Жилой дом ул.М.Богдановича,140

https://realt.onliner.by/2016/03/23/snos-18/
частный сектор возле нас пока что не снесут

Netman:

euginne:

Но я так понимаю, что вернуть Вольхина вы всё равно не хотели бы?

А причём тут Вольхин?
К сожалению Александр, в последних несколько месяцев сильно сбавил темпы работы по ТС Б136.
Возможно виной тому были праздники, собрание и попытки помочь Б140 и Т7.
Но по факту многие его пункты ежемесячного плана в Б136 не выполняться. А сам он так сказать «путается в показаниях».
Да и честно признаюсь я удивлен тем, что он даже не поставил в известность правление дома Б136 и председателя в частности, о своём желании совмещать работу в других домах. Т.к. он работает в Б136 на полную ставку и такой порядок не подразумевает совмещение другой работы.

Вольхин здесь при том, что при всех щедро описанных минусах Александра, он всё равно в разы предпочтительнее предыдущего управляющего, так или нет? У нашего дома дилемма стояла между этими двумя кандидатами.
Я понимаю, что наверное люди приведшие Александра в Б136 хотели бы чтоб "наш человек был только наш". Чтобы он занимался только одним домом. Но любой человек так устроен, что он хочет зарабатывать больше. Это нормально.
К слову, среди выложенного негатива, так и не понятно какие именно упущения появились за время его не начавшейся даже "работы" в еще 2-х домах. Альтернативное мнение жильцов Вашего дома, включая владельцев квартир сразу в 2-х домах - управление у Вас близкое к идеальному.

Подскажите , пожалуйста , телефон главного бухгалтера

БОЛЬШОЕ СПАСИБО

Hazel:

xob09:

Подскажите , пожалуйста , телефон главного бухгалтера

Наш новый бухгалтер Илона Петровна
гор.365-97-10
моб. (29)101-63-12

А причина смены гл бухгалтера, какая?

euginne:

Вольхин здесь при том, что при всех щедро описанных минусах Александра, он всё равно в разы предпочтительнее предыдущего управляющего, так или нет? У нашего дома дилемма стояла между этими двумя кандидатами.

Если выбирать между Михаилом и Александром то бес сомнения выбор в пользу последнего.

Я понимаю, что наверное люди приведшие Александра в Б136 хотели бы чтоб "наш человек был только наш". Чтобы он занимался только одним домом. Но любой человек так устроен, что он хочет зарабатывать больше. Это нормально

Тут есть небольшие НО:
1) Александр в Б136 работает на полную ставку с фиксированным рабочим днём.
2) Он даже не потрудился уведомить председателя о желании работать ещё где-то
3) Подписав трудовой договор о работе на 1 ставку в Б140 нарушил ТК (или у вас он всё же на 0,5 ставки?)
4) В рабочее время, которое оплачивает Б136 он занимается вопросами других товариществ и не исполняет обязанности по основному месту работы (мартовский план выполнен на ~20%)
5) Нет, мы изначально проговаривали возможность после наведения порядка в доме (есть перечень задач), возможность перехода на совместительство и работы в нескольких домах. Но к сожалению - самые тяжелые пункты (типа восстановления ДПЗ, благоустройства, лифтов, видеонаблюдения, итд) всё ещё не реализованы. Но и реализованы безусловно важные пункты - пропускной режим, чистота в подъезде, восстановление автоматики ГВС (правда ещё не всей, но всё же), наведение порядка в тех. помещениях, закрытие крыши и т.д.

К слову, среди выложенного негатива, так и не понятно какие именно упущения появились за время его не начавшейся даже "работы" в еще 2-х домах. Альтернативное мнение жильцов Вашего дома, включая владельцев квартир сразу в 2-х домах - управление у Вас близкое к идеальному.

У меня нет негатива к Александру, он во многих аспектах молодец.
Однако в последнее время очень часто его слова начали расходиться с делом.
Ты нанимаешь человека на полный рабочий день с хорошей заработной платой и рассчитываешь, что он это время тратит на решение проблем по основному месту работы, а по факту оказывается, что человек успел везде, кроме основной работы.

П.С.
Конкретные факты, как и цифры я не собираюсь выкладывать в общий доступ. Но у кого есть желание узнать подробности - милости просим к нашему Председателю (думаю её телефон найти легко).

Hazel:

https://realt.onliner.by/2016/03/23/snos-18/
частный сектор возле нас пока что не снесут

"— Насколько мне известно, решение об отмене этого проекта городские власти приняли еще в конце прошлого года, — рассказал корреспонденту Onliner.by житель Сельхозпоселка Виктор Барташевич. — Также Мингорисполком поручил землеустроительной службе выслать людям оповещения о том, что они могут распоряжаться своим имуществом, дарить его или продавать. Правда, реконструировать дома пока не разрешают… С одной стороны, все очевидно — инвестор не уложился в сроки. Но, мне кажется, если бы мы не протестовали, не шумели, то они бы быстро захватили этот участок. Общественный резонанс нам очень помог." (с) realt.onliner.by

Что мешает нам высказать свою позицию по "Белой крепости" ? Нет нет ... да и примет суд во внимание, то факт, что тысячи людей оказались заложниками конфликта коммерческой структуры и собственника дома. Понятна позиция как застройщика, так и собственника котеджа, но так же и понятно, что желание уложиться в законодательные нормы в конкретной данной ситуации тупиковое. Ситуации как мы можем убедиться в реальной жизни не всегда предвидятся законом. Уже итак всем понятно, что нужно какое-то волевое компромиссное решение со стороны власти, застройщика и владельца котеджа.
Такое ощущение, что если бы в Б140 ограждением котлована паркинга перекрыли вход в подъезд, то жильцы бы смиренно перелезали его и продолжали терпеть это безобразие.

Netman:

euginne:

Я все же надеюсь, что все остальные НО действительно небольшие и поправимые.

Они разные, но решение по всем "НО" должен принимать председатель/правление на основе фактов.
И решение может быть разное от денежного наказания до увольнения.
Кстати денежные наказания уже были.

Исходя из того, что по звучавшим отзывам и мнениям, управление Б136 осуществлялось на очень достойном уровне, а для кого-то из жильцов Вашего дома оно чуть ли не образцовое.. (такие мнения жильцов звучали публично), то при таком положении дел, такая крайняя мера как увольнение ничем как личностно-ревностным мотивом объяснима быть не может (извините, но так это выглядит со стороны на мой взгляд).. Надеюсь, все-таки благоразумие возьмет верх над "собственническими" порывами (если они все-таки имеют место быть).

atco:

Hazel:

https://realt.onliner.by/2016/03/23/snos-18/
частный сектор возле нас пока что не снесут

"— Насколько мне известно, решение об отмене этого проекта городские власти приняли еще в конце прошлого года, — рассказал корреспонденту Onliner.by житель Сельхозпоселка Виктор Барташевич. — Также Мингорисполком поручил землеустроительной службе выслать людям оповещения о том, что они могут распоряжаться своим имуществом, дарить его или продавать. Правда, реконструировать дома пока не разрешают… С одной стороны, все очевидно — инвестор не уложился в сроки. Но, мне кажется, если бы мы не протестовали, не шумели, то они бы быстро захватили этот участок. Общественный резонанс нам очень помог." (с) realt.onliner.by

Что мешает нам высказать свою позицию по "Белой крепости" ? Нет нет ... да и примет суд во внимание, то факт, что тысячи людей оказались заложниками конфликта коммерческой структуры и собственника дома. Понятна позиция как застройщика, так и собственника котеджа, но так же и понятно, что желание уложиться в законодательные нормы в конкретной данной ситуации тупиковое. Ситуации как мы можем убедиться в реальной жизни не всегда предвидятся законом. Уже итак всем понятно, что нужно какое-то волевое компромиссное решение со стороны власти, застройщика и владельца котеджа.
Такое ощущение, что если бы в Б140 ограждением котлована паркинга перекрыли вход в подъезд, то жильцы бы смиренно перелезали его и продолжали терпеть это безобразие.

Сделаем письмо, как только разберемся с более насущными вопросами.

r.d1980:

У нас что действительно,новый управляющий?

Да

kona6501:

Hazel,
Здравствуйте! К вам обращаются из Т5.
Мы на правлении приняли решение обратиться в ГАИ для того что бы провести мероприятия по организации движения автотранспорта в районе нашей застройки.
Начнем сразу с въезда в нашу застройку.
1.- при въезде с улицы Богдановича, между 120 и 124 домом обозначить пешеходный переход. ( к сожалению пройти с детьми или колясками здесь невозможно).
2.- выезд с улицы Верхней до ул. Богдановича только между " Некрасовским" и " Триэлит" , т. е. выезд мимо " Евроопта" съезд до Богдановича.
3.- в арке между Т1 и Т5 установить лежачий полицейский ( летают так, что из подъезда ребенка не выпустишь, сама чуть не попала под авто).
4.- движение по двору между Т5, Б136, и для Т140 только по кругу, с выездом в арку между Т5 и Т7, что бы не возвращались к въезду Т5 и Т1.
5.- запретить стоянку микроавтобусов на дворовой территории, только для разгрузки. ( стоят без выезда несколько машин заграждают территорию).
6.- на Корж - Саблина установить знаки как с правой, так и с левой стороны " остановка запрещена"
Возможно у вас есть еще предложения?
Если мы подготовим такое письмо в ГАИ, готовы ли вы присоединится к нам?

Этот вопрос витает в воздухе, конечно. У меня еще вопрос по организации пешеходного движения. Нам из Б140 до выхода из комплекса в арку или к лестнице кроме как по дороге не пройдешь. Пока что это только вопрос без конкретных предложений по его решению.
На Корш-Саблина я больше за человеческие тротуары. К сведению, там местные жители своими силами (шилом) борются с понаехавшими, будьте бдительны.

Что касается подписания от имени ТС Б140, то думаю, что нужно решение правления, я ведь не председатель. Было бы неплохо, если бы другие жильцы также высказались по этому вопросу.