Жилая недвижимость. Общие тенденции.

13FM,

наше серое и убогое жилье - это как наши помидоры - говно и дорого. И как только вдарят по этому рынку, так сразу появятся "Турецкие помидоры" в строительстве. Пусть их не едят мажоры, зато их цена в 3 раза ниже, как и должна быть.

А тем временем, знаменитая трешка за 66 тыс (перевыставленная потом за 72), обновилась на реалте. Видимо за выходные, когда были назначены просмотры, так ни с кем и не договорились. Если на 66 тыс еще могли быть претенденты с наличностью, то за 72 - она вполне теряется среди других предложений.

http://news.[censored]/economics/166089.html

Как бы вы охарактеризовали спрос на жилье в Минске? Изменился ли он по сравнению с 2009 годом?

Прошлый год для всех был тяжелым: в Беларуси, да и во всем мире люди не понимали, что происходит. Сейчас народ определился, и постепенно начинает вкладывать денежные средства в недвижимость, в автомобили. Сейчас уже нет такого понятия, как отложенный спрос. Тот спрос, который был, наверное, уже удовлетворен, и теперь люди более осознанно идут на дорогостоящие приобретения...............

для того, чтобы привлечь дольщика, необходимо 24 часа в сутки ждать звонка от дольщика, 24 часа в сутки быть готовым ответить...................

Сегодня в Минске только частными застройщиками строится более 800 тысяч квадратных метров жилья и еще столько же находится в стадии проектирования. Значит ли это, что на рынке появились условия для конкуренции, и что это может означать для самих участников рынка?

Конкуренция есть. Минчане выбирают жилье по месторасположению, жители других городов выбирают жилье в Минске по его стоимости. У каждого застройщика своя цена, свое месторасположение объекта и свои потребительские качества этого объекта..............................

Что бы вы посоветовали тем, кто подумывает сейчас построить себе квартиру?

Тем, кто подумывает построить себе квартиру, долго думать не стоит. Если "загорелись" квартирой, идите, разговаривайте с риэлтором, застройщиком, выясняйте условия строительства, и если они являются приемлемыми, заключайте договора, стройте и наслаждайтесь жизнью в новой квартире. Ожидать падения цен не стоит: в белорусских рублях цены как были на уровне 2008 года, так они и остаются на том же уровне. 90% белорусов получают зарплату без привязки к какой-либо из валют, и то, что стоило 1700 долларов, а сейчас 1300 долларов, как было три с половиной миллиона, так на том же уровне и остается. Поэтому надо смотреть, какие условия предлагает застройщик, и если они приемлемы, строить квартиру..

Не надо сомневаться, а надо раздеваться..... (из песни то ли о водных процедурах...то ли о визите к врачу.....)

то, что стоило 1700 долларов, а сейчас 1300 долларов, как было три с половиной миллиона, так на том же уровне и остается. Поэтому надо смотреть, какие условия предлагает застройщик, и если они приемлемы, строить квартиру.

А можно - я подожду (раз уж застройщик сам вспомнил о национальной валюте) пока (при сугубой неизменности цен в рублях (и даже некотором их росте) в долларах США цена метра будет столь же успешно плыть к папицот (устроит и пицотпять.....)?

А можно - я подожду (раз уж застройщик сам вспомнил о национальной валюте) пока (при сугубой неизменности цен в рублях (и даже некотором их росте) в долларах США цена метра будет столь же успешно плыть к папицот (устроит и пицотпять.....)?

Хрусос показывает чудеса застабильности.. так что тут вероятность как в анеке - 50%/50%, толи цены папиццот станут от конкуренции застройщиков, толи оттого что белка свалится в пике и стане 7000 за бакс..

13FM:

Ну хоть в кредит, ну возьмите, а?

Возьмут и Вас не спросят, Вы о себе больше думайте. Вам еще графики рисовать

Графики? Графики я на себя беру!

13FM:

А, ну еще забыл. На бетоне так же немного имею Иногда...

Барыга спекулянт. Вы так писали пару сотен страниц назад?

Есть немного.

Не скрываю. Но это у меня в крови. Один из предков по маминой линии (точнее брат моей бабушки) работал еще до революции у одного очень известного в то время в России купца тем, кого сейчас назвали бы менеджером.

НКА опубликовало окончательные данные за февраль и частично за март

02.2010 - 610

02.2009 - 517

02.2008 - 637

даже сохранение количества сделок не означает стабильности

скорее наоборот - надо учитывать что минск растет и количество кв. м. увеличивается каждый месяц и все эти метры - участники РН

поэтому стабильность по кол-ву сделок= медленному падению

а вот уменьшение кол-ва сделок = быстрому падению

ap.lexxy:

crazymedvedik:

13FM :

Ну хоть в кредит, ну возьмите, а?

Возьмут и Вас не спросят, Вы о себе больше думайте. Вам еще графики рисовать

Графики? Графики я на себя беру!

Главное в этом деле не графики, а таблички с данными Графики на основе них строятся в пару кликов

Я про графики риэлта с комментами.

crazymedvedik:

База распухает. Понедельник. Агенты не спят. До рекорда прошлой недели - всего ничего. Вы искали: область: Минская область; город: Минск Найдено 7514 из 9291

По моим наблюдениям самые плодотворные дни у агентов - вторник и среда, больше всего обновлений именно в эти дни )

maryna.x:

Интересный график на нем видно дно не знаю как в прошлых годах, но в 2009 точно, как только он развернется начнется рост. Интересно когда он развернется.

А по какой формуле кстати его расчитывают?