Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Walkman1978:

У меня такой же договор... А есть у кого со ссылкой "без приборов"? Акт не в счет.

У нас такой, уже с ссылкой, август 2014

Ntigra:

1771275:

Согласно постановлению Министерства жилищно –коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» , некоторые работы должны производиться со следующей периодичностью: сухая уборка мест общего пользования от случайного мусора (без подметания) – 2 раза в неделю

Хм, а где вы нашли текст данного постановления именно с уточнением "без подметания" ?
Там сказано так: "сухая уборка мест общего пользования от мусора - не менее 2 раз в неделю"

Нашла в разъяснениях жкх, но там же было указано, что делается это при помощи совка и веника. Не нашла только пока , что относится к случайному мусору, песок, думаю, относится.

nexgrag:

Кто нибудь читал бумагу которую дает почитать Леонид Леонидович когда спрашиваешь про счетчики тепла, в которой написано что кто-то уже судился индивидуально с Айроном но проиграл ?

Это мотивировочная часть решения суда. Вкратце там сказано следующее:
В проекте, который был утвержден Главстройэкспертизой 26.09.2011г., установка счетчиков не предусмотрена.

У меня другая официальная информация по главэкспертизе

Данное решение точно по нашему дому? Какой суд? Кто истек? Документы, полученные нами, никак не вяжутся с тем, что изложено в решении в части проекта и отсутствия там позиции по счетчикам

У меня тоже в договоре написано монтаж системы отопления в соответствии с проектом.

У меня тоже в договоре написано монтаж системы отопления в соответствии с проектпроектом.

1726144:

У меня тоже в договоре написано монтаж системы отопления в соответствии с проектом.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд

У меня тоже в договоре написано монтаж системы отопления в соответствии с проектпроектом.

Эти бумаги вам в айрон выдавали?

По проекту и главстойэкспертизу - я даже не знаю что и сказать. У всех данные разные. Нужно наверное в главстойэкспертизе запрашивать сам проект и уже на основании него заново подавать в суд.

26.11.2015 я делала официальный запрос в главэкспертизу, ответ пришел 10.12.2015. В нем спрашивала , предусмотрена ли установка счетчиков по проекту и могло ли быть получено положительное заключение застройщиком без отсутствия данного пункта...в ответе за подписью заместителя генерального директора написано " в рассмотренном архитектурном проекте предусмотрена установка теплосчетчиков для учета тепла каждой квартирой, что отражено в разделе..."
Нет, там ссылка на постановление совмина за 2009 год

Есть желающие подъехать в главэкспертизу, чтобы взять копии документов, на которые они ссылаются в ответе по счетчикам+ копию 7 раздела заключения?

Чуть выше по ветке (392 стр) копия ответа главэкспертизы, там ссылка на постановление совмина от 31.12.2009 n1748 письмо минархитектуры от 05.01.2015

По счетчикам.
п1.1 Договора на дольку (см.фото выше): "Проектные хар-ки объекта долевого стр-ва, а также жилого дома могут быть изменены Зас-ом в устан-ом зак-ом порядке при дальнейшем проектировании и строительстве без доп-го согласования с Дольщиком, за искл.тех хар-к, кот. опред-ны сторонами при подписании договора как существенные в приложении 1 к настоящему договору"
НО!
п.6.4.Зас-к обязан: п.п.6.4.14. обеспечить выполнение требований, установленных законодательствам, в том числе техническими нормативными правовыми актамии
В задаче спрашивается: Как должен был быть "упакован" объект долевого строительства на момент приемки-передачи в соответствии с техническими нормативными правовыми актамии. Может быть на апрель 2015г. нельзя было принимать дом без установленных счетчиков? Тем более, что в СНБ...(ТНПА - вроде как). прямо указано, что счетчики воды и тепла должны быть установлены (не помню дословно).
Исходя из логики Айрон мог написать без установки счетчиков воды, но с предусмотрением их установки (поставить кранштейн для счетчика, а вместо счетчика сгон) .

nexgrag:

Если в мопе нету песочницы добиться чтоб подметали очень проблематично испытал это сегодня на себе.

Не пойму, шо вы с председателем спорите над определением, что есть "Мусор". Доказываете друг другу какой этаж, лифт (мусор) должна убирать уборщица?!
У уборщицы (как и всех остальных наемных раб-ов ТС на основании ТК и нормативов должна быть должностная инструкция и закрепленный за ней участок (площадь "с координатами" уборки с графиком (периодичностью) и видом (влажная, невлажная). Она(инстр.)есть в ТС?
Какие участки уборки (поддержания всего дома (или его некоторых частей:например только 1эт и лифт)) являются обязательными и входят в тариф по тех.обслуживанию, а какие (например:лестница и нечетные этажи) являются доп. комун. услугой определяется постановлениями ЖКХ (т.е. ТНПА). Если в ТНПА нет прямого указания, что в основную ЖКУ - "тех.обслуживание" входит только уборка 1-го и лифта, а сказано "поддержание в надлежащем сан.-тех. состоянии МОП", то ЧТО убирать и СКОЛЬКИМИ уборщицами (в зависимости от нормативов!) должен определить наниматель - собрание уполномоченных.
По-моему так.
Еще мимоходом заметил один нюанс - ни в одном пожарном ящике (лифтовые) дома нет пожарных рукавов, а только на стеклышках дверей нарисован скрученный шланг . Я так понял мы после окончания гарантийного срока будем выкупать у Айрона шланги, чтоб МЧС не оштрафовало. или их не должно быть ?

Seller_by_:

Был в Минскпроекте. Было доп задание на проектирование, по которому исключили установку счетчиков. После изменений повторная экспертиза не проводилась, т к не было привышения стоимости строительства и это изменение было в рамках закона.

Но письменный отказ дольщиков все равно должен быть.

Ни хрена не понял... По ТНПА на момент приемки дома допускалось вводить дом в эксплуатацию без покв.сч.тепла?
У меня в дог-ре (на фото) "без установки...". - Это спецификация на приобретаемый товар (типа машина без АБС). А в это время действовал какой-нить регламент или СТБ, в котором указывалось обязанность застройщиков не сдавать дома без установки поквар.сч.тепла?
Грубо говоря в ЕС действует регламент обязывающий на все выпускаемые авто начиная с 4010 года устанавливать АБС. Т.е. если я закажу у производителя авто в 4011г. и в специф. укажу без АБС, то он мне такую машину не продаст - не имеет право выпустить!

ВСЁ ДОШЛО, ПРОЧИТАЛ ВЫШЕ, извините за засорение эфира , балалайка нам будет а не счетчики

nexgrag:

Я как то давно спрашивал у Леонида Леонидовича, он сказал если хотите хоть завтра все шланги будут, но сказал что их сопрут, а покупать новые на замену это придется всем скидываться, жильцы будут против, так что пока без них побудем.

Вот и задача ревизионной комиссии, посмотреть наличие шлангов. А то есть ли они вообще?