|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
10 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
вы представляете сколько нужно домов построить мапиду чтобы насытить рынок дешевым жильем - это во-первых, а во-вторых воз и ныне там...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1834 |
12 лет на сайте
|
|
|
WladA, я бы так не рассчитывала на нуждунство, последние 3 года строится 1989... Будет видно, на самом деле, но продавать сча тем, кто по 1400 купил, они уже продадут дешевше, мот в белках и больше будет, но кому они нужны??
__dmitry__, сидеть 25 лет с котлетой в ожидании очереди крайне умно... Да и не надо им попиццот, они и так по 7.7 млн строются, тока шота крайне медленно. Люди становились ради крадита, а их счас нет. Так что очередь блесполезна и думаю ее и дальше буду урезать неподетски ибо это огромные расходы, которые государству не упали... Да и МАПИДу проще строить попиццот всем, да хотя бы по семьсот...
1505332:Сорок жилищных облигаций дом 9.7 кв.1в первый этаж с погребом т.80255054638
1505332:В 9.7 точно нет ...в 9.1 по 1200...в оп очередь хер знает что творится...я просто свой не ликвид завтра продаю..за столько сколько и купил плюс копье
Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд
- написано гражданином гораздо раньше
воу, воу, работник А100 детектед... Хто-то урот. Уверена, что пишушчие тут куплю кварцирку тоже оттуда, ссат, что недовольные жильцы устроят им антирекламу.. уныло, убого. Ищите новый креатив!
|
офлайн
Senior Member
|
||
852 |
12 лет на сайте
|
|
|
fershtain:WladA, я бы так не рассчитывала на нуждунство, последние 3 года строится 1989... Будет видно, на самом деле, но продавать сча тем, кто по 1400 купил, они уже продадут дешевше, мот в белках и больше будет, но кому они нужны??
смысл лучезарнейшего распоряжения в том что всем нуждающимся независимо от даты постановки (хоть 2015 год) будет условно по 500. Но за свои, без льготного кредита. Себестоимость + 5 % - величина хорошо известная и задокументированная - это сегодня в минске 7,7 млн руб (только что за эту цену заключила договор 1к + 2 к кв многодетная семья знакомых, но у них еще и льготный кредит. Ввод дома через 1 мес, дом готов ) Те 7,7 млн / 18200 = 423 $ / метр, до 500 хороший запас. Те себестоимость = 423 $ / метр - 5 % = 402 $/метр.
|
офлайн
Junior Member
|
||
87 |
10 лет на сайте
|
|
|
Неужели кто-то действительно верит в жилье в Минске по 500$ (кроме льготников)? В так называемых городах-спутниках - да, возможно. Если в Минске начнут продавать по 500, то жить в городе будет 80% населения РБ.
Кстати, наш "многоуважаемый" АГЛ запретил увеличивать население Минска, а соответственно возникает логичный вопрос, где будут давать участки под строительство МАПИДу и компании?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1834 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
sheich:Неужели кто-то действительно верит в жилье в Минске по 500$ (кроме льготников)? В так называемых городах-спутниках - да, возможно. Если в Минске начнут продавать по 500, то жить в городе будет 80% населения РБ.
Кстати, наш "многоуважаемый" АГЛ запретил увеличивать население Минска, а соответственно возникает логичный вопрос, где будут давать участки под строительство МАПИДу и компании?
право, смех, зачем людям сюда ехать, если у них уже попиццот. Да и едут сюда в основном молодежь. Попиццот это всего лишь мем. Не нужно все воспринимать буквально, у кого-то "попиццот "-это "повосемьсот", "потышше"...
WladA:
смысл лучезарнейшего распоряжения в том что всем нуждающимся независимо от даты постановки (хоть 2015 год) будет условно по 500. Но за свои, без льготного кредита. Себестоимость + 5 % - величина хорошо известная и задокументированная - это сегодня в минске 7,7 млн руб (только что за эту цену заключила договор 1к + 2 к кв многодетная семья знакомых, но у них еще и льготный кредит. Ввод дома через 1 мес, дом готов ) Те 7,7 млн / 18200 = 423 $ / метр, до 500 хороший запас. Те себестоимость = 423 $ / метр - 5 % = 402 $/метр. зачем прореживать нужунов в поисках денег, если есть обычные буратинки... Не понимаю этих ребусов....
Не думаю, что МАПИДу разрешат строить что-то сверхдешевое в столице. Монстрам-застройщикам конкуренция не нужна, им надо не только зарабатывать сверхприбыли, но и платить-платить-платить. Или кто-то думает, что за 300 построили, за 1300 продали, 1000 в карман?
Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы. Посмотрите на ту же А-100. Жилищное строительство оказалось вкуснее заправок и бизнес-центров, поэтому и хватанули аэродром Боровую, даже на условиях, о которых большинство здесь присутствующих толком и не подозревает.
Шварц-папа:Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы. Посмотрите на ту же А-100. Жилищное строительство оказалось вкуснее заправок и бизнес-центров, поэтому и хватанули аэродром Боровую, даже на условиях, о которых большинство здесь присутствующих толком и не подозревает.
а какая разница покупателям квартир в НБ, на каких условиях застройщик хватанул аэродром?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4233 |
16 лет на сайте
|
|
|
Plaida:Шварц-папа:Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы. Посмотрите на ту же А-100. Жилищное строительство оказалось вкуснее заправок и бизнес-центров, поэтому и хватанули аэродром Боровую, даже на условиях, о которых большинство здесь присутствующих толком и не подозревает.
а какая разница покупателям квартир в НБ, на каких условиях застройщик хватанул аэродром?
всё это формирует окончательную цену для покупателя.....
или вы думаете что землю просто так дают под застройку?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1117 |
17 лет на сайте
|
|
|
Шварц-папа:Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы.
А народ с деньгами поедет за жильем в Мск или Питер. Как это было с автосами. Там же тоже автоцентры тормозили с дисконтом наши, а потом стало поздно. Если ценник на нефть еще чуть припадет (бакосов на 5-10) РФ-ная недвига станет еще вкуснее в условиях удержания ценника нашими застроями. А с учетом того что найти работу в Мск много проще чем в Минске (т.к. 10 млн против 2-х хотябы) - то у РН Минска весьма туманные перспективы. Кстати думал влазить в НБ но ценник и качество ... - подожду. Мот реально Мск перепадет. 
Vestor:Plaida:Шварц-папа:Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы. Посмотрите на ту же А-100. Жилищное строительство оказалось вкуснее заправок и бизнес-центров, поэтому и хватанули аэродром Боровую, даже на условиях, о которых большинство здесь присутствующих толком и не подозревает.
а какая разница покупателям квартир в НБ, на каких условиях застройщик хватанул аэродром?
всё это формирует окончательную цену для покупателя.....
или вы думаете что землю просто так дают под застройку?
конечно не просто так. на момент покупки квартиры в НБ была средняя цена по региону. И здесь давайте не повторять акцент на д.Копище, Минск территориально в соседнем дворе, а прописка в деревне имеет свои преимущества. Так, что нюансы между застройщиком и аэродромом для конечного потребителя не имеют значения.
bykost:Шварц-папа:Поэтому поверьте, если из-за падения заработков упадет спрос, то цены конечно припадут, но не так, как многим хочется. Просто уйдут в другие сферы.
А народ с деньгами поедет за жильем в Мск или Питер. Как это было с автосами. Там же тоже автоцентры тормозили с дисконтом наши, а потом стало поздно. Если ценник на нефть еще чуть припадет (бакосов на 5-10) РФ-ная недвига станет еще вкуснее в условиях удержания ценника нашими застроями. А с учетом того что найти работу в Мск много проще чем в Минске (т.к. 10 млн против 2-х хотябы) - то у РН Минска весьма туманные перспективы. Кстати думал влазить в НБ но ценник и качество ... - подожду. Мот реально Мск перепадет.
в МСК работы больше, а хорошую найти так же сложно как и у нас. Две тысячи это и для Москвы для и Питера хорошие деньги, и работа с таким заработком там под ногами не валяется
|
офлайн
Senior Member
|
||
3171 |
18 лет на сайте
|
|
|
Plaida:Две тысячи это и для Москвы для и Питера хорошие деньги,
ой да ладно... 100К в мск - масса предложений не IT и не топы, а это $1.5К.... у нас много предложений 30млн? только IT и топ-менеджеры
Народ, кто там у них главный, хочу письмо написать заказное, о возврате средств за дыру!
Plaida:а какая разница покупателям квартир в НБ, на каких условиях застройщик хватанул аэродром?
Разница вообще в том, на сколько он может опустить цены и чем при этом пожертвует.
А-100 хочешь или нет, но будет строить аэродром-замену в Липках.
В девелопменте А-100 сейчас набрана команда молодых-ранних, которые будут выбрасывать миллионы на всякие маркетинговые ходы, которые им самим кажутся гениальнымии пафосными, а на самом деле глупыми и никудышными в плане отдачи, но они никогда не согласятся вместо этого больше вложить в качество отделки или в расширение детских площадок. На такой мелочи, как ящики для спама сэкономят (хотя штука очень нужная, может заставит нерях поднимать рекламные проспекты с пола). Но сдерут с вас по максимуму, уж поверьте.
Вот сейчас разгар кризиса. Арендаторы бегут с дорогих торговых площадок. Кто знает ТЦ ALL, знает, что в плане посещаемости там довольно уныло. Кроме "Соседей", там прижилась только "Техносила" да "Пицца Темпо", остальные сменяют друг друга с завидным постоянством. Казалось бы - привлеките интересные сети низкой арендой, сориентируйтесь на местных (довольно дорогие коттеджи), улучшайте выбор. Но нет, на прежнюю клиентуру нанизывают всё более изощренные и всё менее подходящие маркетинговые ходы. То в этот окраинный гипер пригласили оркестр Музыкального театра - немногим менее 40 (!) человек. То слепили там шоколадную комнату. В этом году вкинут сумасшедшие деньги в создание ледяной комнаты. Кто оплатит? Арендаторы и покупатели их дорогих квартир.
Не буду лишний раз о больном, но назвать улицу в деревне именем Леонардо да Винчи - это попахивает ну совсем
больной фантазией. Сочувствую всем, кто будет заполнять всякие бюрократические бланки с узкими окошками. Мужик на фасаде вам в утешение.
Plaida:а прописка в деревне имеет свои преимущества
.
Какие? Большинство из тех, кто имеет минскую прописку, в Копище перепропишется только по большой нужде. Потому что городские поликлиники, школы, работодатель, ГАИ, "скорая", службы доставки, что бы тут не заявляли, в 90% случаев отличаются в Минске в лучшую сторону.
Попробуйте хотя бы пообщаться с Минским районным узлом связи Белтелекома - сразу поймёте, что по сравнению со столицей Вы - мужик или баба в ватнике и резиновых ботах.
Шварц-папа:Plaida:а какая разница покупателям квартир в НБ, на каких условиях застройщик хватанул аэродром?
Разница вообще в том, на сколько он может опустить цены и чем при этом пожертвует.
А-100 хочешь или нет, но будет строить аэродром-замену в Липках.В девелопменте А-100 сейчас набрана команда молодых-ранних, которые будут выбрасывать миллионы на всякие маркетинговые ходы, которые им самим кажутся гениальнымии пафосными, а на самом деле глупыми и никудышными в плане отдачи, но они никогда не согласятся вместо этого больше вложить в качество отделки или в расширение детских площадок. На такой мелочи, как ящики для спама сэкономят (хотя штука очень нужная, может заставит нерях поднимать рекламные проспекты с пола). Но сдерут с вас по максимуму, уж поверьте.
Вот сейчас разгар кризиса. Арендаторы бегут с дорогих торговых площадок. Кто знает ТЦ ALL, знает, что в плане посещаемости там довольно уныло. Кроме "Соседей", там прижилась только "Техносила" да "Пицца Темпо", остальные сменяют друг друга с завидным постоянством. Казалось бы - привлеките интересные сети низкой арендой, сориентируйтесь на местных (довольно дорогие коттеджи), улучшайте выбор. Но нет, на прежнюю клиентуру нанизывают всё более изощренные и всё менее подходящие маркетинговые ходы. То в этот окраинный гипер пригласили оркестр Музыкального театра - немногим менее 40 (!) человек. То слепили там шоколадную комнату. В этом году вкинут сумасшедшие деньги в создание ледяной комнаты. Кто оплатит? Арендаторы и покупатели их дорогих квартир.
Не буду лишний раз о больном, но назвать улицу в деревне именем Леонардо да Винчи - это попахивает ну совсем
больной фантазией. Сочувствую всем, кто будет заполнять всякие бюрократические бланки с узкими окошками. Мужик на фасаде вам в утешение.Plaida:а прописка в деревне имеет свои преимущества
.
Какие? Большинство из тех, кто имеет минскую прописку, в Копище перепропишется только по большой нужде. Потому что городские поликлиники, школы, работодатель, ГАИ, "скорая", службы доставки, что бы тут не заявляли, в 90% случаев отличаются в Минске в лучшую сторону.
Попробуйте хотя бы пообщаться с Минским районным узлом связи Белтелекома - сразу поймёте, что по сравнению со столицей Вы - мужик или баба в ватнике и резиновых ботах.
услугами белтелекома не пользуюсь уже год. в поликлинику иду платно, вопрос школы для меня не актуален. не понимаю, причем тут работодатель и ГАИ? Страховка кстати будет дешевле. Вижу вас коробит до сих пор от Витрувия и названия улицы) тут уже что -то совсем личное
Plaida:услугами белтелекома не пользуюсь уже год. в поликлинику иду платно, вопрос школы для меня не актуален. не понимаю, причем тут работодатель и ГАИ? Страховка кстати будет дешевле. Вижу вас коробит до сих пор от Витрувия и названия улицы) тут уже что -то совсем личное
Вот то, что Вы перечислили - это уж действительно личное.
Кто в НБ потянет оптику, кроме Белтелекома? Это не город, конкуренции на порядок меньше.
Кто выпишет справку ребенку в школу и больничный? Справку для получения медсправки для ГАИ? Частная клиника?
Страховка будет дешевле при хорошей новой машине и большом безаварийном стаже.
Витрувий, как известно, фигуру человека не рисовал, нарисовал его Леонардо.
Название улицы для деревни под Минском - глупо и пафосно, к тому же длинное название неудобно для заполнения анкет.
К счастью, лично меня Копище никак не заденет. Но я хотел бы дождаться справедливого и честного отношения этого застройщика к своим клиентам, выполнения всех обещаний, которые указываются в красивой рекламе, и не-приписывания себе чужих заслуг, как многократно наблюдаю это в ЗБ.
Шварц-папа:Plaida:услугами белтелекома не пользуюсь уже год. в поликлинику иду платно, вопрос школы для меня не актуален. не понимаю, причем тут работодатель и ГАИ? Страховка кстати будет дешевле. Вижу вас коробит до сих пор от Витрувия и названия улицы) тут уже что -то совсем личное
Вот то, что Вы перечислили - это уж действительно личное.
Кто в НБ потянет оптику, кроме Белтелекома? Это не город, конкуренции на порядок меньше.
Кто выпишет справку ребенку в школу и больничный? Справку для получения медсправки для ГАИ? Частная клиника?
Страховка будет дешевле при хорошей новой машине и большом безаварийном стаже.
Витрувий, как известно, фигуру человека не рисовал, нарисовал его Леонардо.
Название улицы для деревни под Минском - глупо и пафосно, к тому же длинное название неудобно для заполнения анкет.К счастью, лично меня Копище никак не заденет. Но я хотел бы дождаться справедливого и честного отношения этого застройщика к своим клиентам, выполнения всех обещаний, которые указываются в красивой рекламе, и не-приписывания себе чужих заслуг, как многократно наблюдаю это в ЗБ.
насколько я знаю выбор всегда определяется личными причинами. что пафосно, а что нет - тоже зависит от личного восприятия. от вас на странице за страницей сплошь негатив, что странно, учитывая, что вы не собираетесь жить в НБ. Или все таки собираетесь? А может уже купили квартиру? Я спрашивала и ранее, но ответа так и не дождалась. И коль уж пошла такая беседа - "Витрувианский человек" (голый мужик по вашему) был изображен Леонардо в качестве иллюстрации для трудов Витрувия. И вошел в один из дневников Витрувия, который кстати и разработал систему пропорций, о которых нам напоминает человек.
Объясните, какая вам печаль до того, что происходит в НБ, если вы не являетесь жителем НБ?
Plaida:насколько я знаю выбор всегда определяется личными причинами. что пафосно, а что нет - тоже зависит от личного восприятия. от вас на странице за страницей сплошь негатив, что странно, учитывая, что вы не собираетесь жить в НБ. Или все таки собираетесь? А может уже купили квартиру? Я спрашивала и ранее, но ответа так и не дождалась. И коль уж пошла такая беседа - "Витрувианский человек" (голый мужик по вашему) был изображен Леонардо в качестве иллюстрации для трудов Витрувия. И вошел в один из дневников Витрувия, который кстати и разработал систему пропорций, о которых нам напоминает человек.
Объясните, какая вам печаль до того, что происходит в НБ, если вы не являетесь жителем НБ?
Вы неправильно знаете. Выбор может быть как самостоятельным, так и как следствием подчинения чей-то воле, сильному желанию.
На сам выбор влияет множество факторов, на каждого разные факторы воздействуют по-разному. Кто-то принимает решение под влиянием авторитетного друга, кто-то - рекламы, кто-то совершенно случайно.
А-100 отличается от других компаний-застройщиков очень агрессивным маркетингом, при этом - с упором на социальность своих жилищных проектов. Но опираясь на опыт Зеленого Бора, я готов ещё раз повторить те пункты, которые были обещаны, но не выполнены. И это именно пункты из социальной сферы жизни. Третья очередь квартала ЗБ однако ещё строится, поэтому я по-прежнему пребываю в надежде, что обещания застройщика - не пустой звук, рано или поздно он вернется и выполнит то, что ОП обещал каждому покупателю, а сама компания - в рекламе.
К сожалению, в НБ я вижу худшее повторение истории с ЗБ. Красивая картинка, большие вложения в маркетинг, во внешний облик, при этом - минимум внимания именно социальному аспекту. Я бы и готов рекламировать НБ своим знакомым, но я несу ответственность за свои слова и поэтому не хочу, чтобы меня упрекали за обман.
Давайте ещё раз конкретно.
1. Как бы не планировали парковки в квартале, сколько бы их не было - если застройщик не построит хотя бы самую примитивную систему ограждения и пропуска, это будут общие парковки, то есть и всех соседей. При чем соседям будет плевать на их чистоту. С точки зрения бюрократии застройщику это (систему ограждения) сделать намного легче, чем в будущем самим жильцам.
2. То же касается двора с интернетом, детских площадок, тренажеров для молодых мам (на практике мамы там не занимаются) и прочего - если квартал не огражден, никакое видеонаблюдение не спасёт эти девайсы от коллективизации соседями по району.
3. Либо застройщик строит СВОЙ детский сад и набирает туда детей СВОИХ жильцов, либо всё равно, кто этот сад строит и где - ребенок попадет в него только по общей очереди района (!) с допуском на льготы и пробивные способности родителей.
4. В 9 из 10 случаев в детсадик ребенка можно возить и забирать, со школой это в разы сложнее. Особенно в младших классах - школа должна быть рядом и не переполненной.
5. Социально мыслящий застройщик должен думать об оптимальной системе самоуправления квартала, которая будет помогать ему на каждом шагу, поддерживать качество жизни, создавать лучшую рекламу безо всяких последующих вложений. Для этого задолго до сдачи надо заниматься формированием администрации из людей-профессионалов в сфере ЖКХ, строителей, юристов.
Можно продолжать и далее, и далее. Вы можете ответить, чем из вышесказанного озаботились молодые девушки и юноши из А-100-дев?
Что касается Витрувианского человека, то объясните, пожалуйста, со своей стороны логическую взаимосвязь его изображения на фасаде по большому счёту совершенно обычной, стандартной панельной многоэтажки с Кедровым Кварталом, Новой Боровой и деревней Копище. Добавьте заодно к этой логике шоу по сбрасыванию с вертолёта парашюта Леонардо.
В окнах на время ремонта, вывешу приглашение предварительного осмотра, пусть новые покупатели сперва посмотрят на нащельник!
|
офлайн
Senior Member
|
||
2328 |
11 лет на сайте
|
|
|
Шварц-папа, с названием "Кедровый квартал" это а100 вообще погорячилось ))). С таким же успехом можно было называть его (квартал) и пальмовым и эвкалиптовым.
Не растут (и не будут расти) у нас кедры. Я даже побывав несколько севернее, в Великом Устюге, обратил внимание, на саженцы кедра 2009 года, которые хорошо если до колена доросли. Ну, а по факту хорошо если насажают нам елок каких или сосен - чтоб сделать видимость "кедровости" - кто их эти хвойные отличит . Ну, может пару кедров впихнут, которые так и останутся вечнозелеными кустарниками.
Про школу в ближайшей перспективе (где-то на поколение вперед) можно с успехом забыть. На одно из писем с вопросом о том, когда же будет школа, был ответ, что: "...по каким-то там нормам безопасности (от факта наличия стройки в непосредственной близости к детям) для детей строительство школы не допускается пока вблизи не будут достроены еще 1-2 квартала". Так что, мой ребенок к моменту постройки школы точно уже будет озабочен поступлением куда дальше в плане образования.
Поликлиника... 
(про нее заикаться вообще считается дурным тоном в а100 девелопмент).
