Карла Либкнехта 127 (ООО Техноспецстрой 91)

MaksBaks, я за установку шлагбаума, но размеры парковки не позволят поместиться даже всем жителям 127 дома.

Вряд ли получится со шлагбаумом, слишком много вопросов. Например, должен быть обеспечен доступ к дому коммунальных служб для уборки данной территории; а также условия обеспечения быстрого и беспрепятственного открытия шлагбаума для проезда во двор пожарной аварийно-спасательной техники МЧС, машин скорой помощи и милиции; необходима определенная накопительная площадка, чтобы, если заезжают две машины, они не заграждали улицу, а могли спокойно подождать. К тому же необходимо согласие 100% жильцов дома, а так как парковки на всех не хватит, а земельный налог возрастет, то тоже трудно реализуемо.

Что там говорят про сроки сдачи дома?

По парковке согласен. Надо огораживаться. Независимо от того, что количества мест недостаточно, надо использовать имеющуюся площадь по максимуму в пользу жильцов дома.
Что касается шлагбаума, то здесь, я думаю, в смысле затрат проще обойтись парковочным замком на въезде.

Есть предложение обсудить еще одну насущную тему:
КОГО НАЗНАЧИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТОВАРИЩЕСТВА?
Будем соглашаться с кандидатурой, предложенной застройщиком, или будем избирать из числа дольщиков (жильцов дома)?

Лично мне ближе второй вариант.

Предложенный застройщиком председатель, вероятно, будет опытный и знающий что и как делать человек. Но вряд ли будет уж особо представлять интересы дольщиков. Полномочия у председателя широкие, и я не сказал бы, что уж очень доверяю застройщику во всех вопросах. Поэтому, думаю, лучше будет избрать кого-либо из дольщиков, только кто изъявит желание? судя по активности нашего форума с кандидатами будет туго.

Ну и ссылочки в тему о том как бывает
http://gazetaby.com/index.php?sn_nid=50557&sn_cat=33
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3031989

Можно конечно присоединиться к т.с соседнего 123-а дома, там есть и паспортист и бухгалтер, я думаю это более оптимальный вариант, но председатель там честно говоря " тот еще жук".

Предлагаю обсудить более важный сейчас вопрос, почему опять прислали заказное письмо , в котором застройщик очередной раз извещает о переносах сдачи дома в период уже декабрь 2013- январь 2013??? Хотя нас слезно уверяли, что до НГ мы в любом случае получим свои ключи?
Визуально дом абсолютно готов, территория около дома на мой взгляд готова на 80-90%

Вопрос с обслуживанием будете решать на общем собрании-жзс-тс .И заявлений никаких не нужно.

И про консъержа забудьте;)))Помещение уйдёт в жэс.и всё.

Простите.что влез!Удачи!

P/S/Счёт за обслуживание такой-же,как и в жэс,разницы никакой,Но 60 квартир-очень мало для создания тс,у вас потребуються дополнительные взносы:(и процентов 50 их платить откажутся,а оплаты за техобсл.-составит порядка 4,7 млн.Нанять за такие деньги вам вряд-ли кого получиться.не говоря уж о консъержах и прочих шлагбаумах.

AngelAvenger:

60 квартир,сложно вам будет найти председателя
чушь.

))) ищите:)))

AngelAvenger:

присоединяться к товариществу, в котором процветает бардак и признаками уголовщины,

А больше рядом нету?

AngelAvenger:

есть варианты очевидно рациональнее

Какие?Сколько вы хотите платить к примеру сантехнику?.

AngelAvenger:

"уйдёт" - понятие растяжимое

))А что вы сделаете-это условие жэс.

Добрый вечер. Уважаемый автор, к сожалению не Вы один пребываете в совершенной тоске, особенно когда смотришь на уже готовый объект, то трудно мирится с мыслями , почему мы еще без ключей? Думаю, что стоит дождаться начала декабря и если застройщик не решится изложить вменяемую позицию, то действовать надо решительно, однозначно. Меня если честно уже начинает волновать с большей силой, то как соседние дома акупируют наша стоянку, по вечерам уже столько автомобилей из соседних домов, что думаю к моменту заселения нам придется парковаться в других квартал ( это очень печально). Постараюсь в качестве доказательства сделать фото.

Либо я чего-то не понимаю, но по-моему ни о каких больше переносах срока сдачи речи нигде не идет. В ноябре заканчивают приемку с государством, а с декабря начинают работать с жильцами. Процесс этот может быть как коротким (подписывай акт и получай ключи), так и длительным. Поэтому и отвели на приемку жильцов с запасом два месяца (пока все доедут, пока устранят все замечания). Уже давно открыто говорили, что принимать квартиры жильцы начнут в конце ноября - начале декабря, так оно и получается.

А то, что на два-три месяца затянули сдачу, это, конечно, удручает. Но такая ситуация в 95% случаях долевого строительства. И договора составлены так, что и предъявить особо нечего. Если даже пойти до конца добиться выплаты компенсации(сколько там, 0.001% за день просрочки), то суммы просто смешные.