Ответить
  • belmax Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    belmax Senior Member Автор темы

    614

    22 года на сайте
    пользователь #1879

    Профиль
    Написать сообщение

    614
    # 17 июня 2010 12:10

    Рассматриваю вариант покупки "домика у моря".
    Где выбрать? У кого есть опыт и инфа от первоисточников?

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Niochyom Member
    офлайн
    Niochyom Member

    163

    12 лет на сайте
    пользователь #608823

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 1 июня 2013 23:27

    Для незаоблачных сумм лимитов быть не должно, но проконсультируйтесь в вашем банке.

  • Cloun1970 Senior Member
    офлайн
    Cloun1970 Senior Member

    843

    14 лет на сайте
    пользователь #335033

    Профиль
    Написать сообщение

    843
    # 8 августа 2013 09:56

    может есть кто на форуме, кто уже прикупил апартаменты в Болгарии на берегу моря?

  • kj Senior Member
    офлайн
    kj Senior Member

    934

    21 год на сайте
    пользователь #8225

    Профиль
    Написать сообщение

    934
    # 9 августа 2013 13:05

    Возникла мысль купить квартиру в Риге, взяв ипотечный кредит в латвийском банке под небольшой по белорусским меркам процент.
    Сам гражданин РБ и постоянно живу в Минске, никакого ВНЖ в Латвии нет.

    Кто-нибудь интересовался ипотекой для иностранцев в соседних европейских странах (Литва, Латвия, Польша)? Где какие условия?

    Пока что пришёл ответ из латвийского Шведбанка. Для получения ипотечного кредита к нерезидентам выдвигаются 2 условия: подтверждаемый доход >= 7.000 евро в месяц и наличие на счету >= 65.000 евро. Процент будет от 5.5% (рассматривается индивидуально).

    Ружья - для понта, ножи - для дела.
  • 1357 Onliner Auto Club
    офлайн
    1357 Onliner Auto Club

    6413

    23 года на сайте
    пользователь #1357

    Профиль
    Написать сообщение

    6413
    # 9 августа 2013 16:03
    kj:

    подтверждаемый доход >= 7.000 евро в месяц

    при таком условии даже 90% немцев в пролете. Они з/плату в 2500 евро считают хорошей.

    На самом деле у меня гора мышц, вот только под жиром их не видно. Будет и на нашей улице праздник, когда нас по ней понесут...
  • Skromnjashka Member
    офлайн
    Skromnjashka Member

    139

    14 лет на сайте
    пользователь #315868

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 10 января 2014 21:36 Редактировалось Skromnjashka, 4 раз(а).
    Cloun1970:

    может есть кто на форуме, кто уже прикупил апартаменты в Болгарии на берегу моря?

  • Dimitriusat Senior Member
    офлайн
    Dimitriusat Senior Member

    1693

    16 лет на сайте
    пользователь #126902

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 13 августа 2014 14:29

    По домику у моря - можете посмотреть на моем сайте http://montebel.deal.by или здесь в барахолке например
    http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?f=913&t=11154664
    В наличии больше нежели выставлено на сайте или барахолке.
    Если Вам ни чего не приглянулось, уточняйте требования мы найдем это для вас! В крайнем случае построим))!
    Предлагаем Вам помощь в приобретении квартир и готовых к проживанию домов в Черногории, земли под строительство, незавершенного или требующего реконструкции и реиновации жилья (полное сопровождение сделки от начала до конца), а так же помощь в получении ВНЖ.
    Этим летом в первом чтении в Черногории принята новая редакция закона об иностранцах, закон будет ратифицирован в конце сентября, когда парламент выйдет из отпуска.
    Суть - на годовой ВНЖ может претендовать любой иностранец обладающий недвижимостью на территории Черногории (каждый год надо подтверждать наличие недвижимости).
    За информацией по недвижимости в Черногории можете обращаться на мой сайт montebel.deal.by

    Если что еще интересно по недвижимости и отдыху в Черногории то это ко мне!
  • Dimitriusat Senior Member
    офлайн
    Dimitriusat Senior Member

    1693

    16 лет на сайте
    пользователь #126902

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 13 августа 2014 17:22

    Недвижимость в Черногории это не только возможность летнего отдыха для Вашей семьи и близких, и не только долговременная инвестиция ваших средств (ее стоимость растет из года в год), но возможность дополнительного заработка. В те месяцы, когда Вы не используете ваш дом или квартиру, мы поможем вам их сдать на долгосрочную или краткосрочную аренду, проконтролируем оплату и должное состояние вашего имущества.

    Если что еще интересно по недвижимости и отдыху в Черногории то это ко мне!
  • kj Senior Member
    офлайн
    kj Senior Member

    934

    21 год на сайте
    пользователь #8225

    Профиль
    Написать сообщение

    934
    # 21 июня 2015 08:50

    Взято отсюда: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&start=111940#p80667714

    Touring:

    Смотрите. Мы с женой в 2007...2008 абсолютно серьёзно хотели получить ВНЖ в Литве/Вильнюсе на основании нашей покупки такой визовой кв-ры в Аникчайском районе. Сначала мультик двойной сделали на основании купленной хибары, и захотелось большего. Повелись на басни миграционных юристов о лёгком ВНЖ. Нет. Не работает. Литовское государство в лице Департамента Миграции кроме жилья хочет видеть доход, связанный с деятельностью в Литве, чтобы вы создали им рабочие места, на которые взяли тру-литовцев, и прочее. Вокруг этой темы зарабатывает шайка тамошних миграционных юристов, благо делопроизводство на литовском, а клиент — полный лох в литовских законах и языке.

    Опыт наш такой — да, фирму вам откроют юристы быстро, а платить налоги и закрывать фирму, когда придёт осознание издержек "не туриста", так это самим уже. В итоге 10...20 тысяч оставить легко. Выхлоп же даже в случае удачи процесса подачи мутный, не ВНЖ вовсе, а разрешение на временное проживание, которое нужно продлевать постоянно, жить там постоянно, деньги тратить, а уж потом может их власти расщедрятся на ВНЖ. Фактический миграционный барьер там очень серьёзный, на уровне старого ЕС, и налоги высокие. А бенефиты РВП/ВНЖ для того же белоруса абсолютно смешные, 90% их можно получить по мультику гораздо дешевле. Туда надо очень хотеть уехать, и уехать именно жить там. То есть это не для нас оказалось вовсе, мы-то думали с наскока, так, пожить в Вильнюсе пару лет, благо работа была дистанционная, осмотреться. Оказалось сложнее, закрыли-зафиксировали убыток, ну и хорошо, тоже ведь опыт.

    Ружья - для понта, ножи - для дела.
  • acustic Senior Member
    офлайн
    acustic Senior Member

    776

    11 лет на сайте
    пользователь #814331

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 11 октября 2015 09:49 Редактировалось acustic, 2 раз(а).

    дел

  • Dimitriusat Senior Member
    офлайн
    Dimitriusat Senior Member

    1693

    16 лет на сайте
    пользователь #126902

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 6 ноября 2015 16:31

    Дамы и Господа, Любители Черногории, с радостью сообщаю Вам, что с 3 ноября 2015 года на территории Республики Черногория, вступила в силу новая редакция Закона "Об иностранцах" (Закон "О странцах"Смайлик «wink», в соотвествии с которым, любой иностранец владеющий недвижимостью на территории Черногории, имеет право на получениe Вида на Жительство (ВНЖ), с правом ежегодной пролонгации (продления). Члены семей (супруг(а) и несовершеннолетнии дети получают ВНЖ в этом случае на основании воссоединения семьи. Совершеннолетнии родственики (родители и взрослые дети) могут претендовать на часть имущества (вписысывается частичная собственость на недвижимость), и тоже получать ВНЖ. Поздравляю всех кому это интересно.

    Если что еще интересно по недвижимости и отдыху в Черногории то это ко мне!
  • s4yrik Neophyte Poster
    офлайн
    s4yrik Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #1332384

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 26 февраля 2016 12:09 Редактировалось s4yrik, 1 раз.

    Я сделал выбор в пользу Грузии. Не Европа, конечно, но и условия покупки и цены соответствующие.
    Если кому интересно - могу проконсультировать касательно покупки квартир в новостройках Батуми. Черноморское побережье + горнолыжный курорт.
    Застройщики предлагают реально выгодные условия. Нет никаких скрытых платежей, налогов, все просто. Прямой перелет из Минска. Пишите в личку.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #1915588

    Профиль

    5
    # 18 апреля 2016 15:59

    как сотрудник регионального офиса (не посредник, не агент) одного из крупнейших застройщиков Болгарии могу ответить на любые вопросы по вопросам приобретения недвижимости в этой стране, а также и на любые вопросы о самой Болгарии и жизни там - основываясь на личном опыте.

  • 1921948 Neophyte Poster
    офлайн
    1921948 Neophyte Poster

    2

    8 лет на сайте
    пользователь #1921948

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 25 апреля 2016 19:26

    Вот с точки зрения здравой логики - зачем мне недвижимость за границей, да еще на задворках Европы, извиняюсь, в Болгарии? Да, были там, отдыхали. Ну, можно съездить иногда, относительно недорого погреться у моря на солнышке. Но на постоянное что-то - зачем завязываться? Только плати коммуналку все время. Прямо очень актуальное предложение, особенно на фоне царящей в стране экономической ... извиняюсь - кризиса.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #1915588

    Профиль

    5
    # 26 апреля 2016 12:05 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Как раз таки в кризис люди и меняют свою жизнь. Подчас коренным образом. Потому что если у Вас в данный момент в руках имеется какой-то капитал, возникает вопрос - что с ним делать? Положить под подушку - голове как-то не очень удобно. Купить квартиру "про запас" здесь? Вот здесь точно надо платить немаленькую коммуналку (а там никаких отчислений в никуда нет, все за что-то конкретное). Сдавать здесь в аренду стало практически невыгодно - на ремонт после квартирантов потом больше отдашь. Ценник на нашу недвижимость ползет вниз. И что в стране будет через пару лет, не говоря про более отдаленное будущее - не знает никакой оракул. И насколько подешевеет купленная Вами сегодня собственность, тоже не ясно. Ясно, что она вряд ли подорожает- не откуда экономике расти ведь.
    А квартира за рубежом - это своеобразный плацдарм для будущего. Пока можно попробовать использовать ее для отдыха, отправлять туда старших родственников и себя любимого можно даже и зимой - потому что болгарская зима, особенно на побережье - это наш апрель! И сотни доступных бальнеологических, климатических курортов еще больше помогут вашим родителям укрепить здоровье долгими зимними вечерами. И отличное местное вино и натуральная еда - тоже )))
    И смешно слушать тех, кто говорит, что через пару лет надоедает отдыхать в одном и том же месте. В Болгарии столько красивейших даже по мировым меркам мест, на которые действительно стоит взглянуть, что всю программу вы исчерпаете далеко не скоро. А там и по второму кругу захочется. Не пляжем единым, как говорится.
    Отдохнули несколько раз, немножко разобрались, как там и что - а разобраться благодаря сходству языков и большой распространенности русского не так уж и сложно, особенно учитывая, что русскоязычное население там уже вообще везде - более 0,5 миллиона объектов недвижимости купили к настоящему моменту. Уже и юристы, и врачи, и строители, и кто угодно. В общем, когда немного освоитесь - вас скорее всего посетит мысль, а нельзя ли там наладить собственное дело и перебраться туда на ПМЖ. Если Вы сумели запустить какое-то свое дело или являетесь хорошим специалистом здесь, то там у вас это получится даже лучше. Потому что здесь сегодня все НЕЛЬЗЯ, а завтра - нельзя под страхом смертной казни. А там же - почти все можно. Зарегистрировать фирму - быстро и недорого, подоходный налог - 10%. Находи свою нишу - и работай. Кушай дешевые фрукты-овощи круглый год, купайся хоть в море, хоть в минералке, катайся на горных лыжах, любуйся в ноябре на розы, а не на серые лужи. ВНЖ, а после ПМЖ любому толковому человеку никто дать не отказывается, оснований можно подобрать массу.
    Да, страна не из передовых европейских. Но кто вас в передовых ждет? И с какими деньгами? А в Болгарии во всех смыслах становится лучше с каждым годом. И чисто внешне - большие европейские деньги по-прежнему вливаются в инфраструктуру, в образование, в здравоохранение. И внутренне - люди себя чувствуют людьми, а не государствуобязанными. И уровень доходов - растет. А цены - нет. Болгарский лев намертво привязан к евро. Стабильность, уверенность и спокойствие. Только работай, никто заработанное не отнимет. Достаточно посмотреть - сколько улыбаются болгары, и сколько мы. Потому что они на своих детей смотрят и радуются, что они есть. А мы на своих смотрим и думаем - что же вас здесь ждет?
    Ток что мое личное и твердое убеждение - в плане выбора, где купить недвижимость, Болгария - оптимальный вариант. И судя по тому, сколько иностранцев (не только русскоязычных) туда все больше набивается - не только мое. Поэтому там-то ценник на недвижимость, особенно на ходовую, будет расти, а не падать.
    Больше эмоциональный вышел пост, чем по делу. Но на конкретные вопросы про недвижимость и жизнь в Болгарии тоже с удовольствием отвечу, с конкретными цифрами и фактами ))
    А на главный - "а сама-та почему еще не там?" могу ответить сразу - не там я только временно. Пусть кто-то другой свет на вокзале выключает)))

  • vova5525 Neophyte Poster
    офлайн
    vova5525 Neophyte Poster

    13

    11 лет на сайте
    пользователь #852939

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 29 апреля 2016 15:56

    Света вы так защищаете Болгарию что действительно можно задуматься о покупке. Но, мне как и любому здесь, важны цифры. Какова рентабельность если купить и сдавать, сколько процентов годовых, какие цены на комуналку, сколько реальная стоимость аренды, кто будет следить за квартирой?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #1915588

    Профиль

    5
    # 29 апреля 2016 17:05
    vova5525:

    Света вы так защищаете Болгарию что действительно можно задуматься о покупке. Но, мне как и любому здесь, важны цифры. Какова рентабельность если купить и сдавать, сколько процентов годовых, какие цены на комуналку, сколько реальная стоимость аренды, кто будет следить за квартирой?

    Если можно, я буду отвечать не по порядку.

    За квартирой обычно следит, производит ремонт и уборку мест общего пользования в доме либо управляющая компания, либо конкретные люди, с которыми заключило договор на оказание этих услуг сдружение собственников (что-то типа нашего товарищество собственников). Кто, как, за какие деньги будет это делать решается на общем собрании собственников.

    Коммуналки как таковой фактически нет. Оплачивается по факту: потребление воды, электроэнергии, услуги типа пользования лифтом, вывоз мусора. За поддержку в надлежащем состоянии мест общего пользования (это обычно практикуется в комплексах апартаментов) на том же общем собрании определяется такса поддержки - составляет обычно от 6 до 12 евро в год за метр квадратный общей площади квартиры. Если у вас квартира в обычной многоэтажке, могут чистоту поддерживать сами жильцы, а на конкретный ремонт собираться деньги.

    Реальная стоимость аренды, так же как и цена на сам объект недвижимости очень сильно варьирует от самой квартиры и местоположения комплекса или дома. Если Вы покупаете недвижимость с конкретной целью зарабатывать на ней сейчас, то стоит приобретать квартиру там, где она будет сдаваться круглый год - в населенных пунктах. Это будет приносить вам стабильный постоянный доход и полностью окупит вложения в срок 5-7 лет. Если Вы купите апартаменты в туристической зоне, где их сдача в аренду будет возможна только несколько месяцев в году, в сезон, это не даст Вам возможности особо заработать сейчас, но Вы можете быть уверены, что цена Вашей недвижимости в валюте через несколько лет не уменьшится, а вырастет. Строительный бум в Болгарии начался после 2007 года, и пока еще не закончился. Вопрос в том, что лучшие места для строительства закончатся раньше. Плюс - страна все больше становится привлекательной как выбор места для отдыха и даже постоянного проживания для клиентов из Центральной и Западной Европы, так что предпосылок для уменьшения стоимости недвижимости в ближайшее время не предвидится. Наоборот, самое время купить там что-то в хорошем месте и по хорошей цене - именно сейчас. Хорошая возможность безопасно разместить свой капитал и даже что-то на этом заработать.

  • Ultra_Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra_Breeze Apple Team

    5725

    22 года на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5725
    # 25 января 2017 16:40

    А что вы скажете за Батуми? Реклама веде крутится: новостройка, 500 за метр, 50 метров до моря и т.д.
    s4yrik, расскажите здесь

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1232

    9 лет на сайте
    пользователь #1600236

    Профиль

    1232
    # 14 января 2018 20:58

    интересует приобретение недорогой недвижимости в Европе ( например Берлин ) , чтобы сдавать eе в аренду.
    куда обращаться за информацией , есть ли форумы по этой теме :-?

    .....мы не Звери, не Леопарды. (c)
  • dudeishen Neophyte Poster
    офлайн
    dudeishen Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #872689

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 июня 2018 17:08

    ????

  • Спокойный Senior Member
    офлайн
    Спокойный Senior Member

    4772

    12 лет на сайте
    пользователь #610780

    Профиль
    Написать сообщение

    4772
    # 8 июня 2018 12:48

    Мой приятель уже 15 лет живет в Дублине. Зовет меня туда на пмж. Говорит зарплата у обычного инженера как в Лондоне, а цены как в Минске.

    "А мне - рядом с птицами" - near a bird