никак

Misterfin:

Galaxy:

Вива сказала, что этот договор окончательный и будет без изменений.

На данном этапе я его подписывать не буду, буду ждать когда начнут строится квартиры или хотя бы нулевой цикл

Когда начнется реальное строительство:

1. Квартир может уже не оказаться в наличии. Мне например нужна 2x, а их (такого метража) разбирают довольно быстро. Кроме того мне нужна вполне конкретная квартира, с эркером, на седьмом этаже, с окнами на юг юго-восток. Летом у меня такого выбора не будет. Удобные этажи с эркерами УЖЕ забронированы;

2. Если квартиры еще будут в наличии, то их стоимость будет уже не 900-1000$, а повыше. Насколько. Зависит от времени начала строительства;

3. Поиграю в строительство... развлечение как-никак

Давай удачи, а я уже вчера заключил договор на б/у квартиру, куплю пока, а может через пару месяцев подтянусь и к ВАМ, если у Вивы будут продвигаться дела хорошо, ну очень хочу взять квартиру на Сухаревской, тогда может и будем соседями, конечно, если квартиры еще там останутся

Всем удачи, и надеюсь дом в сроки и без дополнительной доплаты сдадут.

gerakl:

Так что, народ, связался ли кто узами договора с "Вивой" и иже с ней преподобным Гербелинтертрансом? Ценник у них самый низкий в городе - при 50% предоплате 855 у.е. за метр в трешке ... слишком сладко стелют!

Строимся. Точнее пока только платим

Лично я отказался там строиться по разным причинам. Рисковость затеи тоже сыграла свою роль.

Кстати, к заявленным 900 уе за метр надо добавить еще 1500 за услуги агентства плюс энную сумму за остекление лоджий плюс прочие непредвиденные платежи. Так что совсем не так и дешево.

Сейчас строю трешку в ДСК на Притыцкого. Дом наполовину готов, хотя срок сдачи такой же (200. В договоре стоимость фиксированная, кроме того в любой момент договор можно расторгнуть и получить все бабки назад.

Korzhik:

В договоре стоимость фиксированная, кроме того в любой момент договор можно расторгнуть и получить все бабки назад.

Ну вот тут я сомневаюсь, что вы получите все 100%. В частности в Договоре долевого строительства домов в Веснянке, где застройщиком выступает ООО "Трайпл" - четко указано, что вернуть можно уплаченные деньги за минусом 24% (вознаграждение застройщика).

Я не знаком с Вашим договором, но я просто не могу поверить в то, что застройщик не возьмет с вас неустойку, в случае одностороннего расторжения договора с вашей стороны.

JC:

Желающим выгодно проинвестировать деньги (хотя и с некоторым риском, т.к. страхования инвестиционного договора в этом случае не производится) могу подсказать фирму, которая собирает деньги на строительство дома на пересечении ул. Притыцкого и Лобанка. Они еще не проводили тендер на поиск подрядчика, а уже собирают деньги. Цена при этом сладкая - 600 евро за квадрат, максимальный внос - 2000 БВ (62000000 руб). Для сравнения на соседнем участке ООО "Мегаполис" продает квартиры в долевом участии по цене 1250 у.е. / кв. м.

1. Почему без страхования-то? Сейчас по закону все новостройки страхуются в размере полной стоимости квартиры (либо уплаченных взносов);

2. Тендер на генподрядчика проводится на последних этапах перед началом строительства, независимо от привлечения средств. Строительных контор, желающих строить, достаточно много и с этим как раз проблем особых нет.

В СВЯЗИ С ПОДПИСАНИЕМ УКАЗА № 396 ОТ 15 ИЮНЯ 2006 Г. "О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ" РЕАЛИЗАЦИЯ КВАРТИР ПРИОСТАНОВЛЕНА ДО ПОЛУЧЕНИЯ В МИНГОРИСПОЛКОМЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Вот те раз... У кого есть информация по сути проблемы?