Жилой дом ул.М.Богдановича,140

shevchonok, у меня такая же четверка в 140 вырублено окошко, перенесена перегородка между ванной и туалетом (теперь два санузла) и перенос батареи в треугольной комнате. Все согласовывала сама. Кто сказал что нереально? Я скажу, что это даже времени не много отнимает и с работы отпрашиваться не обязательно.

Но в принципе могу дать контакты ребят, которые помогали мне. За сумму около 1 к долларов они сделают все за Вас. Если сами ... то 600 само окошко (его обязательно усиливать, болгаркой тут не лучший вариант), еще 200 - 400 за проект (а может и без проекта проскочить, смотря какие еще переделки будут) 1 млн с хвостом за обмер. Наверное еще что-то за техпаспорт, но я еще не забрала выписку с решением по вводу в эксплуатацию.

Пишите в личку.

Прошло очередное собрание. Основные моменты:
1. Кворума не было, хотя нужно было всего 25%. Но пришло только 20%. Теперь все ключевые решения будут проводить методом опроса. Но это тоже не внушает мне особого оптимизма т.к. требует наличия опросных листов от 2/3 владельцев квартир.
2. Вольхин таки поставил на учет на счетчик тепла. С марта будем платить по домовому счетчику.
3. Доверие к Вольхину у большинства членов правления ниже плинтуса. По факту было много нестыковок в словах Вольхина и реальном положении дел.
4. Правление пригласило к нам собрание управляющего с б136. В этот момент Вольхин потерял остатки самообладания и ушел, заявив что продлять с нами контракт на управление общим имуществом он не будет.
4. Управляющий с б136 заявил, что может с ходу уменьшить расходы на управление нашим домом на 5 миллионов, хотя по расчетам Hazel разница составляет не более 2-х.
5. Председатель правления в очередной раз заявил что хочет сложить с себя полномочия.
Вызвалось сразу 2 желающих на должность председателя. Первый - это действующий член правления по имени Виктор, мужчина пенсионного (предпенсионного) возраста с некоторой склонностью к популистским лозунгам. Второй - это жилец нашего дома(если не ошибаюсь, зовут Сергей), который так же владеет квартирой в б136. Именно он проводил расследование на тему счетчиков тепла и разницы в жировках между нашим домом и б136.
6. Наш председатель заявил что он не имеет права увольнять Вольхина и брать на работу нового управляющего.

Пару слов о том, может ли председатель нанимать нового управляющего. Согласно статье 216 жилищного кодекса

К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;

Нашел в инете:

Управляющий - наемный работник. В принципе, ТС может нанимать любых работников, которых посчитает необходимым нанять для своей деятельности, в том числе управляющего. Но при этом стоит иметь в виду несколько важных моментов.

Полномочия председателя правления закреплены в п. 3 ст. 216 ЖК. Исходя из общего смысла этих полномочий именно председатель правления ТС является и в любом случае будет являться руководителем юридического лица.
По общему правилу председатель правления может посредством предоставления доверенности уполномочивать управляющего (впрочем, как и любого другого штатного сотрудника) на совершение каких-либо действий, сделок и т. п., иными словами, делегировать ему часть своих полномочий.

В принципе, для некоторых ТС такая ситуация может быть приемлемой: общее собрание ТС принимает решение о том, что председатель правления выполняет только минимум организационно-распорядительных функций, закрепленных за ним п. 3 ст. 216 ЖК, на общественных началах, в то время как в штатное расписание товарищества вносится должность управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения, и такого работника принимают по трудовому договору (контракту).

Кому интересно подробнее, могут почитать "Комментарий юриста: Функции и обязанности председателя правления товарищества собственников" целиком ТУТ.
Вывод:наш председатель может нанять нового управляющего.

Охо-хо, было собрание, а мы и не знали...
Если бы знали, то конечно пришли.

Просто хотелось бы сказать о том, что очень многие в доме не живут пока что и ремонтом не занимаются, а на форум удается очень редко заглянуть. Без дополнительных мер оповещения в виде тотального обзвона, рассылки по электронной почте, чата в viber или skype конечно собрать большое количество жильцов будет всегда проблемой.
Мое лично отсутствие тому подтверждение. Хотя повторюсь, если бы знал, то конечно же пришел бы.

danilchuk_a:

Punisher®:

4. Управляющий с б136 заявил, что может с ходу уменьшить расходы на управление нашим домом на 5 миллионов, хотя по расчетам Hazel разница составляет не более 2-х.

Добрый день, всем)

5 млн экономии расходов на управление нашим домом, это примерно 22 522 руб с квартиры!? Я так понимаю? (если у нас по лиц счетам 222 кв,)

обращаю внимание, что речь идет о штатном расписании. Помимо этого, есть еще общедомовые расходы (система дымоудаления и прочее).

Добрый день соседи. До нас жильцов – инициативной группы Богдановича 136 дошла информация, что наш управляющий Александр уже почти сумел пробиться и втереться к Вам в доверие и стать управляющим в ВАШЕМ доме. Я бы на Вашем месте не спешил делать поспешные выводы и соглашаться на его кандидатуру. У нас к его деятельности в последнее время есть много вопросов, которые пока остаются без ответа, хотя это именно мы его трудоустраивали взамен предыдущего управляющего - Михаила Вольхина. С таким же упорством он рвется “подмять” под себя и Тургенева 7 где он тоже уже почти управляющий, хотя на работу которую он должен выполнять у себя в Товариществе Богдановича 136 у него нет времени. Вранье с которым я столкнулся как жилец дома начало зашкаливать. Да и при том, что он все манипуляции с соседними домами и новыми Местами работы он проводил в тихую так сказать готовил запасные Аэродромы. При этом он работает в Богдановича 136 на полную ставку и не имеет права совмещать другую руководящую должность.
И кроме того, последние несколько месяцев он откровенно филонит свои обязанности, так например во время аварии с водоснабжением он не приехал на место, а весь его план последних месяцев сводится к перечню из 7-10 пунктов против 30 в декабре и ноябре и т.п. и т.д. Хотя при приеме на работу на собеседовании он буквально из кожи лез доказывая какой он инициативный, обещал много но по факту ПУСТО.
Да и вот еще!!! Что бы вы правильно понимали кто он, Вам нужно прочитать на форуме ТУРГЕНЕВА 7 пользователя Mentor9843, который и я Вас удивлю!!! И ЯВЛЯЕТСЯ УПРАВЛЯЮЩИМ АЛЕКСАНДРОМ С БОГДАНОВИЧА 136!!!, который ВАМ рассказывает о себе в третье лице (как жилец и собственник дома) и хвалит работу управляющего (Т.Е. СЕБЯ!!!) тоже происходит и на форуме БОГДАНОВИЧА 140. Это уже характеризует его как человека и на что он способен.
Если вы хотите что то еще узнать пишите в личку . Хотелось бы встретится и обсудить с инициативной группой Вашего дома вопросы благоустройство нашей территории и т.д так как жить Нам а не Управляющим.

Управляющий Б136 не живет в нашем доме. Управляющим хочет стать не на 2 а на 3 дома

euginne, НЕТ Никакого Вольхина

grek_minsk:

Добрый день соседи. До нас жильцов – инициативной группы Богдановича 136 дошла информация, что наш управляющий Александр уже почти сумел пробиться и втереться к Вам в доверие и стать управляющим в ВАШЕМ доме. Я бы на Вашем месте не спешил делать поспешные выводы и соглашаться на его кандидатуру. У нас к его деятельности в последнее время есть много вопросов, которые пока остаются без ответа, хотя это именно мы его трудоустраивали взамен предыдущего управляющего - Михаила Вольхина. С таким же упорством он рвется “подмять” под себя и Тургенева 7 где он тоже уже почти управляющий, хотя на работу которую он должен выполнять у себя в Товариществе Богдановича 136 у него нет времени. Вранье с которым я столкнулся как жилец дома начало зашкаливать. Да и при том, что он все манипуляции с соседними домами и новыми Местами работы он проводил в тихую так сказать готовил запасные Аэродромы. При этом он работает в Богдановича 136 на полную ставку и не имеет права совмещать другую руководящую должность.
И кроме того, последние несколько месяцев он откровенно филонит свои обязанности, так например во время аварии с водоснабжением он не приехал на место, а весь его план последних месяцев сводится к перечню из 7-10 пунктов против 30 в декабре и ноябре и т.п. и т.д. Хотя при приеме на работу на собеседовании он буквально из кожи лез доказывая какой он инициативный, обещал много но по факту ПУСТО.
Да и вот еще!!! Что бы вы правильно понимали кто он, Вам нужно прочитать на форуме ТУРГЕНЕВА 7 пользователя Mentor9843, который и я Вас удивлю!!! И ЯВЛЯЕТСЯ УПРАВЛЯЮЩИМ АЛЕКСАНДРОМ С БОГДАНОВИЧА 136!!!, который ВАМ рассказывает о себе в третье лице (как жилец и собственник дома) и хвалит работу управляющего (Т.Е. СЕБЯ!!!) тоже происходит и на форуме БОГДАНОВИЧА 140. Это уже характеризует его как человека и на что он способен.
Если вы хотите что то еще узнать пишите в личку . Хотелось бы встретится и обсудить с инициативной группой Вашего дома вопросы благоустройство нашей территории и т.д так как жить Нам а не Управляющим.

А ВЫ уверены, что так всё плохо? Кроме ВАС, есть ещё жильцы в Б140, которые думают и видят все ТАК ЖЕ? Что-то всё это представляется, как "крик ИСТИНЫ" (последнее слово)!

PS: Конечно у товарища, про которого пишут, есть посты в ветках Т7 и Б140, но это не не основание для таких "высказыванйи"! В наших домах полно владельцев во всем квартале. Чтобы так откровенно обвинять, нужно ТОЧНО знать, что сообщения от "обвиняемого" исходят из адресата (IP), принадлежащего ему или зафиксированному на момент пользования им! А это, если имеете доступ, вы бы НИ КОГДА бы не сделали, так как на такой случай есть статья в РБ., про "неразглашение". Извините, если кого задел своим post-Ом, но так голословно обвинять просто "бред".
PSS: Пишу, так как сам имею к этой области IT очень небольшое отношение и могу высказаться, когда пишут "бред" про "хакеров" и как узнать "через инет".
PSSS: Сам из ветки Т7 и там такое же сообщение.

grek_minsk:

evt, Я знаю о чем пишу. И я в этом уверен. Пишите в личку готов встретится.

Извините, но я пока что, такое проигнорирую

Я уже писал, что не ВСЕ ТАК ПРОСТО. От меня, в решении с управляющим, совершенно НИЧЕГО, не зависит в Т7 (мы квартиру покупали без облигаций, от "местного спорт-лото').

Я высказал своё мнение (ИМХО)!

pishite v lichky - vstretimsia!