Доброго времени суток. Вот почитал я про ТСЖ и хочу вам сказать, что всё запутано, сложно и пока нам (по моему мнению) не надо.
По нашей ситуации складывается следующая картина: «Во первых уясним, что деньги банк переводит уксу, т.к. договор у нас заключен с уксом, а он в свою очередь переводит их тресту как застройщику. Первое место проблемы может быть тут, укс сам может переводить средства нашего дома на другие объекты, хотя это маловероятно, укс с этого ничего не имеет, а за такое можно и сесть. Вывод, данное возможно, но маловероятно. Далее деньги поступили тресту как застройщику, носколько я понял они поступают не на конкретный счет нашего дома, а на счет треста (в общую копилку), а трест пускает их на наш дом. Еще одна проблема может быть тут, трест пускает их по своим нуждам. Тут более веские основания предполагать подвох.
Если нам надо разобраться по вопросам законности действий застройщика и укса, то для этого надо собрать инициативную группу. Она нигде не регистрируется и избирается общим собранием жильцов, но может быть создана и без этого, простым согласием нескольких лиц. Данная группа капает под застройщика и укс. Но она ограничена в правах, соответственно достать необходимые документы будет сложнее. Ежели данная группа решит обратиться к юристу, то ему надо платить. Собирать деньги жильцы имеют право только на счет товарищества, за простой сбор средств можно и огрести. Для создания счета надо регистрировать товарищество. Решение о регистрации принимается общим собранием. Там же избирается председатель. Председателем горисполком регистрирует либо человека со смежным образованием или прошедшего курсы (насколько узнал есть подобные курсы в Минске). Председатель дооформляет товарищество и открывает лицевой счет. И организовывает сбор средств.
А тут самое интересное.
Председателю надо платить зарплату, это будет делаться путем ежемесячных сборов. Сам председатель действует согласно кодекса и не имеет права отступать от него. То бишь он не имеет права копать под застройщика и вести дела с юристом, он только занимается оформлением собственности на дом, договоров и иных бумаг и курирует приемку дома в конце. То бишь в председателе сейчас смысла нет.
Ради лицевого счета, слишком много телодвижений на мой взгляд. Хотя если мы обратимся к юристу, и будут фигурировать уплаты его услуг без регистрации товарищества, то можно и получить по шее. Хотя есть вариант, ели один человек без сбора средств, из своего кармана нанял юриста (По крайней мере если всё так подать официально
), это уже другая история. Кстати насчет юриста, есть независимая контора в Новополоцке, если не ошибаюсь, Молодежная 2а. Как мне извесно 630 дом туда обращался.
Вернемся к баранам. Если наша инициативная группа накопает доказательства и обратиться в прокуратуру, то аресту скорее всего подвергнутся не только наши счета, а все счета укса или треста, на срок разбирательства. Вот это уже будет больно. Хотя как вариан блефануть и просто припугнуть виновного, потому, что за такое можно и сесть. По крайней мере цену как 630 дому я думаю скостят.
И еще по поводу собрания 27-ого числа. Во первых имеет смысл там встретится этим составом, так как остальные придут туда не в курсе дела. И вопросов у них скорее всего не будет, они будут хотеть услышать информацию. Вот мы и должны постараться сообщить им как всё на самом деле. И не допустить при этом перекрикивания друг-друга как на базарной площади.
Во вторых подготовить конкретные вопросы к уксу и дольщикам. И желательно выложить их на форуме, чтобы другие могли накопать информацию по данным областям м наравных говорить с уксом либо отвечать дольщикам »
Как-то так. Обсуждаем…