Жилой комплекс "Комаровское кольцо"

Выкладываю несколько фотографий. Спасибо soln-tse.

А какие преимущества у дома полностью из кирпиача перед монолитом с нормальными кирпичными стенами? Я не совсем понимаю, перекрытия какие будут у такого 100% кирпичного дома? Я сейчас живу как вы говорите в 100% кирпичном доме, перекрытия - плиты, которые сами по себе не очень ровные и потолок по итогам далеко не идеальный. Я бы тут может даже предпочел монолитный пол плитам.

Дайте коменты плиз, если владеете технологиями и знаете преимущества.

По длительности студ дом говорил, что каждая секция будет возводиться минимум 2 года, по итогам 2+

off-topic: по соседству начинают конкурента строить http://realt.onliner.by/2012/02/10/dom-25
правда там не кирпич, и пока не понятно что за планировки.
Просьба не судить строго, инфо для тех кому важен район, а не конкретный дом.

Про подорожание кирпича лапша, специально узнавал. Я так понял это застройщик пытается дополнительное бабло срубить. Хотя 1200 за котлован в сельхозпоселке- это практически непроходной ценник. Но раз поднимают - видимо спрос есть. Или так делают, чтобы потом спецом акцию сделать "минус 20% до конца лета" и оживить продажи.
Загадочная пока для меня стройка вобщем.

мдаа, Студ дом однако нехорошие люди, прошлым летом мне директор лично пел про 1000 за метр, по осени уже обещали, что больше чем 1100 за метр не будет, а тут откуда-то ценник 1200 нарисовался... Так прикинуть, по стольнику с метра на ста метрах уже получается 10к, ни есть гут , похоже на решение тупо заработать, или это наверно в современных условиях не тупо )))
Есть повод усомниться, что они чэстныя благародныя людзи...

в бизнесе слово тверже бумажки ...
имидж компании великая вещь, создается годами, теряется мгновенно

ShmelPolosatik:

Они решили сделать фиксированную цену в 1200 на весь период стройки. Оно касается только новых договоров. Насколько я знаю это не первый случай когда менялись условия оплаты. Судя по началу этой ветки, изначально стоимость была привязана к доллару, потом ее привязали к индексу СМР, теперь опять к доллару. Конечно это порождает вопросы, но чтобы понять мотивы застройщика нужно там работать. В Престиже например тоже пересмотрели цены : подняли трешку с 1150 до 1170 (каркасно-блочный дом), правда там уже есть пару этажей. Когда пойду в Студ. Дом еще пораспрашиваю про политику ценообразования, может расскажут чего интересного. Хотя лично для меня главное чтобы соблюдались условия моего договора и по цене, и по срокам.

фиксированная цена лажа, она и привязана к СМР, см. указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 (ред. От 19.07.2011) «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» ( фиксированная цена отражает стоимость объекта в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год. Такая цена привязана, в том числе, к статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ, и может быть со временем увеличена застройщиком) так что готовимся к увеличению финальной стоимости

Все риски, которые заложил застройщик включены в неизменную цену, а не в фиксированную, см. все тот же указ президента. у моих знакомых было так: договор ,цена фиксированная, все спокойно ждут окончания строительства, тут в прошлом году СМР выростают больше, чем на 100 % и "привет", квартира из 310 млн становится в 510 млн. они в суд - а в суде "а что вы хотели, цена же "фиксированная", нужно быть грамотнее в терминах" и все. а люди внесли уже деньги. застройщик цену квартиры поднял, а стройку заморозил, вот и сидят люди у разбитого корыта - то ли строить втридорого и втридолго, толи забирать деньги, которые уже превратились в копейки. вот в чем лажа фиксированных цен

на то время тока в белках разрешали договора заключать к сожалению

BioRobot:

"

ShmelPolosatik:

Они решили сделать фиксированную цену в 1200 на весь период стройки.

для меня лично это очень странно, как такое может быть : стройка еще и из земли не вылезла, можно хоть сейчас замораживать ее, а ценник уже атомный. что же будет, когда полдома построят??? студ дом утверждает, что "на весь период строительства", дык в чем тогда резон вступать в долевку-то? подождать пока дом сдадут и купить готовую квартиру, или незадолго до сдачи

Ну наверное можно будет взять незадолго до сдачи. Долларов по 1300-1500 за метр. Хотя если честно я не знаю. У меня свои свои условия договора и цена не фиксированная.
1200 за метр кирпичного дома в центре города - это атомный ценник ? Согласен что это не очень дешево, но никак не "очень дорого". Если знаете аналогичные предложения подешевле - скиньте плиз ссылку.

Граждане, снова не буду ни в чем убеждать - просто прочитайте отдельно все посты Полосатика на этой ветке. Так сладко вышивает про этот котлован с атомным ценником, аж тошно. Начнем с того, что зная СтудХазу строить будут в лучшем (подчеркиваю лучшем!) случае года два. Разместив в валютный депозит (про белочный я вообще молчу - сейчас это 5% в МЕСЯЦ!!) свои $1200, к концу строительства этого гоп-кольца вы будете иметь порядка $1450. Даже в текущих ценах за новострой без отделки это дофига (можно готовое найти и получше). А прикиньте насколько просядут цены с текущей тенденцией? Да и ждать два года и молиться на застройщика... Нунах!!
Очевидно для всех, что этот проект за такие деньги - очередной лохотрон рынка жулья! Так что, Полосатик, не старайся, потуги обелить СтудХазу производят прямо противоположный эффект. Застройщик внаглую ломит цену за котлован (еще ничего не построив по сути), а ты тут нам военные песни поешь, что это недорого. Позор!