Новая Боровая

Задайте завтра вопрос о том, когда будет приниматься дом 9.7 (а заодно дом 9.1) нашим ТС. И что собственно мешало принять эти дома уже, если госорганам они якобы сданы.

Очень интересует перечень дефектов к устранению, прилагаемый к этому самому акту приемки дома (домов) госорганам. Потому как есть серъезные опасения поглагать (и они были давно), что все наши недовольства качеством работ не одними нами замечены.

Ну может хоть теперь восторги Копищем поуменьшатся у отдельных товарищей и они трезво взглянут на эту унылую замкадную деревню с парой панелек

Что же скрывается под нащельником (в некоторых лоджиях это скорее надырник)???

Справедливости ради, уточню, что лоджии конечно разные, но...думается и под уже смонтированной жестяночкой что-то похожее и корявенькое.

Слово "ЖЭСТЬ" становится как нельзя актуально для НБ ))) И в прямом и в переносном смысле

VASS_BY:

Да и привет всем, кто хотел "теплую" лоджию!

а если утеплить стеклватой с гидроизоляцией? или нельзя закрывать вентиляцию?

ColdDay:

VASS_BY:

Да и привет всем, кто хотел "теплую" лоджию!

а если утеплить стеклватой с гидроизоляцией? или нельзя закрывать вентиляцию?

На самом деле хрень это, а не вентиляция. Представьте себе, что на верхнем этаже в сильный ливень не будет закрыто окно...

Выход я вижу один - плотная заделка какой-нибудь паклей, запенивание, сверху шпатлёвка, стяжка - и плитка на весь балкон. Или пропитанные балки, на них - деревянный пол. В идеале надо бы оставить сточный желоб, но если соседи сверху и снизу сделают так же, это необязательно.

Rumus:

Вызывает интерес следующий вопрос: вычитается ли из общей площади квартиры площадь инженерных сооружений общего пользования, т.е. так называемой "вентиляции" на лоджии/балконе? Кто в теме - прокомментируйте...

По словам БРТИ мерили даже не до рамы, а до стекла. Так что воздух учтен еще и с запасом.

Никто не отменял СНБ 3.02.04-03, согласно которому:
п. 4.19 Глубина балконов (лоджий) должна быть не менее 0,9 м, а в квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках - не менее 1,4 м. Высота ограждений балконов (лоджий) в квартирах должна быть не менее 1,1 м от пола.

Нагрузки, которые должно выдерживать ограждение регламентируются СНиП 2.01.07-85

8.3.2 Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и
балконов следует принимать равными, кН/м:
а) для жилых зданий, дошкольных учреждений, домов отдыха, санаториев, больниц
и других лечебных учреждений – 0,3;

8.3.4 Для нагрузок, указанных в 8.3.1, 8.3.2 и 8.3.3, следует принимать коэффициент
надежность по нагрузке f = 1,2.

Вряд ли рама и стекло выдержат это давление.

Без ограждения проект не должен был пройти экспертизу. Есть кончено вероятность, но она маловероятна. Скорее всего ограждение какое-то есть в проекте. А дальше есть стройнадзор Заказчика. Он должен следить за соблюдением проектных решений при строительстве. Поэтому на мой взгляд алгоритм такой:

1. Обращаться в стройнадзор Заказчика за комментарием с указанием нарушаемых руководящих документов.
2. Далее узнаем, что это - не соблюдение проекта или ошибка в проекте.
3. В зависимости от этого, далее либо в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством , либо в Главгосстройэкспертизу.

Другое дело, что скорее всего проектное решение - это страшненькая металлическая решетка, устанавливаемая внутри перед стеклом, которую треть жильцов просто спилит, другая треть поменяет на что-то более эстетичное, ну а треть наверное оставит как есть. Так что у кого время есть и кому интересно, может попробовать докопаться до истины Я лично планирую поставить аккуратное кованное ограждение, заделать эту щель, сделать нормальный пол и гидроизоляцию сверху.

ColdDay:

...... от соседа сверху,............................... куда он будет отливать?)

Отливать

ColdDay:

fsasha:

и гидроизоляцию сверху.

куда будет уходить вода от соседа сверху, если он забыл закрыть окно.... т.е. нужно сделать некий отлив, вот куда он будет отливать?)

Конечно с соседом сверху надо разговаривать. В моей нынешней квартире я сделал теплый балкон. Утеплял щели сверху в панели и делал гидроизоляцию. Если люди вменяемые и собираются как-то облагородить свой балкон, то также как и в квартиру не будут оставлять в ливень открытые окна.
Хуже другое. Пока не совсем понятно куда повесить теплообменник кондиционера. Скорее всего придется пропускать под стеклом балкона закладные и крепить их к нижней балконной панели.

Шварц-папа:

fsasha:

Хуже другое. Пока не совсем понятно куда повесить теплообменник кондиционера. Скорее всего придется пропускать под стеклом балкона закладные и крепить их к нижней балконной панели.

Вы хорошо пошутили. Вот Вам фото - найдите хотя б один наружный блок кондея (который Вы называете теплообменником)

А потом ответьте себе на вопрос, почему он у Вас не будет висеть на фасаде.

В ЗБ все наружные блоки установлены внутри лоджии . Жителям последних этажей немного повезло если разрешит ТС то наружники можно будет расположить на тех этаже. ( , если есть вопросы по установке кондиционера пишите в личку )