Долевое строительство в н.п. Сеница с "Техстройресурс

двушка в 57,88м.кв. как неокончательное жильё - это очень отличный вариант.

punkace:

Подскажите, пожалуйста, срочно.

2-комнатная квартира, в долевом строительстве которой я намереваюсь принять участие, будет оформляться на маму моей супруги. Так как она живет совсем в другом городе и сможет прибыть в столицу только в субботу, мне в "Пакодане" предложили такой вариант.

Завтра до 12.00 приехать к ним в офис (срочность связана с тем, что квартира такого метража на не первом и не последнем этажах осталась только одна — на 7-м) вместе с супругой и пока что оформить договор об оказании риэлторских услуг (3 995 000 рублей). Таким образом квартира будет как бы застолблена за нами. И тогда мама моей супруги приедет в субботу, и договор будет переоформлен на нее.

ВНИМАНИЕ ВОПРОС: договор, надо понимать, они заключают типовой, или нужно обратить на что-то серьезное внимание, на какие-то пункты или детали?

П.С. Я строюсь без привлечения кредита.

Рекомендую обратить внимание разве что на тот момент каким образом принимаются деньги, - это важно в случае если по каким-то причинам договор вы захотите расторгнуть на каком-то этапе, потому как согласно тому же договору стороны вправе вести речь лишь о той сумме, что заявлена в договоре... Хотя, думаю, что Пакодан как и большинство АН уже давным давно работает правильно и не страдает архаизмами шальных 90-х. А в остальном - договор действительно похож на типовой (вернее примерный) - у всех АН должен быть почти одинаковым в виду жесткой зарегулированности отрасли Минюстом.

Договор потом правда без проблем можно будет переоформить на маму вашей супруги - тут риэлтеры вполне искренне говорят.

Много интересных вопросов поднимаеться на форуме. Мы строим 2-х комн. квартиру , и я прежде чем заключить договор , ездила и Пакодан и в Вива-Инвес , но предпочтение отдала Виве. Да за риелторские там немного дороже , НО там все конкретно и доступно рассказали и показали , а в Пакодане - разговаривали так , как- будто я у них что-то забираю , и мне самой надо было все узнать и везде ездить!"!! Как говориться " рыба гнеет с головы" , поэтому работа менеджеров по продаже - БОЛЬШОЕ ДЕЛО!!!!! Это мое мнение!!!

Черт его знает.

Я сначала звонил в "Виву-Инвест", о "Пакодане" даже понятия не имел. Затем мне здесь, в этой ветке, подсказали вариант "Пакодана". Честно говоря, разницы между агентствами в плане телефонного разъяснения интересовавших меня вопросов не заметил - и там, и там все конкретно и обстоятельно.

Посему выбор был сделан в пользу более бюджетного варианта.

П.С. В "Пакодане" после выяснения всех вопросов я задал прямой вопрос: "Почему у вас 4 млн, а в "Виве" - 5?". На что мне дали примерно следующий ответ: "Мы считаем, что нам хватает и 4 млн. А "Вива", видно, так не считает".

То бишь вопрос ценообразования услуги берется с потолка и непонятно от чего зависит. Мне и 4 млн платить ой как западло за работу, которая займет у агентства не так много времени (мне, чтобы заработать такую сумму, нужно три месяца долбить по две полосы в неделю - я журналист). Так что если уж и выбирать из двух зол, то меньшее.

punkace, вы всего лишь оформите на себя договор оказания риэлторских услуг(в моей ситуации он офрмлен на меня), а договор долевого строительства на маму оформите (у нас также).

В Пакодане сеницей занимается наталья и людмила, так о наталье могу сказать, что одно удовольствие с ней работать, про людмилу не буду говорить ничего хорошего, ее поведение вовсе не походит на добродушное.

П.С. В "Пакодане" после выяснения всех вопросов я задал прямой вопрос: "Почему у вас 4 млн, а в "Виве" - 5?". На что мне дали примерно следующий ответ: "Мы считаем, что нам хватает и 4 млн. А "Вива", видно, так не считает".

То бишь вопрос ценообразования услуги берется с потолка и непонятно от чего зависит. Мне и 4 млн платить ой как западло за работу, которая займет у агентства не так много времени

господа, дом продается двумя агенствами: и каждый заинтересован, чтобы покупатель пришел именно к нему, а не к конкуренту за квартирой. Поэтому пакодан, например, сделал свои услуги доступнее. Также статьи затрат могут быть разными: з/п сотрудников, арендная плата, и т.п., прибыль разную заложили в стоимость услуги.

Мы тоже выбирали, где поменьше стоимость услуг, на самом деле, как-то многовато уж за свою работу они берут, что вива, что пакодан.

svet-06:

П.С. В "Пакодане" после выяснения всех вопросов я задал прямой вопрос: "Почему у вас 4 млн, а в "Виве" - 5?". На что мне дали примерно следующий ответ: "Мы считаем, что нам хватает и 4 млн. А "Вива", видно, так не считает".

То бишь вопрос ценообразования услуги берется с потолка и непонятно от чего зависит. Мне и 4 млн платить ой как западло за работу, которая займет у агентства не так много времени

господа, дом продается двумя агенствами: и каждый заинтересован, чтобы покупатель пришел именно к нему, а не к конкуренту за квартирой. Поэтому пакодан, например, сделал свои услуги доступнее. Также статьи затрат могут быть разными: з/п сотрудников, арендная плата, и т.п., прибыль разную заложили в стоимость услуги.

Мы тоже выбирали, где поменьше стоимость услуг, на самом деле, как-то многовато уж за свою работу они берут, что вива, что пакодан.

Всевидящее о:ass:ко г-на Тачкина не дремлет: на форуме Вивы объявлено об окончании кризиса на рынке недвижимости и в связи с этим снижена стоимость их риэлтерских услуг до 3 325 000.

смотреть здесь

Короче, только что вернулся домой из "Пакодана".

У меня 2-квартирная квартира №27 пплощадью 57,33 м2 на 7-м этаже. Так что можно уже знакомиться)))

По поводу девушек в агентстве. Наталья действительно приятная в общении, спокойная. А вторая, не помню, как имя - фамилия Лепарская, какая-то, конечно, разнузданная))) Но все равно, поскольку мне их два раза в жизни увидеть нужно. Не детей же рожать)))

Честно говоря, хотел спросить, сколько всего квартир осталось. Но что-то забыл в спешке.

Но такой метраж - 57,33 м2 - уже закончился, при мне последнюю оформляли, на 9-м этаже. Впрочем, следующие по площади - 61 м2 - еще есть, можно даже выбирать.

Супруга завтра поедет, спросит про процент оставшихся квартир.

невероятно, но факт))) Может, они чего попутали вчера...

до 30 декабря я обязан внести все 140 миллионов