Цветок:почем кредитует банк 1 метр
Я заключала договор в мае и коф. дома был меньше чем сейчас, нам прокредитовали м 2170000, сейчас слышала что коф. дома подняли и тем кто на данный момент заключает договора им кредитуют по м 2670000
а какова цена м2?
вы подумаете,что лучше бы
Конечно не без этого прежде чем заключать я сто раз перечитала все форумы сделала какие-то свои выводы и пришла к мнению, да я расчитываю что за время строительства сумма квартиры поднимется на млн. 30000000 в лучшем случае, но этого сильно бояться не надо во первых пока строиться дом (а это с того момента как я заключала договор 18 мес) сумма платежа*на коф. и ты не сразу эти деньги вносишь а постепенно, также за 2-3 мес. до окончания строительства вы приносите банку документы, что за время строительства твой кв. м. жилья подорожал и тебе банк пересчитывает сумму кредита( конечно не на все 30000000) а какую-то определенную часть.
А дом кстати почти в центре города строиться, поэтому для такого места кв. метр не такой уж и дорогой. Знаю что в нашем доме на второй пусковой будут заключать договора после нового года, а сразу метр всегда дешевле.
а какова цена м2?
Зайдите на сайт там все расписано, какие дома строит Инвест-Систем, сколько кв.м и.т.д. Сайт указывала ранее.
Цветок:а какова цена м2?
Зайдите на сайт там все расписано, какие дома строит Инвест-Систем, сколько кв.м и.т.д. Сайт указывала ранее.
это вариант для обеспеченных. т.к. доплачивать своими придется много
доплачивать своими придется много
Да много, но ведь не сразу. А когда вы идете строиться, на что вы расчитываете? Ведь кредит вы выплачиваете спустя пол года как отстроится дом. Так думайте что вы уже его начали выплачивать.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2320 |
14 лет на сайте
|
|
|
Цветок, если вы уже внесете эти деньги,пусть и постепенно,что вам банк увеличит? куда оно влезет? больше сметной стоимости вам никто все равно не даст. а к концу строительства вы ее по-любому выплатите.даже если будете вносить разницу за смр постепенно.увеличение кредитной линии возможно только ,если вы не будете доплачивать своими до перерасчета(конца строительства) и у вас будет недоплата по сметной стоимости.тогда да,можно увеличить кредитную линию.но если ее некуда величивать,никто ее вам не увеличит.кто вам такое сказал? в банке? а потом они вам скажт,что сметная стоимость у ва выплачена и все.возврат вам никто не будет делать,ради увеличения кредитной линии..
|
офлайн
Senior Member
|
||
2320 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
также за 2-3 мес. до окончания
перерасчет окончательный происходит после окончания строительства и сдачи дома
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
5215 |
20 лет на сайте
|
|
|
анестезия,
речь о том что банк кредитует не реальную стоимость метра - а типового дома
и кредит он вам выдаст на 2600тыс.руб за метр (не больше) и все не важно сколько метр стоит реально
|
офлайн
Senior Member
|
||
2320 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Maks_K, речь идет о том,что людям обещали увеличить кредитную линию в конце,применив коэффициент к получившейся вместе с СМР стоимости метра.но вопрос в том,что к тому времени стоимость квартиры будет выплачена,так как окончательный перерасчет происходит после окончания строительства и увеличивать кредитную линию банк просто откажется.
а по
а типового дома
сейчас уже не кредитуют.кредитуют с учетом коэффициента все дома.
не важно сколько метр стоит реально
важно.кредитную линию ожно увеличить теоретически,так как цена за метр,индексированная в течение всего периода строительства на СМР,будет выше,чем вначале естественно.и КПК,умноженный на стоимость метра в конце,естественно,даст выше кредитуемый метр,чем тот же КПК .умноженный на метр без СМР вначале.вопрос в том.возможно ли это увеличение после выплаты практически всей сметной стоимости? если застройщик согласится вернуть излишек или не доплачивать в конце строительства,тогда да..
|
офлайн
Куратор team
|
||
2372 |
15 лет на сайте
|
|
|
http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/69850/25lis-4.indd.pdf
С привлечением льготного 5-% кредита - ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТСУТСТВУЕТ
|
офлайн
Senior Member
|
||
724 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1193 |
14 лет на сайте
|
|
|
почему отсутствует? а это "для физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улуч-
шении жилищных условий из указанных 18 квартир предлагаются
4 квартиры общей площадью 0,3 тыс.м2, расположенных на 10, 12,
14 и 17 этажах, а именно: трехкомнатные квартиры общей площа-
дью 85,9; 84,1; 85,6 и 82,7 м2 по цене 3 281 768 руб. за 1(один) кв.м"
|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
324 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1193 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
а, понятно..так быстро..у меня знакомые в этом доме строяться так говорили что их много..а тут вот взяли и разобрали...
|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
324 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
2254 |
17 лет на сайте
|
|
|
Майа:мало ли кто не знает тут застройщики http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml ,может уже и сбрасывали
И ни у одного застройщика нет заявленных на сайте квартир
В частности, однушек
30.11.2010 в газете "Минский курьер" вышла проектная декларация УКСа заводского р-на, р-н ул. Идимской, ст-ть 1 кв.м. - для нуждающихся 3957887 - прием заявлений на заключение договоров с 01.12.2010
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
28 |
14 лет на сайте
|
|
|
Был в Заводском УКСе, интересовался. Дом внутри квартала Герасименко-Илимская, рядом магазин, лес, недалеко поликлиника и рынок Максимус. Ходят 2 автобуса (№№16 и 22, ходят нечасто). Дом каркасный, вроде бы высокие потолки. На этаже 6 квартир, в 2-х "лепестках" по 2 двушки, в 3-м однушка и трешка. Планировки 1 и 2 к. голимые - кухни везде по 10м и вытянуты в длину, гостиные - по 17 м и сильно вытянуты в ширину (2 к 1 если не больше). Райончик кошмарный даже по меркам Ангарской - на отшибе, кругом малосемейки и дома для чернобыльских переселенцев. А цена...
дороже чем в центре...
