Бесплатная юридическая помощь

Jefa, трудно своими словами. Как говаривал один студент филфака (он сейчас в аспирантуре мозги сушит, со мной на пару ), о сложном нельзя рассуждать просто -- теряются нюансы.

Итак, первоисточник:

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные частями второй и третьей пункта 1 статьи 172 настоящего Кодекса.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или психотропными веществами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Если такая сделка признана недействительной, применяются последствия, предусмотренные частями второй и третьей пункта 1 статьи 172 настоящего Кодекса.

2. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 30 настоящего Кодекса.

Вывод: или в агентство для правильного оформления договора, или долго и нудно терзать своих ОЧЕНЬ хороших юристов. И не нахаляву.

а разве договор может быть подписан одним лицом с обеих сторон???

в данном случае да

baldessarini,

извините, но нормальный грамотный юрист вам скажет, что заключать сделки самому с собой - нельзя.

не извиняю.

не знаю с какими юристами вы общались

есть два байки про юристов.

1. два юриста - три мнения.

2. сколько будет два плюс два? - а сколько нужно?

Пусть даже в разных ипостасях. ЭТО ОДНОЗНАЧНО. любые двусторонние документы должны быть подписаны двумя РАЗНЫМИ физическими лицами.

при чём здесь нафиг физические лица.

люди сотни лет пишут работы по "теории юридического лица" - это абстракция. плевать на ипостаси. есть юр.лицо действующее через опред лиц и есть другие лица вступающие с ЮЛ в договорно-правовые отношения.

что русскому хорошо, то немцу смерть.

юристам просто в самом начале гражданского права долго вдалбливают в голову "то, что на первый взгляд (или на взгляд любого обычного чела) - бред, на самом деле Достижение правовой науки"

По другому нельзя. И в случае, если собственник является директором, он как собственник оформляет ОДНОСТОРОННИЙ ДОКУМЕНТ под названием РЕШЕНИЕ УЧРЕДИТЕЛЯ в котором пишет примерно следующее: Постановляю возложить на себя обязанности директора. Дата, Подпись

то что вы краем уха где то что-то слышали не значит что можно качать права -

вам такому многознающему вопрос на засыпку - какие документы оформляются при найме на работу -

ответ:

1. заявление пупкина - примите меня пжлста.

2. административно-распорядительный акт напр. "Я, главный чувак на фирме решил к себе принять на работу пупкина. дата, подпись, печать."

2. должен быть Трудовой Договор между пупкиным и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ в лице человека принимающего решения - то бишь главы, собственника и т.д. в зависимости от кучи вещей

не может человек быть директором, получать зарплату, платить отчисления в ФСЗН и подоходный налог на основании решения.

да, лично мне в администрации района при оформлении удостоверения руководителя какие то непонятные сидевшие там личности рассказывали - да, нехорошо получается человек сам с собой заключает договор, ай, ай, ай.

но одно дело они говорят нехорошо - а другое дело в ГК написано собственник имущества унитарного предприятия - целиком и полностью самостоятелньо определяет его юридическую судьбу, в том числе может быть директором и самостоятельно без бухгалтера вести бухучёт.

вы мне ещё расскажите что вам рассказывали, что все финансовые документы обязательно подписывает Директор и Главный бухгалтер + все скрепляется печатью.

а в УП - директор-собственник подписал, печать шлёпнул и в путь.

"у големов нет проблемов" (с)

baldessarini,

если квартира не в минске то любые советы неактуальны - законы разные.

Да квартира покупается в Москве. Но от советов не откажусь.

повторяю - к риэлтору.

Московским риэлторам увы, доверяю гораздо меньше, чем тому у кого собираюсь покупать.

нужно согласие всех совершеннолетних прописанных, плюс согласие опекунов/попечителей прописанных несовершеннолетних

Где взять ТОЧНЫЕ данные обо всех прописанных в квартире? Насколько я знаю в счетах за ком. услуги могут быть внесены не все прописанные.

нотариально удостоверьте расписку под остальные деньги с обязанностью вернуть по первому требованию

Можно поподробнее? Как нотариально удостоверить расписку, и что значит "с обязанностью вернуть по первому требованию", я бы как продавец, на такую росписку косо бы посмотрел.

Подскажите профану, какая ответственность предусмотрена законодательством за нарушение постаноавления совмина №652? Спасибо.

Нужна юридическая помощь по следующему вопросу:

Человек в госконторе полгода назад подписал трудовой договор на 3 года. Человек имеет общагу от этой госконторе. В этом месяце наниматель вносит изменения в договор, касающиеся переносов сроков выплаты зарплаты и аванса. Предупреждение об изменении существенных условий труда уже было выдано и подписано этим человеком. Теперь у него есть месяц, чтобы подписать измененный контракт или не подписать и уволиться.

Вопрос такой: в случае если человек не согласен с этим изменением и не подписывает контракт, имеет ли право госконтора лишить его обшаги в такой ситуации, когда изменение по контракту ининцированные нанимателем, касаются существенных условий труда, или не имеет. Если все-таки не имеет, укажите, пожалуйста, нормативные акты, где об этом можно почитать (труд. кодекс и т.п.)

Заранее спасибо.

Вопрос такой: в случае если человек не согласен с этим изменением и не подписывает контракт, имеет ли право госконтора лишить его обшаги в такой ситуации, когда изменение по контракту ининцированные нанимателем, касаются существенных условий труда, или не имеет. Если все-таки не имеет, укажите, пожалуйста, нормативные акты, где об этом можно почитать (труд. кодекс и т.п.)

не понял поэтому отвечу на то, что понял - если не угадаю - уточните

жилищный кодекс РБ ст.97,98 - общежития, выселение из них

работнику предоставляется право проживания в общежитии на время работы - если он увольняется (ему не продлевают контракт) то он не имеет права на проживание - это общее правило.

уже упоминавшееся ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

15 сентября 1999 г. N 1437

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ И ТИПОВОГО

ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ

можно глянуть тут

http://www.pravo.by/webnpa/text_txt.asp?RN=C29901437

43. Выселение из общежитий допускается лишь на основаниях,

установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь.

44. Выселение из общежитий производится в судебном порядке.

Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора

лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.

45. Прекратившие работу сезонные, временные работники и

граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также

граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них,

подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из

общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).

Другие работники организаций, поселившиеся в общежитии в связи

с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого

помещения в случае увольнения по собственному желанию без

уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или

совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц

другим жилым помещением в данном населенном пункте.

ключевой пункт 45 - контракт - разновидность срочного трудового договора, соответственно прекращение работы = выселение из общежития

Давайте попробуем копнуть глубже. Я тут порылся в кодексах.

Помогите разобраться!!!

Итак, срочный трудовой контракт был заключен на 3 года.

С момента заключения контракта прошло 4 месяца.

Наниматель вносит изменения в предыдущий контракт, которые касаются существенных условий труда посредством заключения нового контракта через месяц.

Далее согласно трудовому кодексу и постановлению Совета министров (сокращаю и оставляю только важное):

baldessarini:

1) "Прекратившие работу ... граждане, работавшие по срочному трудовому договору, ... подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой ... , без предоставления другого жилого помещения."

2) "Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие работу по другим основаниям, а также граждане, указанные в части второй статьи 96 настоящего Кодекса."

Я, конечно, не юрист, но я так понимаю, что нужно разобраться попадает ли случай "работник увольняется в связи с несогласием работать в изменившихся условиях труда" под пункт 1, и если нет, то значит он подпадает под пункт 2.

Чтобы понять подпадает ли данный случай под пункт один, я так понимаю, что нужно знать что имеется ввиду под "прекратившие работу".

Итак, согласно Ст. 17 в данном случае с работником был заключен "срочный трудовой договор (на определенный срок не более пяти лет)". Что такое "прекратить работу", в кодексе не разъясняется, но там есть глава 4, которая посвящена прекращению трудового договора. Если я правильно понимаю, то "прекращение работы" значит "прекращение трудового договора". А если это так, то согласно Ст. 38

"Трудовой договор, заключенный на определенный срок (пункт 2 статьи 17), прекращается с истечением его срока."

Но ведь переоформление срочного трудового договора происходит не в связи с истечением его срока, а в связи с изменением существенных условий труда по инициативе нанимателя. Следовательно, речь идет не о

baldessarini:

1) "Прекратившие работу ... граждане, работавшие по срочному трудовому договору, ... подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой ... , без предоставления другого жилого помещения."

а речь идет о:

baldessarini:

2) "Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие работу по другим основаниям, а также граждане, указанные в части второй статьи 96 настоящего Кодекса."

Помогите разобраться!!!

А если это так, то согласно Ст. 38

"Трудовой договор, заключенный на определенный срок (пункт 2 статьи 17), прекращается с истечением его срока."

Это частный случай. Если вы увольняетесь по собственному желанию, договор ведь тоже прекращается. Иными словами, прекращение работы=прекращение трудового договора, но оснований для этого очень много (не только истечение срока действия, но и увольнение за виновные действия, в случае перевода, по соглашению сторон, по желанию или требованию работника, в связи с ликвидацией предприятия и т.п.). Вот, а теперь я пойду домой и появлюсь только завтра утром.

Xoanon, вы когда сокращали выдрали из контекста основное -

Далее согласно трудовому кодексу и постановлению Совета министров (сокращаю и оставляю только важное):

baldessarini (цитата):

1) "Прекратившие работу ... граждане, работавшие по срочному трудовому договору, ... подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой ... , без предоставления другого жилого помещения."

2) "Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие работу по другим основаниям, а также граждане, указанные в части второй статьи 96 настоящего Кодекса."

важно то, что

45. Прекратившие работу сезонные, временные работники и

граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также

граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них,

подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из

общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).

фишка не в том, что они работали по трудовому договору а в том, что они есть "прекратившие работу"

вы поймите главное - общежитие предоставляется работнику в связи с тем, что он работает - это ОБЩЕЕ ПРАВИЛО.

dimsonn,

Может, он или Вы что-то напутали

а почему это "Вы" с Большой а "он" с маленькой.

абыдна панимаеш!!!!!