Генеральный план пос. Лесной и д. Боровляны Минского р-на

Санитарные нормы и правила «Требования для учреждений общего среднего образования», утв. Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 27.12.2012 N 206

ГЛАВА 2
ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ И ТЕРРИТОРИИ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
14. Земельный участок для учреждения образования должен выделяться в соответствии с требованиями:
…
Земельный участок, на котором расположено учреждение образования, должен быть удален от транспортных магистралей, промышленных, коммунальных и других предприятий, которые могут служить источниками шума и загрязнения воздуха, должен иметь ровную поверхность с уклонами, обеспечивающими отвод поверхностных вод, и хорошо проветриваться.

Согласно пункту 4.7 ТКП 19, пункту 11.2.2 ТКП 116 автомобильные дороги следует прокладывать, как правило, в обход населенных пунктов. Расстояние до линии жилой застройки должно, как правило, составлять для дороги категории В не менее 100 метров.

Аналогично, согласно пункту 7.2.3 П1-99 к СНБ 3.03.02-97, п 4.4 ТКП 227, п 14.4.1 ТКП 154 , пункту 11.2.2 ТКП 116 Участки автомобильных дорог с преобладающим движением транзитного и грузового транспорта следует прокладывать в изоляции от местного движения, в обход жилых (селитебных) территорий.

Согласно пункту 13.8 ТКП 227 Не допускается применять искусственные неровности (спящие полицейские) на магистральных улицах категории В.

Есть ли ограничение по этажности в сельской местности ?

Я думаю расстояния от дороги категории В (для малых и средних городов) проектировщики выдержат. Есть для этого лазейки при реконструкции. Тем более если сделают две полосы то это вообще категория Г.

ТКП 45-3.03-227-2010*
п. 5.1.1 Расстояние между линиями регулирования застройки и красными линиями должно составлять, м,
не менее:
10 — для улиц категорий М, А, Б, В;
6 — для магистральных улиц категории Г и улиц местного значения;
3 — для усадебной застройки до границы участка.

ТКП 45-3.03-19-2006*
4.7 Автомобильные дороги следует прокладывать, как правило, в обход населенных пунктов
с устройством подъездов к ним. Расстояние от оси дороги до линии жилой застройки с учетом гене-
рального плана должно, как правило, составлять, м, не менее:
— для дорог I-а категории — 300;
— то же I-б, I-в и II категорий — 200;
— “ III и IV категорий — 100.
При прохождении дорог на расстояниях, менее указанных (в условиях реконструкции, а также при
обосновании при новом строительстве), следует, в случае необходимости, определяемой специальны-
ми расчетами, назначать мероприятия по защите прилегающих территорий от транспортного шума.
В условиях реконструкции, а также при соответствующем технико-экономическом обосновании
при новом строительстве может быть допущено прохождение автомобильных дорог через населен-
ные пункты; такие участки в пределах перспективных границ населенного пункта следует проектиро-
вать с учетом требований ТКП 45-3.03-227.
Обходные дороги городов, а также автомобильные дороги в пригородных зонах следует проекти-
ровать в соответствии с генеральными планами развития населенных пунктов и согласовывать их
в установленном порядке.

RET_FRAN:

kryzhun, дело не только в самих расстояниях.
Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

Вы видимо глубоко изучили данные вопросы. Я же хоть и являюсь сам проектировщиком (ГАП), но не градостроитель. По опыту могу сказать, что генпланисты выкручиваются и согласовывают очень много отступлений от норм.
И экологи расчеты "лепят" тоже).

Размещение улиц вблизи д/с и школ - смотрим тут

IskraTV, это все хорошо, но...

3. Предусмотреть генпланом мероприятия... по проектированию проектов детального планирования на части улиц (в частности, улицы Аграрная, проектируемая 3,1, частично улиц 2) для устранения в дальнейшем неоднозначного толкования проектных решений;

А почему только на части улиц? ПДП разрабатываются не на "улицы" или их "части", а на территории.
Застройка населенных пунктов осуществляется в соответствии с ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки».
Так, согласно п. 4.1.1 ТКП 45-3.01-116 «…застройку населенных пунктов следует осуществлять на основе… проектов… детального… градостроительного планирования...». Согласно п. 4.1.7 ТКП 45-3.01-116 «Застройка поселений осуществляется на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, квартал, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности».
В соответствии с п. 4 ст. 44 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) в градостроительной документации детального планирования (детальный план) определяются:
- красные линии и линии регулирования застройки;
- территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию;
- размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;
- градостроительные требования к застройке территорий;
- параметры транспортных сооружений, улиц, проездов, пешеходных зон, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий.
Согласно ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» в ПДП осуществляется расчет: параметров градостроительного освоения территории; баланс застроенной и озелененной территории; плотности жилого фонда и численности проектного населения; необходимой мощности (вместимости) объектов общественного социально-гарантированного обслуживания для обеспечения ими проектного населения и определяются места их размещения; обеспеченности объектов строительства местами хранения и стоянки автотранспорта; экологическая оценка окружающей среды и мероприятия по защите населения от вредного воздействия; озелененности территории и обеспеченности проектного населения озелененными территориями; необходимых (резервных) мощностей электро-, газо-, водоснабжения и бытовой канализации для строительства предусмотренных в ПДП объектов.
В ПДП также определяется доля территорий, занимаемых жилой застройкой, участками учреждений воспитания и образования, предприятиями общественного обслуживания, озелененными территориями, автостоянками и парковками автотранспортных средств в зависимости от принятой в ПДП плотности жилищного фонда, размещения объектов социально-гарантированного обслуживания и других факторов.
Согласно п. 6.2.1 ТКП 45-3.01-116 «Потребность в строительстве жилых домов различных типов должна определяться на основе планов социально-экономического развития населенных пунктов, а также дополнительных исследований, включающих: анализ фактических и прогнозируемых показателей развития жилищного и общественного фондов, семейного состава населения (с учетом одиноко проживающих граждан с ограниченными физическими возможностями и семей, в которых они проживают), среднего уровня доходов населения, существующей и перспективной жилищной обеспеченности населения с учетом социальной нормы общей площади жилья (кв.м./чел.)». Данный анализ осуществляется не только в Генеральных планах населенных пунктов, но и в ПДП.
В ПДП также определяются требования к благоустройству территории.
Вывод: в Генеральном плане предусмотреть необходимость осуществлять застройку населенного пункта на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности.

5. Вопрос о проектировании дороги через лесной массив решить на уровне схемы планирования между 1-ой и 2-ой кольцевыми дорогами до 2018 года с включением в госпрограмму строительства дорог.

Что за "схема планирования"?

8. Участок Проектируемой улицы №2 , проходящей по Больнице и госпиталю ВОВ зарезирвировать.

Согласно п. 12 Санитарных норм и правил «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям здравоохранения, оказанию медицинских услуг, в том числе по косметологии, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий по профилактике инфекционных заболеваний в организациях здравоохранения», утвержденных Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.10.2013 № 107 (далее – СанПиН № 107) «Земельный участок, на котором располагается организация здравоохранения, должен:
по размерам соответствовать требованиям настоящих Санитарных норм и правил и ТНПА;
быть удален от транспортных магистралей, железных дорог, аэропортов, предприятий и других мощных источников воздействия физических факторов с учетом обеспечения уровней шума, установленных в ТНПА для помещений жилых и общественных зданий»
Согласно п. 13 СанПиН № 107 «Территория организаций здравоохранения должна соответствовать следующим требованиям:
…
прокладка магистральных инженерных коммуникаций городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение) через территорию организации здравоохранения не допускается»
Согласно п. 5.7 ТКП 45-3.02-173-2010 «Территория ЛПО должна отвечать требованиям СНБ 2.02.04, на ней не допускается размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с ЛПО».
Согласно п. 2.67 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 «сооружение – объемная, высотная, плоскостная, линейная или комбинированная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций. Сооружения подразделяются на объемные, высотные, плоскостные, линейные и комбинированные».
Согласно п. 3.31 ТКП 45-3.03-227-2010 «улица населенного пункта (улица): Территория населенного пункта в границах красных линий с комплексом инженерных сооружений, предназначенная для движения транспортных средств и пешеходов, обслуживания участников дорожного движения, а также размещения элементов благоустройства и прокладки инженерных сетей».
Согласно ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» «красные линии – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования».
Также изучаем тему Условия жизни и застройка д. Боровляны

RET_FRAN:

5. Вопрос о проектировании дороги через лесной массив решить на уровне схемы планирования между 1-ой и 2-ой кольцевыми дорогами до 2018 года с включением в госпрограмму строительства дорог.

Что за "схема планирования"?

Полагаю, идет речь о градостроительном проекте "схемы планировки территории в границах второй кольцевой автомобильной дороги вокруг г. Минска", предусмотренном генпланом Минска 2016 к приоритетной разработке в 2016-2017 гг.

IskraTV:

2. Улицу 40 лет Победы сделать четырехполосной, поскольку это технически возможно.

А жителям этой улицы оно надо ? Расширить ее получится только если сместить пешеходную дорожку к жилым домам 15,18,31 (я прав ? т. к. с другой части пром зона с заборами и еще 3 столбика 10 этажек строят)... неплохой такой сюрприз под окном, с текущим трафиком улица справляется, а если трафик предполагается там увеличить, то жильцы, думаю, будут против. Не произойдет ли столкновение лбами жителей частных домов и многоквартирных ?
Хотя 2 полосы из 4х могут стоянкой сделать, с парковками тоже что то решать давно уже пора.

Вчера жителям поселка Опытный стали звонить знакомые сотрудники медицинских учреждений в Боровлянах и спрашивать, где у нас улица Жемчужная. У них в приказном порядке собирают подписи за какие-то школу и сад на улице Жемчужной.

Вот жеж клоуны...
Цитата Лишакова: "благами и инфраструктурой хотят пользоваться как в городе, но жить как в деревне"
Что в этом необычного? в Германии именно так все и реализовано.
Цитата Воробей: "лесом придется пожертвовать... нужно исходить из интересов большинства..." Так большинство то ПРОТИВ жертв лесом.
Интересно, а какие вопросы и как их задавали господам врачам? Может их так спросили, что они дали такие придурковатые ответы?
Известно ведь: какой вопрос: таков и ответ...