Полесьежилстрой.Долевое стр-во на Красногвардейской-Щорса

Кто получал акт на передачу дольщику затрат, произведенных при создании объекта? Если кто-то понимает что это помогите понять)))

Paeonia:

Кто получал акт на передачу дольщику затрат, произведенных при создании объекта? Если кто-то понимает что это помогите понять)))

В ПЖС сказали что акт нужен для бухгалтерского учёта, такие будут присылать раз в квартал. В пятницу получили, подписали и отвезли в ПЖС. Заодно пытался проверить информацию, полученную на стройке о досрочной сдаче нашего дома в июне у замдиректора ПЖС Шкурко В.А. Был получен ответ если все дольщики будут вносить взносы вовремя, то сдадим досрочно, а если будут задержки по оплате, то сдадим в срок.

Paeonia:

Я все равно не понимаю. В договоре сказано п.3.1 Акт приемки-передачи подписывается дольщиком при передаче ему ключей от объекта долевого строительства и документов на установленное оборудование. До ключей вроде бы рановато, а то что бухгалтерии так нужно то это проблема главного бухгалтера.

То что вам прислали - это не акт приёмки-передачи объекта долевого строительства. Его вы будете подписывать только после приёмки дома в эксплуатацию и осмотра вашей квартиры. Перейдите по ссылке, найдите приложение 3 и посмотрите как выглядит акт приёмки-передачи согласно указа № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь", чтобы не сомневаться.

Индекс цен в строительстве в апреле 2015 г. по сравнению с мартом 2015 г. составил 102,1%, с декабрем 2014 г.– 107,6%, в том числе на строительно-монтажные работы – соответственно 102,8% и 97,5%, машины и оборудование – 101,2% и 126,2%, прочие работы и затраты – 101,2% и 104,8%.

ivanroman:

И как это понять??расскажите пожалуйста!!

В прошлом месяце уже расписывал, но отвечу ещё раз. 100% гарантии, что ПЖС будет считать также у меня нет. Насколько я понимаю индекс СМР за 2014 год увеличился на 8,1%. Если посчитать с сентября 2014 по апрель 2015 года, то получим 101,1%х0,994х1,008х0,964х1,034х0,917х1х1,028=95,2%. То есть за это время индекс уменьшился на 4,8% (пока ещё дефляция). Сам вступил в долевое в январе 2015 года, поэтому смотрю изменение индекса с начала 2015 года. Пока уменьшение на 2,5%.

al_xsander:

BURE, а это относится в платежам (части) за долевое строительство или к прибыли застройщика ?

В договоре написано, что застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора), которая состоит из затрат застройщика на строительство объекта, затрат, не включённых в сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта, но относимых на стоимость строительства и прибыли застройщика.

myishka, с месяца подписания договора. Цена метра для вас ведь также текущая устанавливается, а не та, что была в самом начале. Хотя может быть даже со второго месяца(с первого полного). А то мне у моего застройщика судя по всему февральский минус не считали, я в начале февраля заключал.

BURE, вот это уже, конечно, интересно. А если сравнить цену за "Ваш" квадрат и стоимость квадрата у тех, кто заключал в сентябре 2014. Вы можете озвучить, сколько вы заплатили за квадрат? И может кто-нить озвучит свою сентябрьскую стоимость? Тогда сравним, заложены туда уже какие-нить индексы или нет.

Видимо у каждого застройщика свой подход. В Научпроме точно не с начала строительства считают. У них индекс на остаток задолженности умножается. А до момента подписания договора зодолженности не было

Цена с учетом ограниченной прибыли застройщика - 10 449 500 рублей; цена с учётом прибыли, начисляемой на общую площадь, превышающую нормируемую - 10 935 600; этаж 9; квартира 2-х комнатная.

Это вы в первой секции или во второй?