Жилые дома в квартале ул. Папанина, Щорса, Грушевская

FASC:

по сан.нормам 91 у меня вопросов нет, я говорил о том, что по ТКП 45-3.01-116-2008 автомобильные стоянки свыше 300 мест должны выносится за пределы кварталов жилой застройки.

Сан. нормы N91 от 11 октября 2017 г. разрешают строительство паркингов свыше 300 мест в непосредственной близости от жилых домов. Поскольку этот документ более новый, чем ТКП 45-3.01-116-2008, возможно, он имеет более высокий приоритет.
Более того, паркинг строится возле территории агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которая может и не относится к жилой застройке. Въезд в паркинг осуществляется не через двор, а непосредственно с дороги.

daydream:

Подскажите, кто в курсе, что по строительству ГрандХауса вдоль ул. Папанина до самого сквера, где вроде по плану должны были быть две секции по 25 этажей и две по 11? Все еще планируют строить или пересмотрели проект от 2017 года? А то получается дом к дому как в маяке.

Да, похоже, уже началось строительство новых секций Грандхауса

2725407:

FASC:

по сан.нормам 91 у меня вопросов нет, я говорил о том, что по ТКП 45-3.01-116-2008 автомобильные стоянки свыше 300 мест должны выносится за пределы кварталов жилой застройки.

Сан. нормы N91 от 11 октября 2017 г. разрешают строительство паркингов свыше 300 мест в непосредственной близости от жилых домов. Поскольку этот документ более новый, чем ТКП 45-3.01-116-2008, возможно, он имеет более высокий приоритет.
Более того, паркинг строится возле территории агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которая может и не относится к жилой застройке. Въезд в паркинг осуществляется не через двор, а непосредственно с дороги.

Как оказалось, на санитарные нормы всем наплевать по причине того, что для возведения объектов строительства согласования от Министерства здравоохранения и Минского городского центра гигиены и эпидемиологии НЕ ТРЕБУЕТСЯ. По этой причине ТКП играет большую роль, нежели санитарные нормы, так как именно на основании ТКП застройщик получает согласование от государственной экспертизы.

FASC:

По скверу нет обсуждения до сих пор, а если исходить из переписки с администрацией, то каким-то чудом они планируют вернуть прежние размеры сквера. И судя по фото из ветки про второй дом данного ЖК, власть тупо хочет вынести садик опять неизвестно куда и внутренний двор сделать продолжением сквера.

Дошкольное учреждение на 230 малышей появится в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — Железнодорожной — пер. Разинского — 1-го Извозного. Здесь работы запланированы на 2021—2023 годы.
https://realt.onliner.by/2019/07/29/sady-i-shkoly

Очень неудачная рампа в паркинге.
По такой рампе сьехать с шестого уровня - то еще удовольствие)

Сьезжающие авто будут на разворотах выезжать на встречку.

По разрывам от паркинга с таким количеством машмест до дома тоже вопрос. Кто нибудь знает расстояние которое у нас до домов?
Расстояние регламентируется санпином. Вероятно у такого паркинга есть сзз.
Конечно соседство с таким обьектом, который будет наверняка заполнен, не радует.

2725407:

По нормам расстояние должно быть не менее 30 м, у нас гораздо больше получается

да, у вас порядка 50 метров будет.
но если объект изначально имеет одну стоянку под одним адресом в 500 мест, то его должны выносить за пределы жилой застройки.
с другой стороны, если озеленение на районе менее 25%, то паркинг должен быть только подземным.

Дом №1

Отопление новых секций Гранд Хауса будет централизованным или от нашей котельной?

2725407:

Отопление новых секций Гранд Хауса будет централизованным или от нашей котельной?

с какой стати? я так понимаю, что у них своя и газовая...

Жанна_Александрова:

с какой стати? я так понимаю, что у них своя и газовая...

возле Гранд хауса на данный момент никакой котельной не видно. Вот поэтому и интересно, планируется ли строительство их котельной, и если планируется, то какой.

Не_Юстас:

ну так да, кто спорит... задача стоит у Правительства сложная и напряженно-бодрящая... но а мы то тут при чем??? среди нас есть члены Правительства? а вот Вы, видимо, и есть тот главный инженер УКСа которому не жалко ни собственного трудового времени, ни наших денег, только лишь бы угодить руководству.

электрическая котельная по всем параметрам лучше газовой, а насчет тарифов никакой точной информации пока нет, но не думаю, что они будут в 10 раз дороже, чтоб так паниковать