Просветите по строительству частного дома

вообщем Вы пока определяйтесь, будут конкретные вопросы- спрашивайте. Спам читать желания не возникает. Никто кроме Вас не знает, что Вам надо (отсутствие гаража, мансарды, площадь дома...), поэтому ответов на Ваши картинки не ждите.

я расчитываю например сэкономить на спецтехнике и фундаменте для начала.

хорошее начало!

Вы бы лучше сами с подругой сели и ответили на свои же вопросы. Больше философские, чем прагматичные, а такие вопросы всегда хорошо решались под nnn- количество грамм. Всё, что решили- записали. А на след. день с калькулятором трезво смотрите на вещи и обрезаете всё ненужное/дорогостоящее.

VDub2

я то уже надумал по сути, однако не могу определиться нужна ли мне лишняя площадь либо строить впритирочку на двоих + детскую.

Вы уверены, что у Вас 2 высших экономических образования? Обычно к 30 годам и старше начинаешь понимать, что

1. Запросы увеличиваются по мере удовлетворения потребностей

2. Надо жить по средствам

Самое главное- найти золотую середину между этими 2 противоречиями. Построишь двухкомнатный домик, захочется большую гостиную, затем тренажерный зал, затем игровую комнату для детей, затем бильярдную, затем библиотеку, затем... И так до бесконечности. Как-то выше отписывались, что начинаете с 20000$. Так чего сейчас выпендриваетесь и смотрите проекты за 120.000 и это без внутрянки, отделки, мебели? Вы цены на всё это хорошо знаете? А теперь разделите стоимость дома по проекту, умноженное в 1,5-2 раза на свой чистый доход за месяц (за вычетом еды/бензина/...) пускай например 1000$. За вычетом имеющихся денег. Итого имеем срок строительства- 10-15 лет впроголодь почти без новых рубашек/носков/ походов в рестораны, отдыха в Египте, .... Цифра естественно плавает в зависимости от доходов. И что самое печальное- на эти доходы не всегда можно рассчитывать. В стране может случиться очередной кризис, Вас могут уволить, стройматериалы дорожают из года в год и т.д. (тьфу-тьфу-тьфу чтоб не сглазить). Вы и Ваша девушка это выдержат?

мне нет смысла платить фирме за фундамент и технику... - цемент, гравий и песок у меня есть возможность купить на порядок дешевле среднерыночной цены....

слабо верится. Вы сначала попробуйте заказать/купить эту благодарность рабочего, а потом увидите, что цена будет среднерыночная. Дурных нынче нет.

Цена машины песка- 220.000 с доставкой, гравия 240000. На порядок дешевле- это за 20000 что ли? Очень сомневаюсь.

да и технику которую мне фирма пригонит учитывая налоги и зарплату рабочего я смогу заказать образно говоря за оплату топлива + сумма благодарности рабочему...

Sерж

тогда пишите мне площадь дома и вашу цену.

проект от territoria?

VDub2

это вы Минские цены написали на гравий и песок?

Я напишу за Гомель где я и планирую строиться: рыночная цена песка с доставкой 85 000,за гравий пока конкретных цифр писать не хочу(они требуют уточнения)

Мне машина песка достанется за 40000, почему такая цена, да всё довольно просто - сам песок в порту стоит 5000, на самосвале ездит мой знакомый которому не нужно заправлять сей грузовик, он просто кладет в карман 35000 и привозит песок. Как бы там не было а три машины песка уже доставлено, экономия составила 135 000.

Да. я соглашусь 135 тымяч это по большому счету не деньги, но почему бы не сэкономить если есть возможность...

Далее забегая наперед возьмем окна: стоимость установки окон в среднем составляет 25% от стоимости заказа. Скажем окна для комнаты стоят 3 млн, из них 750 тыщ работа мастера. Хозяин фирмы по изготовлению и установке окон друг детства, итого экономия на окнах на 1 комнату приблизительно 750 000 + НДС, так как официалом мне смысла нет окна ставить...

Вот такими путями я примерно считаю стоимость постройки и отделки. Если я не прав, то с благодарностью принимаю критику и замечания.

на мелочах выиграете, в другом-потеряете. В частности- на доставке стройматериалов из Минска. Я бы этими мелочами пренебрегал- они погоды в общей цене стройки не сделают.

такого плана проекты как в Дроздах где поискать?

VDub2:

Или у вас верхний слой- лотковые блоки?

да, именно лотковые блоки

+1 аккуратный домик!

Вы сначала попробуйте заказать/купить эту благодарность рабочего, а потом увидите, что цена будет среднерыночная. Дурных нынче нет.

Цена машины песка- 220.000 с доставкой, гравия 240000. На порядок дешевле- это за 20000 что ли?

минские и околоминские цены просто взрывают мозг

у меня (40 от мкад) 80000 за машину ПГС (с камнями) считается дорого, можно позвонить другому водителю, и он привезет за 70000 песок для раствора (без камней) примерно в ту же цену.

popondos, имхо, вам бы еще матчасть почитать, перед тем как ввязываться в стройку...