Первый этап строительства в МИНСК-СИТИ

Nonames,

не жирный подарок для тещи?

Знакомые были у риелторов (две конторы). По дому 2- продали 4 однушки и 2 двушки. По дому 4 - продали 5 однушек и 2 трёшки. По домам 3.1 и 3.2 риелторы (обе конторы) сказали, что у них нет табличек, где то потерялись только что ))., но то, что там есть любые квартиры на выбор подтвердили.

Такой маленький спрос можно объяснить отсутствием кредитов под 5% на данные дома, кладбищем под боком и железкой у порога. По этим домам можно оценить реальный спрос на жильё по "рыночным" ценам. Если вдруг прекратят выдавать кредиты под 5%, то все стройки остановятся, из-за отсутствия спроса.

Немного смешного:

Это стандартная политика риэлторов. Если бы вам сказали, что в наличии есть все и никто не берет, то вы бы взяли? Очень сомневаюсь. Я тоже как то уточнял данный вопрос, еще до того, как осмотрел окружающею действительность. Сначала сказали, что есть только несколько квартир. Но потом, когда я сказал, что меня интересует только один конкретный вариант, выяснилось, что их гораздо больше. Почитайте статью про аукцион на ТУТ. Из нее очевидно в каком застое сейчас рынок жилья. Если бы не очередники, то вообще встал бы. А очередники - это вообще проблема для риэлторов. Некоторые совсем не хотят связываться. Так и говорят: У вас кредит то не льготный? Если да, то хорошо, а то мы с льготными не работаем.

agentdom2,

Для одного сообщения зарегистрировались?

BoBan1983,

у них мегахапун начался!!!

как хапун???

Единички на РТК-Недвижимость разобрали, те которые более менее и в железку не смотрят, это - в доме №2 по г.п.

Льготного кредитования нету, потому и нету хапуна.. ) у Пакодана два дома (19эт столбик и 4 подъездный 10 этажка) с большими площадями, у РТК - с меньшими в 10 этажном доме. как то так.

cvetovnet,

так если

прожив 15 лет по адресу денисовская д.4 до сих пор меня железка не напрягает,ну а кладбище не вчера хоронили

,

то зачем заключать

договор в 19 эт . 3-шку на последнем этаже

,

чтобы

очень даже доволен- я оттуда ни паровоз ни кладбище ни соседей с вверху не увижу

, вроде же это "не напрягает"

... тем более , что

пока по 3-кам ажиотажа вроде нет

заключил договор в 19 эт . 3-шку на последнем этаже и очень даже доволен- я оттуда ни паровоз ни кладбище ни соседей с вверху не увижу.

Отчего такая уверенность?Шум будет почти как на 1-ом.Зрение слабое?

3-шку на последнем этаже и очень даже доволен- я оттуда ни паровоз ни кладбище ни соседей с вверху не увижу

cvetovnet, ты жгёшь.... , хотел похвастаться, получилось наоборот:

- если рядом источник шума (железка) и есть защитные мероприятия от шума (деревья и дома не высокой застройки),то тише будет на нижних этажах до 5-6. С возведением 19-и этажных домов есть неприятный момент, если посмотрите нормы по расстоянию от ж/д путей до жилых зданий в РФ и РБ, то в РБ они жёстче, НО дом строится по градостроительным нормам РФ (на это есть указ, допускающий это). А материалы и защита от шума - не меняются и остаются действующими. И ещё если посмотрите по нормам шума к жилых комнатах в РБ и РФ, то в РБ нормы так же жёстче, но дом ближе к ж/д и нет мероприятий по активной защите, и шум в квартирах будет БОЛЬШЕ допустимо. И самое главное, большое влияние будет оказывать "отражённый" звук на квартиры с противоположной стороны от ж/д. Два 19-и этажных дома - это не место для жизни за 80 тыщ.

- про кладбище. Есть поговорка - "Высоко сижу, далеко гляжу". Есть два варианта - вид на перекрёсток или вид на кладбище тебе обеспечен ... .

- про соседей. Смотри описание про кладбище, только ты соседей не услышишь, будет звук железки будет громче.

P.S.: Почитай на досуге, тебе понадобится...

- http://www.vashdom.ru/sanpin/224-218562-96/

- http://ru.wikipedia.org/wiki/Шумозащитный_экран

- Уровни громкости различных источников шума http://www.hladon.com/holod/manual/detail.php?ID=1376

- Суворов Г. А., Прокопенко Л. В., Якимова Л. Д. Шум и здоровье (эколого-гигиенические проблемы). - М: Союз, 1996. - 150 с.

- Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях. МГСН 2.04.97 (Московские городские строительные нормы). - М., 1997. - 37 с.

- ...

P.S.2: Есть ещё моменты по дому №4 по ГП, там влияние будет оказывать "отражённый" низкочастотный шум железки и шум от паркингов и супермаркета+стоянок (их пока в расчёт не берут, но шумовое поле они создают). Дом №2 по ГП- не знаю точно ли, но если всё будет так как задумывалось по ГП,то это будет оптимальный дом по шуму на этажах до 6-7-8?, в противоположную сторону от железки.