Коттеджный поселок "Бояры"

санче:

SeZer :

санче, готов оспорить

Каким образом оспорить? Предоставить фото? Был бы асфальт к дому, он непременно был бы сфотографирован и выставлен на обозрение, так как это огромный плюс. Остается догадываться, что асфальт на заднем плане, где стоят столбы и высокие деревья в ряд. А до него метров 300-400 по чужим участкам

фото сделано с асфальта, у этого сблокированного дома выезды сразу на асфальтированную улицу. До входа конечно придется замостить 20 метров.

kitnamore, я не разбираюсь в стоимости стройки, но вот люди которые стоят самостоятельно - на каком этапе они переплачивают ?

те что в структуре расходов у нас стоит заметно дороже "сферического коня" ... тьфу, "домика у моря"

работа как я понимаю у нас относительно кипра недорогая ?

материалы ... тут конечно зависит от тех "2х процентов", которые вкручивают продавцы ... (кто занимается стройматериалами поднимите руку )

оборудование в доме ?

земля ? не думаю что она у нас дорогая относительно кипра ...

где зарыта собака ?

Вот пример из другой ветки:

тэц-4:

санче :

Как думаете народ, во сколько обойдется вот такой домик:

http://www.vv.by/products/500.html

Без стоимости участка на сегодня по ценам на материалы максимально будет стоить 60-65т зеленых из ращета фундамент без цоколя 10к стены+окна 20к с утепление штукатурка наруж покраска ,крыша 20-25к каммуникации макс 15к =макс 70 . возразите если не прав

А выставляется за 190

я бы такой и за 100 не купил! Смоет талой водой нахрен, как Новый Орлеан. Не для нашего климата пол на уровне земли.

Покурил реалт, фигассе я отстал от жизни.

105К

http://realt.by/sale/cottages/object/122579/photo/

За эти деньги реально собрать вот такое:

http://realt.by/sale/cottages/object/151750/

SeZer,

10 на 15 при толщине стен даже 40см - это площадь без перегородок всего 130 метров этажа, откуда 75?

myst,

больше всего переплат на этапе закупки материалов, оборудования и работ.

У нас ломят такие цены за работы, что если помножить на часы, то стройбаны должны получатьб 5-10к - и это разнорабочий в месяц.

Стройматериалы у нас стоят почему-то в 2-3 раза дороже, чем они стоят в домиках у моря, мебель и техника аналогично. Выбора и конкуренции у нас нет, любой барыга наваривает 300+ процентов.

Даже самые простые вещи у нас или не достать или очень дорого опять же. Вот и получается, что качество строительства у нас НИКАКОЕ. Т.е. даже нашим устаревшим снипам не удовлетворяет.

Я могу с уверенностью сказать, что сейчас себестоимость строительства коробки метров от 200 под крышей, с окнами, лестиницами,перекрытиями - это менее 300 у.е. за метр. Пусть еще земля очень дорогая по 100ке за метр (типа у нас моря и акияны рядом и это суперэлитная земля). Итого 60к коробка и 10 соток стоит 100 000. Итого 160к. Так вот вопрос - если коробка с дорогущей боровлянской землей стоит 160к, то почему там за коробки просили в прошлом году - 250 - 300к в жопе ? Т.е. в чистом поле?

Работа у нас относительно Кипра вроде по средней зарплате недорогая, а в реальности ломят стройбаны (причем лохобаны, а не спецы) - в разы больше. В строители только ленивый не пошел.

Повторюсь - себестоимость строительства у нас даже при атомных ценах на все низкая, только заработать все хотят в + 200-300%.

САВА,

Это шутка такая? Как раз недострой продают в +400-500% почти всегда.

kitnamore:

http://realt.by/sale/cottages/object/151750/

На моих глазах строили - очень экономный вариант. И навар под 300%.

неужели соседи, твой инфинити по глебковке постоянно ездит?

Это шутка такая? Как раз недострой продают в +400-500% почти всегда.

я ориентируюсь на ценник реальных продаж в колодищах. Знаю 3 дома, все уходили за сумму близкую к себестоимости.

3 года назад перекрытый цоколь из ФБС ушел что-то в районе 15К, напротив кирпичная коробка 2 этажа с подвалом, общей площадью 300 квадратов, без крыши за 37. Еще раньше недострой под крышей, окна и двери под выброс, был обменен на стандартную двушку.

акончить оффтоп и вернуться к боярам.

так все уже сказали на первой странице - дорого, неудобно .... в общем - бессмысленно!

3 года назад цены были пониже.

А сколько надо платить за фундамент, который еще надо разобрать и вывезти на свалку, как по ссылке пару постов назад?

Они уже достаточно долго продаются, да мало что реально продалось. Достаточно проблематично перевести эту недвижимость в ден. знаки.

JENIK, вот этого все и ждут. Но если это и появится, прибыли заложены будут еще больше, чем на домах на полигоне, т.к. это ново и предложения практически нет.

arturik,

сразу минус - мансардные этажи.

Планировки просто непонятные.