ЖСПК Боровляны 2008

Светлогорский ДСК

tanisfed:

sanchez4:

Светлогорский ДСК

Life#:

Солигорский или Светлогорский ДСК?

ЖСПК "Мачулищи-2006" Солигорский ДСК

Спасибо

Какая то уж очеь однобоко-заманчивая информация. Почему нет информации попервоначальному застройщику (то что оговаривали на собрании). Интересно а после 4 месяцев оплаты что?

ВСЕМ ПРИВЕТ
Был я на собрании, видел всю эту Ж.
Жаль конечно, что я не уполномоченный и не в управлении. То, что я говорил на собрании ни кто слушать не хотел, и только из-за того, что всё хорошо продуманно было со стороны правления.
1. Эти отчеты никому не нужные людей изначально утомили и уже к их окончанию народ начал уходить.
2. Пригласили представителя УКСа который, не компетентен был ответить на элементарные вопросы:
2.1 на элементарный вопрос (сколько домов сдалось в минском районе в 2011 году?) он ответил много, а конкретнее????
2.2 но, чистосердечно ответил, что денег в этом году для подвода коммуникаций к участку не запланировано и нет.
И теперь подведем резюме = денег нет, подвод получается за свои мани, а кто их подводить будет? у УКСа со слов 57 кооперативов в районе уже строящихся и глядя на их стройки видно, что УКС в большой ЖЖЖ не хватает ни средств, ни сил. Каждый из 57 считает что их объект самый важный, как и МЫ (глав врач - словам моим подтверждение). УКС всех кормит завтраками, и нас в том числе уже начал, хотя строительство не началось. Застройщик будь-то это Солигорск, Слуцк, Светлогорск и т.д. готов строить хоть сейчас, но в чем загвоздочка, застройщик набирает заказы(объекты) собирает бабло и расширяет производства, а строить всем и сразу он не может, штрафных санкций в договорах избегает ссылаясь на нашу заинтересованность в застройщике, УКС также освобожден от финансовой ответственности - причем со всех сторон, как за качество жилья так и за сроки. Квадратный метр устанавливают 700 тыс. бел руб, а там простая математика. срок строительства увеличивается приблизительно на год в виду несвоевременных поставок строй материалов или экономическая нестаибильность или подрядные организации не захотят выполнять работы за ту цену которую предложит завод или УКС и тут опять увеличение стоимости, Но банк который выделил кредит, не даст больше денешек, а народ правильно сказал 103, пойдет к родственникам, продаст машины, возьмет доп кредиты и заплатит, эти псевдостроители УКСа и заводов научились людей обманывать.
3. На собрании я выступил, за отмену зарплаты председателю до начала строительства. Это не для того, что бы Маратовну грабануть, а для того что бы людей недовольных было меньше. 150 человек ждут 3 года начала строительства, но его нет, люди получающие одну зарплату, уже в душе готовы пойти на баррикады.
Может лучше не накалять обстановачку, а согласится на то, что после начала строительства установить зарплату поболее чем 2 000 000, там и дел поболее будет и зарплату 4 000 000 попросить можно, зачем из этого делать погоду, Народ то думает, что мы не строимся из-за того, что кто-то подольше хочет получать вторую зарплату.
4. С этим новым мечтающим застройщиком надо все до конца продумать и проверить. В первую очередь надо узнать сколько у него уже строится объектов, второе - где уже готовые объекты, поговорить с председателями готовых и строящихся объектов. Бо уж очень сладкий сырок в мышеловки.
5. Если люди решат строится за свои, необходимо:
5.1 Собрать как написано в уставе на общее собрание - кворум.
5.2 Принять четкое решение, что кто не сдает деньги в установленные сроки выходит из кооператива.
5.3 Только после этого нужно делать телодвижения с застройщиком.
5.4 Далее пересматривать списки на кредитование и вперед.
6. Но сразу хотелось бы обнадежить всех любителей строительства за свои денежки, та сумма которая на сайте - это только цоколь и коробка (и то я сомневаюсь). Если они нам говорят по окончании строительства стоимость будет 4 200 000,
то 4 месяца
4-х комнатная квартира 57 302 тыс.руб , а остальные 286 510 тыс. руб в какой срок???
3-х комнатная квартира 48 713 тыс.руб, а остальные 243 565 тыс. руб в какой срок???
2-х комнатная квартира 37 261 тыс.руб, а остальные 186 305 тыс. руб в какой срок???
1-на комнатная квартира 29 022 тыс.руб. а остальные 146 370 тыс. руб в какой срок???
И я больше чем уверен эта сумма не последняя + заложенная в бюджет инфляция доллара до 14 тыс. и первоапрельская шутка да и (учитывая горький опыт других кооперативов). Все это очень попахивает большой ЖЖЖ.

Об этом людям надо сказать.

Так, что вот такая песенка, я уже ссылочку на её делал.

7. УКС заинтересован чтобы мы начали строительство, ему нужны наши деньги, это их хлеб, но у него таких повторюсь 57 и все строительство ляжет не на УКС, а на Маратовну и там уже надо быть и прорабом и технадзором и кровопийцем этих чинуш.
8. Подымался вопрос на собрании о секретаре, на мой взгляд секретарь должен быть. Когда начнется переписка с недовольными, а она начнется у хорошего секретаря все документики должны быть под рукой. Во многих кооперативах у людей лопает терпение и они начинают писать письма в прокуратуру, в органы финансового контроля и т.д. (обычно это бывает весной или осенью) вот тогда-то хорошее делопроизводство и решает все споры. И я далек от той мысли, что Маратовна будет успевать и вести переписки, и заниматься делами кооператива (тем более двух объектов). А народу, что опять, лишь бы денег меньше кому-то платили. Тем более как я посмотрел, ни кто из присутствовавших не изъявил желание стать таковым за 200-300 тысяч в месяц. Все от злобы, а не от здравого смысла проголосовали против секретаря.

9. На такие собрания надо уже ставить видео запись и выкладывать на сайт нашего кооператива - и я гарантию даю после первой съемки у нас будет сайт в лидерах по просмотрам. А к концу строительства мы продав такой сайт окупим пол дома. И смотришь наше жилье станет действительно социальным.

10. А если не пожалеть малость денег (мы больше отдадим на перепланировки) и поставить онлайн трансляцию (или видеозапись) строительства дома, даже по периметру, люди будут только сидеть на сайте и смотреть как воруют строители, как работает УКС (как часто представители появляются на стройке) и тогда узнаем за, что они получают такие башенные деньги и можно будет через суды попытаться их вернуть. И другие люди уже будут учиться на наших ошибках. Да еще воров можно будет найти, да и видео останется НАМ как история, а сама установка как охранное средство уже после строительства. И опять же сайт и + деньги.

я - пока не знаю ...

Про кредиты узнаете после 17 апреля
http://naviny.by/rubrics/economic/2011/09/16/ic_news_113_376342/
http://naviny.by/rubrics/society/2011/09/16/ic_news_116_376385/

Начать строительство за свои средства-думаю да.Возможно повторяюсь....Но что делать дальше?Без кредитования мне не потянуть строительство за свой счёт.Да ещё уж очень сроки перепроектировки смущают(по-моему 1 месяц-нереально).До июля-5 месяцев...Неужели за этот срок можно перепроектироваться и построить коробку???Как-то не верится.Мы уже 3 года занимаемся не понятно чем,а тут как в сказке!!!

Вот теперь я понял, что сказал Горваль! Был вопрос в передаче "Открытый формат", где четко на него ответили, что если строите в населённом пункте до 20 ты., то вам увеличат размер кредитной линии на разницу в стоимости! Получается что нам увеличат кредитную линию под 9%, так как минчане, а те кто живёт и работат в таком пункте то под 4,5%!
УРА!

передача ни о чем и обо всем, выводов несколько: денег нет и в Минске желательно не строится, а подальше-подальше!

Не знаю как у вас а нам денюшки дали в декабре на дом!