Жилой дом "С. О. Ф. И." Лебяжий

Привет будущим соседям! Сегодня заключили договор на 54 кв.м. на 5ом этаже. Есть владельцы таких квартир? задумывались о планировке? может кто-то поделится проектом?

Привет всем. звонил по телефону, указанному на реалте, пообщался минут 15 с человеком (к сожалению, забыл спросить имя). Далее постараюсь максимально объективно передать те ответы и тезисы, которые получил.

1) По поводу сроков. Значит, ситуация какая - сейчас сроки продлены до сентября. Как сказал этот человек, это последнее их продление (почему последнее - я не спросил), больше им продлять не разрешат. Далее была сказана фраза, что у него (у них - компании) есть уверенность, что до сентября они действительно достроят. Крайний срок, который он назвал - это конец года. К сожалению, я не уточнил, речь идет о том, чтоб достроить до конца года или чтоб сдать.

2) По поводу материалов, используемых при строительстве. Я несколько раз переспросил и получил несколько раз четкий и уверенный ответ - все, что написано по поводу материалов, все будет использовано. Под лифты коне уже либо запроектированы, либо начаты шахты (к сожалению, не переспросил). Профиль рехау также есть. Повторюсь, эти ответы были названы четко и уверенно

3) Затык со стройкой сейчас связан с тем, что идет диалог об удешевении квартир, дословно, "на процентов 15-20". Здесь я не вдавался в подробности и не уточнял, как успешно идет диалог и какие цены они планируют при уменьшении

4) Как сказал этот человек, дом компания строит в том числе и для себя, для своих сотрудников. На данный момент реализовано ~25% квартир. К слову, так как сам интересовался двушками 90метровыми - их реализовано 4 штуки.

5) Со слов менеджера, так как компания строит для себя - они вкладывают в том числе и свои деньги. Этот пункт я особо не уточнял, просто передаю слова

6) Придомовая территория запроектирована, детская площадка тоже, я попросил рендеры/любые проекты - пришлют на почту. Как пришлют - выложу на форум.

7) Консьерж не предусмотрен, Видеокамеры они очень хотят и будут обсуждать с жильцами - как в доме, так и по периметру.

Я так понял, изменился проект самого подъезда - менеджер рассказывал про стеклянные стены. Не уточнял этот вопрос

9) Также он сказал про некую фишку, когда жильцы одного этажа не смогут попасть на не свой этаж. Не уточнял, но я так понимаю, что при выходе из лифта будет дверь с чипом, и если таблетка не с этого этажа - дверь не откроется

Что по итогу (субъективно мое мнение) - буду наблюдать. Посмотрю все картинки/проекты, что мне скинут. На словах все звучит очень и очень неплохо. Лично для себя особенно подчеркнул пункт 2 и то, с какой уверенностью менеджер говорил, что все подпункты пункта 2 будут выполнены.

Что еще интересно стало для меня - то, что дом в том числе предназначен и для сотрудников компании.

OLEGEK333:

Всем привет!
Хотим приобрести квартиру, в этом доме, всё устраивает, качество, расположение, но есть сомнение, достроят ли? Слышал, что застройщик достаточно много денег должен подрядчику.
И ещё, может мне кто разъяснить - как мы, покупатели, застрахованы облигациями? Не получится ли так, что застройщик обанкротиться, и я остался без квартиры и деньги за облигации вернули по базовой цене 6,6 млн? Вообще такое может быть?

Облигации страхуются банком в размере номинала. Что бы не случилось с застройщиком свои 6,6 млн за акцию вы получите

это не МАПид и не УКС, поэтому предпринимательские риски как в любой сделке существуют, вы покупаете не квартиру, а акции частной компании. Но риски потерять все всё же минимальны на мой взгляд так как степень готовности дома довольно высокая : 65 % вроде

Все это конечно хорошо, но, меня одного смущает, что в доме не будет приборов учета тепла? Дом то вроде как энергоэффективный. А тем более, что их ставят сейчас повсеместно, даже в бюджетных домах.

BuTaJlb_13:

а больше сравнивать несчем

Как не с чем? А студ. дом на комаровском кольце, а престижино, а соседний дом от внешэкономстроя, а груш. пасад?
Ну, керамзит и кирпич в столичном, всеж получше газосиликата будут.

i_viaches:

Видеокамеры они очень хотят и будут обсуждать с жильцами - как в доме, так и по периметру

Я правильно понимаю, что за них придется доплатить? Иначе, что обсуждать? Вроде же застройщик обязался их установить?

А сколько цена в престижно, студ? Внешэконом? сколько цена то?

Все враньё!!!Не верю я этой компании!Долго смотрел и наблюдал за стройкой,хотел искренне купить тут квартиру с супругой,но слышав каждый раз одно и то же,то же по сути,что Вы и пишите все ещё тут,то же самое обещали и нам,а это был декабрь-январь!С тех пор на стройке не многое изменилось,точнее почти ничего!!!Не стал рисковать и не взял там квартиру!Не буду говорить где взял,дабы не решили,что я буду кого то рекламировать и пр.Совет всем тем,кто ещё не вложил деньги,не торопитесь,посмотрите и поймёте,что стройка стоит!А вложить 20млн за квадрат,что бы потом банк вернул 6млн,лично я не на столько богат,что бы потерять 14млн,а вы решайте сами.Всем удачи и верного принятия решения.

BuTaJlb_13:

ДА все застройщики сейчас переживают не лучшие времена, это всем понятно, в кого вы поверили - тому и помогли.... На такой стадии проект не бросят, это скорее сказка. Уверен их цель продать 5-10 квартир, чтобы рассчитаться с генподрядчиком и все доделают! Гораздо больший бред - это вкладывать пусть и в крупных застройщиков но на стадии котлована... Искренне надеюсь заселится к новому году...

думаю в среду заключить договор! лучше бы не залазил читать на этот форум подробности!

но в целом начало стройки было ударным с нулевого уровня вывели дом чуть более чем за год! а потом что-то пошло не так!

Андрю:

Шансы на сентябрь, как и на то, что начнут в понедельник нулевые

про сентябрь это Ваше личное предположение? или оно на чем-то основано?

BuTaJlb_13:

А сколько цена в престижно, студ? Внешэконом? сколько цена то?

Престижино 1200 первый этаж, ну опять же, тихий и не самый грязный центр, да и престижино другой уровень, студ 1100, внешэконом 1250 месяца 2 назад было, если придти в офис и положить пачку $ на стол, думаю, можно еще торговаться. Так что цены вполне, за готовые дома.

qwert_009:

про сентябрь это Ваше личное предположение? или оно на чем-то основано?

Сентябрь? Шутка ли? Очень хотелось бы верить, но нет. Ориентируюсь на аналогичные стройки.

qwert_009:

но в целом начало стройки было ударным с нулевого уровня вывели дом чуть более чем за год! а потом что-то пошло не так!

не в 2014 ли его начали строить? Да, летом 2015 приезжал неоднократно на стройку, строили ночью и в выходные дни. За счет этого и вытянули.

И да, дом мне нравится, ну что-то как-то вот так

qwert_009, Покупате и не думайте) тем более смотрю у вас Сааб) Обожаю эти тачки, продал свой 9-3, жалею, теперь опять хочу встать в ряды Saab-водов. но уже после постройки квартиры, это первооередное)

Serrgrey:

Был кто-нибудь на стройке? Обещанное движение не появилось?

Вчера там был. Люди точно капошились! Но не считал сколько их и чем заняты.