Товарищество собственников

MANcubus:

Подниму тему. Построился дом, долевое строительство. Застройщик создал ТС, назначил председателя. У данного председателя уже имеется таких же ТС 2 штуки. Никто из жильцов пока не вступал в ТС, потому как оформляют право собственности еще. Вчера на организационном собрании предедателем была озвучена цифра в 18 млн со всех жильцов для вступления в ТС. Деньги якобы на компьютер для бухгалтера, газонокосилку и.... на что еще не известно. 1. На сколько правномерен данный сбор денег (в таком количестве)? 2. Должно ли это быть прописано в уставе ТС? 3. Вопрос утопический: а что, если я не вступлю (не буду вступать) в товарищество собствеников? Какая ответственность? Последствия? Чем регламентировано?

Вы в это "дерьмо" Товарищество уже наступили, неужели по этому поводу нужно еще оплатить членский, как бы вступительный взнос ?

Компьютер бухгалтеру - ну вроде нужная весч А квалифицированный ли бухгалтер, разбирается ли в вопросе Товарищество, ммож и компа сразу и не надо А придсидатель- прошел ли он аттестацию, имеет ли соответствующую подготовку ? Навярняка доброволец-переселенец из общины из-за кольцевой Опять местечковый традиции опять блин в средневековье

да сколько можно вступать и выступать На х-., все эти товарищества, где все под себя подопрет заселившаяся местечковая община из-за кольцевой со своими дебильными пониманиями и традициями

Как обычно еще начнут между собой делить доходное для них местечко Надо Требовать от властей передачи дома на эксплуатацию ЖЭСУ или упоавляющей конторе, которая через договора будет подотчетна собственникам и местной власти

По этому поводу уже Указ Президента вышел, с председателями пора покончить

По оводу последствий вступления в Товарищество, Вы по закону уже "член". Договор можете не заключать, законом о совместном домовладении не предусмотрен, можете смело отказываться, никто ничем не сможет воздействовать на Вас.

Вы собственник. Оплачивайте: техобслуживание по тарифу установленному правительством, отопление тож, воду по своему счетчику вывоз-обезвр ТБО если прописаны, все остальное п о б о р ы, творчество предсидателя и его банды правления. Потребуйте протокол копию, общего собрания где определили платежи и он окажется липовым не правомочным по процедуре проведения собрания.

Предсидатель является ответственным должностным лицом за безопасную эксплуатацию дома, а так же за его противопожарную безопасность, Пишете требование в Исполком с требованием провести проверку на предмет соблюдения придсидателем норм пожбезопасности, проверят незамедлительно, н х- Вам рисковать собственным имуществом

Вы вложили деньги и эксплуатировать должен тот кто умеет, а это ЖЭС

lenana83,

хочется отметить, что нормально и даже превосходно можно жить в доме с тс, самое главное небезразличие к проблемам дома всех его жильцов.

Это возможно только при коммунизме

Можно пойти от обратного: нормально и даже превосходно можно жить в доме без тс, самое главное небезразличие к проблемам дома всех его жильцов

Полностью согласен с высказыВаниями противников ТС. Так получилось, что не первый год лично борюсь против этого беспредела председателей - проходимцев. Так двоих председателей после более полуторагодовой борьбы уже выгнали. Сейчас пытаемся завести на них уголовные дела. Однако собственники в том числе и я столкнулись с полнейшим безразличием органов власти в лице администрации Ленинского района г.Минска, Первомайского р-на, Октябрьского р-на и работников ОВД Ленинского р-на, которые на явные факты, как минимум, злоупотребление, если не хищение, делают вид, что действия председателей абсолютно законны, при этом игнорируют не только мое мнение как инициатора, но и мнение большей половины собственников жилых домов (ТС). Просто плюют. Однако я лично подаВал на действия председателей ТС в суды разных районов г.Минска, на незаконное начисление коммунальных услуг. Могу с гордостью сообщить для всех противников ТС, что я пока выиграл все суды, тем самым, доказав, что такие начисления ,способствующие набиВанию карманов председателей ТС, их родственников, компаний застройщиков (председатели ТС пока гарантийный срок дома помогают скрыВать строительные недоделки, тем самым экономя огромные средстВа компании застройщиков) как освещения мест общего пользоВания (входит в тех.обслужиВание), теплоэнергия полотенцасушителя (входит в подогрев воды), вывоз и утилизация ТБО при отсутствии прописанных (зарегистрироВанных) взимания дополнительной платы за расход воды (при установленных индивидуальных приборах учета расхода), обслужиВание лифтовой сигнализации (кнопочка аВарийного вызоВа) входит в ТО лифтов, обслужиВание лицевого счета бухгалтерской компанией (это при наличии в штате гл.бухгалтера в виде дочери и нехилой ее з.пл.), членских взносов и тд. НЕЗАКОННЫ !!!!!!! В данный момент еще подал несколько исков, которые практически уверен, что также выиграю.

УВажаемые собственники! Не бойтесь отстаиВать свои праВа в судах.

Я изначально обращался за разъяснениями во все органы гос.власти (Совем Министров РБ, Мин.ЖКХ, МинЮст, МинФин, Администрации города и районов) получал ответы из которых следоВало, что действия председателей незаконны и что я имею право обратиться за защитой своих прав в суд. Далее подаВал иск в суд. Не скрою в судах встречал очень большое нежелание судебной системы признаВать мою правоту. Поголовно все судьи задают один вопрос: "А что за все вышеперечисленное, Вы не желаете платить???" На что я отвечал: "Если государство пример соответствующие законы, то я и не буду платить, а пока плачу как указанно в ответах на мои обращения". В силу доказательств своей правоты я просил вызВать в качестве свидетелей всех тех чиновников, которыми были подписаны письма (пофамильно). Поверьте у судей при этом округлялись и широко открыВались глаза, у них наступало состояние шока. Далее я делал контрольный выстрел (сообщал Высокому Суду, что если я окажусь не прав, то я подам иски на все органы власти, за то что меня ввели в заблуждение, как члена ТС). О результатах судов выше уже изложил.

Если у Вас возникнут вопросу пишите в ЛС. Повторюсь не бойтесь искать свою правду в судах, уВажаемые члены ТС.

P.S. Согласен, что не все ТС ужасны, но хороших из тысяч единицы. А как известно, из двух зол (ТС, ЖЭС) выбирают меньшее. Исходя из моего опыта, пока, ЖЭС, это меньшее ЗЛО. Задумка 1998г. о ТС, конечна хорошая, но исполнение, как всегда г.......

RET_FRAN:

самое главное небезразличие к проблемам дома всех его жильцов

Главное - выбрать нормального председателя ТС, которму будет не безразлично. У жильцов никогда нет времени и желания заниматься вопросами благоустройства дома.

Могу с гордостью сообщить для всех противников ТС, что я пока выиграл все суды, тем самым, доказав, что такие начисления ,способствующие набиВанию карманов председателей ТС, их родственников, компаний застройщиков

НАДО ПРОСТО НЕ ПЛАТИТЬ КВАРТПЛАТУ Отдельной квитанцией платить отопление, воду илифт и мусор и ВСЕ БЕДЕТ НОРМАЛЕК, а лифт платить только по 1400 рублев и ВСЕ даж если их лифтов целых 5 штук в подъезде, а вообще и мусор платить не надо

Вообще дом частный и не-х платить , в деревнях никто не платит

Самое не очень, если еще в дом заселятся одни педерасты, что тогда делать простому члену ТС, получается, что делать нечего

alexey09:

RET_FRAN:

самое главное небезразличие к проблемам дома всех его жильцов

Главное - выбрать нормального председателя ТС, которму будет не безразлично. У жильцов никогда нет времени и желания заниматься вопросами благоустройства дома.

Думаю, что больше Вы правы, чем не правы!

Товарищества собственников активно отвергается сами жильцами http://news.[censored]/society/216072.html

За последние несколько лет проведено 16 тысяч собраний жильцов домов, а создано всего 850 товариществ собственников (7,7% от жилых домов, в которых более 80 квартир и 3% от всего жилищного фонда).

Т.е. желают создать товарищество всего лишь 5,3 % собственников. Дураков нет

Pravdarub

А можно перечислить те нарушения ТС, по которым вы выйграли дела в судах?

wilson,

В америке, в европе существуют ТС. Закон о совместном домовладении почти полность взят из немецкого, который существует очень давно, т.к. как там частная собственность давно (а не как у нас с 91 года).

Или вы считаете, что в европе коммунизм строят?

Уважаемый, во многих странах "золотого миллиарда" отсутствует право собственности на жилые помещения - только на многоквартирный жилой дом. Покупай дом целиком и владей как хочешь. И это правильно.

Право собственности на квартиры порождает множество проблем, связанных с разным мировоззрением собственников. Начиная от их мнения по поводу целесообразности ТС и заканчивая целесообразностью батарей в подъездах. По любому вопросу - разные мнения. И разруливать эти мнения должен председатель ТС, предложенный исполкомом. И в Германии председателя ТС подсовывает исполком?