Жилой дом по ул. Филимонова - УП «Олимпийские проекты»

С мраморными полами? Конечно хочется!

Minskfilimonova:

Привет соседям! Может есть желающие обменять 3- ку на углу Филимонова и Независимости на 4- ку? ( мы поторопились, слишком большую взяли)! Высокий этаж, вид отличный, сообщайте! Спасибо!

А вы всю стоимость уже внесли? Если нет, может получится договориться с директором и поменять на трешку? Он мужик контактный.

vlidomir, спасибо за фото. Готовность внутри радует конечно. По поводу лифтов - похоже будут могилевские, насколько я понял, мол самые лучшие из могилевских.

Не похоже, а будут. Из разговора с Василием Ивановичем, я понял, что решение уже принято. Посмотрим, какой они спецзаказ сделают...
На счёт окон увиливал. Ни названия профиля, ни фурнитуры. Ездил уже на какое-то производство, но не сказал на какое. Сказал только, что экономить ни на чём не собираются. Куда там экономить?
Гаргарину на крышу в виде пламени уже заказали к изготовлению.
Не совсем понял на счёт очерёдности стены / стяжка. Я думал, что сначала стяжка с проводами отопления в ней, как сейчас "модно" делать, а потом стены. Стяжки нет, труб отопления тоже, стены стоят, да и то не все... Не совсем улавливаю последовательность. Или это уже стяжка и есть? А как трубы отопления тогда будут идти?
На счёт лифтов мы, дольщики, можем на них как-нибудь повлиять? Зато их аж целых 5 штук. Хоть пару из них будут же работать . Вообще, я за OTIS. Но у них бзик - если сломается, где брать запчасти? Да и денег они стоят. Поставить подороже и понадёжнее - в голову им это не приходит. Экономия в ущерб качеству. Если окна ещё поменять можно, то лифты...
Доп. соглашение подписал. Об этом речь шла ещё до заключения договора.

Надо как-то объединиться и нагрянуть к ним в офис. Действительно, за 1800$ Могилёв ставить смешно. Как будем объединяться? В среду/четверг надо будет забирать утверждённые у чиновников доп. соглашения. Можем с кем кооперироваться и вместе наехать на него. Потребовать собрания. В договоре есть пункт, где они могут по договорённости организовать на стройку экскурсию. Давайте потребуем собраться, а там и наедем на него. В конце концов, кто он вообще такой? Простой исполнитель. Они там решат, сэкономят, а нам потом мучайся всю жизнь. Надо потребовать от него конкретики по лифтам и окнам.
Сколько нас вообще? Большинство квартир распределено между олимпийскими работниками не известно на каких условиях. Писали где-то в интернете, что всего 35 квартир выпущено в свободную продажу. Сколько из них читают сей форум?

Пока не поздно, надо встречаться с "Чапаевым" и выдвигать ему наши претензии. На какой день будем договариваться?

http://realt.onliner.by/2014/03/31/kone

фототорепортаж онлайнера про лифты КОNE

Пока нет. Василий Михайлович обещал отписаться на форуме, когда ситуация прояснится.
Цитата из статьи: "Цена самого простого лифта Kone для белорусских заказчиков составляет менее $20 тыс., при этом лифты отечественного производства приблизительно на четверть дешевле. Однако конкурировать по цене с «Могилевлифтмашем» сложно только в социальном жилье, в других случаях (бизнес-центры, гостиницы, жилье повышенной комфортности) заказчик сегодня предпочитает импортное оборудование. Тем более что, в отличие от отечественного производителя, Kone в основном предлагает лифты, не требующие отдельного машинного помещения благодаря компактному приводу. В Беларуси в год монтируется порядка 100 лифтов финского производителя."
Отзыв в комментах: "Я давно работал с могилевскими лифтами,и качество...ну какое качество когда половина деталей не сходится(подгоняются молотком),а про минимальные новшества в электронике и говорить не приходится.Коне в разы лучше по всем параметрам и не только по эксплуатационным."
И ещё: "кроме завода к лифту "прикладывают руку" еще 2 организации: монтажная и эксплуатирующая. если лифт смонтирован монтажниками правильно, а механиками эксплуатируется как положено со всеми осмотрами и наладками - то ничего там не ломается и не скрипит. если нет - суши весла. подавляющее число нормальных монтажников - на заработках в России, на механиков очень большая нагрузка, да и их остается мало - от того и проблемы.
перед запуском в серию завод долго испытывает конструкцию лифта и отрабатывает технологию на малых партиях, поднадзорных затем самому заводу. так что серийные лифты выпускаются нормальные и проблемы при их эксплуатации - из-за кривого монтажа и обслуживания. завод тут уже ни причем."
Ещё один: "Враньё. Я живу в приличном доме, где дебилов нет, и лифт никто не ломает. Он даже ничем не исписан. Но чудовищный грохот закрывающейся двери грузового могилёва слышен за три комнаты. Дать бы на это чудо природы посмотреть финнам - их бы от ужаса инфаркт хватил."
Другое мнение: "Хорошие лифты, но и стоят они, по факту, после установки у нас, со всеми выплатами раз в пять дороже наших Могилёвских, я уже не говорю про обслуживание, пока деталь закажут, пока приедет пока установят, жильцы будут ждать месяцами, плюс цена запасных частей будет на порядок дороже."
И ещё: "Я работник Могилевлифтмаш, и есть там красивые ливты. Но чтоб их где то ставили не видел. На экспорт наверно идут."
И вот это: "Кстати попрошу заметить, лифт KONE по итоговой стоимости не на много дороже лифтмаша. Дело в том, что монтаж лифта KONE дешевле, так как в нем не используются настилы, для его монтажа не нужен башенный кран( для подачи лебедки, купе кабины если оно идет в сборе) так же вы экономите на строительной части, так как нет машинного помещения, а по проектам это в принципе целый этаж. Для монтажа крепления кронштейнов не требуются закладные. Сами расценки на монтаж лифта меньше, так как монтируется с лебедки и это уменьшает затраты по трудочасу.А про инженеров проектировщиков могилева я вообще молчу, хорошо что сейчас купе кабины собирается на защелках(сперли у финов) а раньше она была на винтах, по этому если лифт монтируется близко к задней стенке собрать купе просто не возможно(сам столкнулся с такой проблемой), про электронику я воообще молчу, частотные регуляторы ужасны, частотный регулятор Магнус управляющий приводом дверей кабины это вообще то еще чудо( из за которого так медленно открываются двери) регулировки его НЕТ!!!! у финов все продумано и в этом плане, скорость можно выставлять сам привод маленький. Про энергопотребление я вообще молчу одна из мощный лебедок MX10 потребляет 5.2 Квт, а новые пока у нас увы нет таких в стране до 2Квт. Вот и думайте тот кто защищает Могилев!!!!!!"
В общем, вопрос не простой... И ещё в том, какие лифты и по какой стоимости закладывались в смету.

Читали...
На днях был у товарища в доме, который начали строить в 2009 году, т. е. после кризиса и уже сдали на данный момент. Дом классный. Квартиры по планировке тоже отличные. Есть подземный паркинг (место стоило 10 000). Машины и в паркинге и возле дома в большинстве своём новые и дорогие. Но где "непробиваемый" белорусский "совок" - дешёвая краска на отделке наружных стен. Раз. Входная дверь в подъезд - дешёвая, ржавая. Ничем не отличается от таких же, какие установлены в "хрущах". Два. Убогая, "тюремная" плитка в подъезде. Три. Два могилёвских лифта, таких же, какие стоят в социальных домах. Скрипят и трясутся. Лично испытал. Это четыре. Окна в квартире трёх или четырёх разных производителей! Пять. В принципе, не плохие. Даже энергосберегающее стекло стоит в двухкамерном стеклопакете. Метр стоил 1200. Ремонт дорогущий. Смотрел на всё это и думал: "Деньги у нас брать научились. Делается всё так, что б не дать. Или по минимуму. Неважно сколько ты заплатил - 50, 100, 300 или 500 000$, подход одинаковый". Мне кажется, что "совок" этот не исчезнет никогда... И если мы получим на выходе примерно такое же, как я указал выше, остаются только виды из окна. А стоят ли они тех денег, которые были уплачены...
Подумалось... Сейчас сэкономив на отделке, окнах и лифтах дом потеряет свою статустность. Наверняка, не все квартиры проданы и продать в нынешни условиях с такой отделкой будет тяжело. Да и за такие деньги. Когда кругом застройщики для привлечения клиентов будут стараться, должны по идее, наступить на свою скупость и вложиться в более дорогую отделку. Надеюсь наш директор это понимает.

Стройка двигается? какой этаж ? Кто-нибудь владеет информацией?

Я вот ещё хотел бы обсудить дизайн отделки подъезда и общественных коридоров. По беларусской традиции укатают, наверное, уныло-серой плиткой пол и стены покрасят в соответствующий цвет. Во многих новых домах так. Керамин, да и украинцы стали делать вполне приличную по дизайну плитку. Хотелось, что бы и подъезд радовал глаз. Не лифтами одними жив человек...