ЖСПК 897 Лебяжий

Дд. Кто знает-начали считать пеню незаплатившим?

Foxals:

bisinka:

Дд. Кто знает-начали считать пеню незаплатившим?

А Вы уверены, что пеня будет? А если будет, то только не заплатившим?

Мне кажется, если бухгалтер начнет еще и пеню считать (на калькуляторе без применения средств автоматизации, с учетом дат внесения средств, дат получения платежек под роспись), то мы здесь все умрем, не дождавшись результатов расчета. Я уже не говорю про вероятность подачи людьми исков в суды. Я лично не против подачи.

А собрание планируется в ближайшее время? Хотелось бы знать, сколько уже оплативших и какие перспективы получения ключей.

Платежки не раздали только тем, кому надо пересчитать индексацию, но таких не так уж много.

Что за паника? Давайте по порядку.

1. Пеня
Пеню ЖСПК оплачивает добровольно в случае согласия с методикой и самим фактом начисления пени - письма от председателя (с его подписью) о согласии выплатить пеню в полном объёме, достаточно для юридического закрепления пени, методики расчёта, времени.
Так же может быть вариант не добровольного взыскания пени: УКС подаёт в суд, доказывает, решение суда в его пользу, со счёта ЖСПК снимают столько денег сколько весит пеня (а мы его наполняем) + госпошлина

Таким образом, всем должно быть понятно, что хозяином решения по выплате пени является председатель, но маловероятно, что он решит взять на себя такую ответственность, поэтому - после решения общего собрания ЖСПК. Собрание отказывается (имеет право и резон) и ждёт вызов в суд для ознакомления с текстом иска от УКСа. Юридически - это не должно препятствовать процедуре документооборота по дому и заселению. Этот момент важен.

1а. Какое отношение имеет требуемая пеня к членам ЖСПК на данном этапе, до решения суда в пользу УКСа либо решения ЖСПК о согласии - никакого.
В конце концов у принципиальных членов ЖСПК есть право обжаловать начисленную ему лично пеню в суде (госпошлина, адвокат, заявление и терпение - пошли по сумеречной дорожке наших судов). Внимание, иск от члена ЖСПК против ЖСПК (пеня-то прилетела оттуда)

1б. Какое отношение имеет невыплата пени либо отказ от неё на процедуру заселения - никакого, но в случае полной выплаты долга ЖСПК в пользу УКСа (без пени).

1в. Невозможно угадать позицию суда при встречном иске в суде от ЖСПК о препятствии УКСа заселению дома в связи с невыплатой пени. Очень скользко в обе стороны, особенно для УКСа с его косяками по документам. Я представляю себе картину, встаёт на суде председатель и зачитывает ходатайство об экспертизе расчёта базовой вещи для начисления пени - цены дома все падают "то, о чём так долго говорили большевики - произошло"

Вывод - про пеню забываем. Пока. Времена сейчас смутные, от УКСа можно ожидать поведения медведя проснувшегося под НГ: "Куда? Зачем? Какой смысл? Пох, главное напролом через кусты пролезть, голову же уже засунул."

2. Оплата и заселение.
Оплата как и заселение могут быть ... эээ ... неполными, назовём из скромности так
Это когда ЖСПК должен денег, но якобы не критично для УКСа, а дом не оформлен и хез когда будет весь комплект, но вы как бы получаете доступ в дом, и как бы обязаны его сторожить, ну а потом восстанавливать, за чем не уследили Или без воды. Или с отоплением технологического уровня. Или хез с чем, но с чем-нибудь ненормальным для жизнедеятельности. разумеется, без регистрации (школа, садик и пр. - в пролёте)

Тут надо договариваться, т.к. все понимают что полная либо частичная оплата нифига не влияют на скорость документооборота по дому, разумеется, если УКС сознательно не волокитит процесс, видя недоплату. А вот это самое серьёзное. Надо договариваться.

3. На данный момент не пройдён этап приёмки квартир членами ЖСПК. Не знаю, что там на этот счёт в договоре между ЖСПК и УКС, но в целом появление письма от УКСа о пене с 14 07 2015 выглядит каким-то уж слишком наглым и бурым медведем

ну и 4.

Xul1gan:

А вообще, как правило, те, кто больше всех шумят и возмущаются - самые последние и платят

Как правило (и последнее собрание тому пример) ситуация скатывается к выяснению отношений и переходу на личности между членами ЖСПК " ты был в Керчи? не был - молчи!" в смысле, оплатил-не оплатил. При этом забываются важные вещи которые, наоборот, должны консолидировать членов ЖСПК - качество принимаемых квартир и общих мест, задержки и косяки документов УКСа, попытки прогнуть УКС под нужды ЖСПК и т.д. и т.п.

Таким образом, всех кто начинает разборки данного вида - можно автоматически причислять к игрокам другой стороны, независимо от мотивов их двигающими (ну там всемирная справедливость, построение коммунизма в отдельном взятом ЖСПК или просто банальная личная неприязнь).

В конце концов - собирается общее собрание и принимается решение, с какого срока не оплатившим 100% от суммы пая членам ЖСПК будет насчитываться пеня. На р/с счёт ЖСПК. И точка. Справедливость восторжествовала в рамках закона без срача. Деньги потратятся на нужды дома - купят второй детский городок, видеокамеры или бетонные МАФ для паркунов на зелёнке. И не надо нам никакого УКСа для этого.

meganom77:

А собрание планируется в ближайшее время? Хотелось бы знать, сколько уже оплативших и какие перспективы получения ключей.

в пятницу была информация, что заплатило 60 челлвек+-

А потом еще не забыть получить з/п предчедателя и особенно бухгалтера

Тигра, опять залипло? да шожеэтотакое

denhik:

Кто может знает будет ли белтелеком строить дом в будущем,если да то когда?

А кто знает этот дом будет заселён сейчас или в будущем?