Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Skinner,

О чем вы говорите, по 700$ за метр (что выше себестоимости) будет уходить со свистом.

Необходимо понимать, что кроме себестоимости, предприятию еще и оборотка и прибыль нужна, чтобы нормально существовать. Ну и с другой стороны, без кредитов покупателям квартир (средства выделяются из бюджета на льготные кредиты) - мало кто сможет построиться даже по 700$, ибо даже однокомнатная квартира по 700 за метр - это 35000$. Не думаю, что у многих такие суммы наличных есть из тех, кто нуждается в жилье. Если отпустить все на самотек, равновесный ценник будет порядка 1200 за метр, при условии, что строители найдут оборотку (что весьма непросто в наше время). И такое просуществует недолго, ибо брать кредиты потенциальным покупателям - неоткуда, а 20% кредит на жилье - это ярмо на шею. В результате - все тихо умрет, большинство компаний обанкротятся, а оставшиеся будут банально работать по предоплате.

Правительство Беларуси и Национальный банк ведут работу по изысканию для банков ресурсов для выдачи нельготных кредитов населению на строительство жилья

а почему нельзя станок включит?

[deleted by author]

Liemetr:

Знакомый, непосредственно имеющий инфу о продаже строящихся квартир от нескольких застройщиков, сказал, что за последние 2 мес. продажи выросли на 80-90%.

Прахграмисты всё на корню скупают Те которым зарплаты в 1.5 раза подняли

[url=http://news.[censored]/it/122163.html]Мировой финансовый кризис отразился на белорусском ИТ-рынке

Речь идет о белорусских компаниях, которые ориентированы на экспорт программных продуктов, пояснил он. "Такие компании, конечно, почувствовали влияние кризиса, и очень конкретно", — добавил В.Басько.

Залез сейчас на сайт realt.by и оборжался..... Оказывается если верить риэлторам у нас недвижимость не дешевеет а дорожает http://realt.by/statistics/dynamics/ По моему сейчас риэлторы любыми путями пытаются сдержать падение цен..... Даже такими бредовыми..... А в России риэлторы даже обратились к СМИ что бы они не писали про падение цен на недвижимость..... Кстати мой знакомый который еще недавно хотел продать свою трешку за 120 К сейчас не может ее продать даже за 90 К.... Мое мнение что недвижимость упадет на 30-50 процентов.....

50, еще повод посмеяться: застройщики сворачивают проектные работы над стройками ближайших лет, и собираются с силами доделывать начатое.

Санчо Панса, можно узнать что за трешка?

Дом "Моцарт" рухнул до 1800 с 2000 )) "мы предлагаем честную цену!"

Loren,

угу, у каждого беларуса на депозите было на одну... нет на две! квартиры. И сча они эти денеФки снимут и всё подчистую раскупят

Вы лучше начните с того что большинство покупателей не имеет чУмодана налички - большая часть цены квартиры покрывалась кредитом или встречной продажей. Кредиты сейчас значительно подорожали и сложно взять, продажи тоже подвисли... Варианты?

Intellectual:

Loren,

угу, у каждого беларуса на депозите было на одну... нет на две! квартиры. И сча они эти денеФки снимут и всё подчистую раскупят

Понятия не имею, что у кого есть... Вопрос был в том, что делать с деньгами если они есть Если их нет, так и говорить не о чем...

Большинство тут склоняется к тому что инвестировать в недвижимость нет смысла, так как всё подешевеет... В банки стрёмно... Так что делать то ? Реально в матрасе держать ?

Esdec, и что там?? в недвигу литовскую только сумашедший сейчас влезет. Рабов покупать в литве??

Санчо Панса, можно узнать что за трешка?

Вы будете наверно смеяться но квартира действительно в Серебрянке..... Но дело не в том где, а в порядке цифр - летом того года начинал продавать за 120К а сейчас 90К... Квартира за год подешевела на 25 процентов..... И подешевеет еще.....