ЖСПК "САТУРН-2012" - Некрашевича, 6

А как по мне так просто очень удобно ничего не далать.
За все время одна лапша на ушах.

Посмотрите дату составления акта на неделе.... май 2019.
Да, на единственное предложенное собрание пришло мало собственников, однако желающих кандидатов набрали легко. А до этого было сто раз сказано, что никто и не пойдёт.
Пойдут. И все вопросы решаемы. Просто никто так и не позвонил ни в одну дверь, чтобы подписать этот долбаный бланк. Предлагали даже помощь пройтись по соседки... Какой был ответ помните??? И не нужно никаких заказных писем и затрат. И собрание у нас бесплатное, у подъезда. Можно хоть каждый день предлагать собраться.

Объясните людям, что у нас есть деньги на проведение ремонта. Что каждый член ЖСПК принимает в этом участие даже не оплачивая членские. Зачем дополнительно оплачивать ремонт по жировке, если можно его сделать за имеющиеся на счету ЖСПК.

И почему мне предлагают всегда ответы только при личной встрече?)))
Ну организовываейте тогда официально приёмные часы в определённый день недели.... приду, послушаю.
Я то думала на форуме проще ответить, в удобное для себя время.

mone2:

joy111:

А как по мне так просто очень удобно ничего не далать.
За все время одна лапша на ушах.

Громко... , но у членов ЖСПК никто не отнимал инициативы организовать собрание и непосредственно участвовать в управлении общим имуществом.
Администрация ЖСПК ведет ежемесячную административную работу в рамках заключенных ЖСПК договорных отношений и в рамках требований законодательных актов РБ.
В результате системной рабты на счету ЖСПК и образовался отличный от других ЖСПК положительный финрезультат. Это и является управленческим показателем.
Насильно агитацией заниматься не у председателя, не у бухгалтера желания нет - собственно как и у занятых личными проблемами соседей-критиков..
Если действительно есть конструктивные предложения - оформляйте в соответствии с законодательством и реализуйте.
Если есть варианты изменить существующую ситуацию - действующая администрация готова передать "бразды" правления! Все ведь познается в сравнении.

Другого ответа и не ожидала. И как обычно мимо всех вопросов. Вроде ответили, а ни одного ответа) Отличный финрезультат это конечно хорошо,но ведь и ремонтные работы нужно проводить вовремя, а не ждать пока все в руины превратиться.
И не нужно громких слов о насильной агитации.....ведь не происходит обсолютно ничего, Вы просто отмалчиваетесь. Было бы честнее написать просто,что нет желания проводить собрание. Мне оно совершенно не нужно, но Вы же лично сказали нет собрания, то и финансирования нет. Деньги есть, но денег нет) Потом пишите ремонт через ЖЭУ... ладно.....но и его нет. А на вопросы мои Вы так и не ответите, верно?)
Вам не нужно насильно агитировать, но объяснить, что у нас есть деньги и дабы люди дважды не платили нужно дать согласие,можно ведь....Или кто этим должен заниматься?
А вот с тем, что все познаётся в сравнении согласна на все 100. Только я не о правнении, я не цепляюсь, и не грущу в одиночестве, и проблем у меня нет)
Я о том, что у нас не очень комфортно, чисто и красиво. Но проблема в том, что люди чаще все сравнивают с худшим..... Лично я же всегда стремлюсь к лучшему
А первое, что я вижу, идя домой - это грязнющие стены подъезда. А ведь цена вопроса не так высока, но мы упорно предпочитаем жить в сраче. А зачем ? .... Все-равно ведь испачкают. А ведь есть дома и погрязнее... Вот и все сравнение, верно?

Я так понимаю новое законодательство вступило в силу.
А Вы пишите про нежелание агитировать.
Если сейчас достаточно более 50% голосов присутствующих на собрании, то чего ждём??? НЕ пришёл на собрание... значит все-равно и мнение не учитывается.... с учётом досрочных, электронных и каких ещё там голосований конечно же...
Ну как Вас расшевелить?) Не ищите оправданий, давайте уже дату собрания.
Ну и годовой отчёт интересно увидеть... пора уже.

Организация общего собрания все-же входит в обязанности председателя. Так гласит закон) Или как Вы представляете пройдёт собрание предложенное допустим мной? Вы ведь должны предоставить отчёт.... не я.
Мне готовиться не нужно, пару минут спуститься на улицу.
Оглашайте дату собрания, а я лично вывешу объявки, дабы не утруждать Вас, если это так сложно)

mone2:

joy111:

Ну как Вас расшевелить?)

Да, действительно сейчас нужна посильная помощь.
Можно на этих выходных 30 минут организационно пройтись по вопросам ЖСПК и спланировать совместные действия))..
Спасибо за неравнодушие

Да с прошлого собрания все переносите. С собой бы предложила сразу взять бланки для голосования.
Кто не равнодушен тот придёт, кто не сможет - сообщит, а кому нет дела до всего этого - ну фиг с ними)

Косметический ремонт входных групп и первых этажей, ну и отремонтировать поломанное.
Перенос камеры очень нужен в 4 подъезде... лужа на первом этаже весьма напрягает.
Давайте начнём с собрания. Будет правление, будет финансирование, а там все решим быстро.
Пройтись по подъездам не составит труда, рабочих найти соответственно, принять работу- нет промлем) А вот за материал и работу нужно оплатить.

ander79:

joy111:

mone2:

joy111:

Ну как Вас расшевелить?)

Да, действительно сейчас нужна посильная помощь.
Можно на этих выходных 30 минут организационно пройтись по вопросам ЖСПК и спланировать совместные действия))..
Спасибо за неравнодушие

Да с прошлого собрания все переносите. С собой бы предложила сразу взять бланки для голосования.
Кто не равнодушен тот придёт, кто не сможет - сообщит, а кому нет дела до всего этого - ну фиг с ними)

Добавлено спустя 37 минут 36 секунд

Косметический ремонт входных групп и первых этажей, ну и отремонтировать поломанное.
Перенос камеры очень нужен в 4 подъезде... лужа на первом этаже весьма напрягает.
Давайте начнём с собрания. Будет правление, будет финансирование, а там все решим быстро.
Пройтись по подъездам не составит труда, рабочих найти соответственно, принять работу- нет промлем) А вот за материал и работу нужно оплатить.

камера в 4 подьезде уже года 3 как переносится. работы -на час времени...

Так у нас же правления нет. Мы деньги только копим. Копим копим, а тратить нельзя. А так за час думаю ещё можно успеть и мастера чаем напоить)

Проведение собрания 1 февраля пролетело мимо.

Давайте уже дату собрания.
Всё пришедшие на собрание подпишут согласие. Кандидатов было предостаточно в прошлый раз.
Ну что ещё нужно???

45 квартир подписали. По новому законодательству этого достаточно.

По взносам у меня тоже вместо 5 стало 10

joy111:

А я взносы с лета не оплачиваю и говорю об этом открыто. А знала бы, что у нас так, то с первого дня не платила бы. А за эти деньги могла бы легко оплатить косметический ремонт входной группы в подъезд и первого этажа. И заходила бы в чистый подъезд с улыбкой на лице,а не с мыслями как это облагородить.
А так у нас основной доход это с перерасчёта за комунальные. А так бы и на зарплату денег не хватило.
Или я не права? Поправьте, пожалуйста, если не права.
Март на носу, кидайте сюда расходы-доходы за прошлый год, баланс ЖСПК.
Зарплата начисляется каждый месяц, а отчёт не можете предоставить.
Игноривать вопросы получается лучше всего.
Выделили, что у нас отличный финрезультат, так а расходов по благоустройству 0(без учёта коммуналки).
Он и должен быть отличным

И не нужно перекидывать на других обязанности председателя.
Отчет и собрания это Ваша прямая обязанность
Уж постарайтесь, пожалуйста

На сколько я помню, и председатель и бух - не получают зп.
Возможно что-то изменилось.
Но в моем понимании зп должна быть. Это логично.

miniS:

joy111:

А я взносы с лета не оплачиваю и говорю об этом открыто. А знала бы, что у нас так, то с первого дня не платила бы. А за эти деньги могла бы легко оплатить косметический ремонт входной группы в подъезд и первого этажа. И заходила бы в чистый подъезд с улыбкой на лице,а не с мыслями как это облагородить.
А так у нас основной доход это с перерасчёта за комунальные. А так бы и на зарплату денег не хватило.
Или я не права? Поправьте, пожалуйста, если не права.
Март на носу, кидайте сюда расходы-доходы за прошлый год, баланс ЖСПК.
Зарплата начисляется каждый месяц, а отчёт не можете предоставить.
Игноривать вопросы получается лучше всего.
Выделили, что у нас отличный финрезультат, так а расходов по благоустройству 0(без учёта коммуналки).
Он и должен быть отличным

И не нужно перекидывать на других обязанности председателя.
Отчет и собрания это Ваша прямая обязанность
Уж постарайтесь, пожалуйста

На сколько я помню, и председатель и бух - не получают зп.
Возможно что-то изменилось.
Но в моем понимании зп должна быть. Это логично.

Мы же начинали с другим председателем, больше договоров я не перезаключала.
Вот это не совсем логично)

Ну вот, я же права.
Членских взносов нам не хватает на оплату труда председателю и бухгалтеру.

На скору руку коммент:

miniS:

кап ремонт п 4.1 - 14 271 руб- это возмещение от ЖКУ?

Сумма собранная на спецсчет в 2019г. через ЕРИП для потенциалного использования исключительно на цели Капремонта. Начисленная сумма больше - кто-то уклоняется от оплаты...

miniS:

земельный налог, начислено 577, вернули 410, откуда разница? Кто-то не предоставил справки?
Как это будет компенсировано?

Начисленная ЖСПК сумма налога больше поступившей- кто-то из жильцов просто уклоняется от оплаты... Если все оплатят долги, то и компенсировать не надо будет - сейчас мы оплачиваем из текущей оборотки, благо она есть))

miniS:

Минскэнерго, Ремондис, Жрэо, Лифт сервис - тут подробнее, что это?
Лифт есть в жировках, откуда доплаты?

Это начисления за оказываемые услуги по прямым договорам с ЖСПК и соответственно расчеты с контрагентами.

miniS:

Минскэнерго - это места общего пользования? или компенсация за неплательщиков?

Это за места общего пользования, лифты и прочее общее оборудование обеспечивающее работу инженерных систем дома.

miniS:

ЖРЭО - тех обслуживание дома, это что конкретно? Какие есть варианты снизить затраты?

Это оплата оказываемых нам услуг по техобслуживанию дома, сануборке МОП и уборке прилегающий территории. Меньше может быть только если не убирать и не обслуживать. Тарифы социальные, ограниченные в размерах госорганами..

miniS:

В части депозита, мы можем перевести счета в валюту? С таким ростом курса, наш депозит обесцениться в белке очень быстро

Просто так нельзя)) и не только наш...

miniS:

В части зп, вопросов нет. Сумма менее чем скромная.

Если учесть, что в этой сумме расходы на канцтовары, оргтехнику, телефон, бензин и прочие затраты в виде аттестаций, периодических принудительных переобучений, профильные консультации юристов и адвокатов - то желания кому то, что то объяснять или разъяснять быстро пропадает..
А перед постоянными предписаниями надзорных, контролирующих и иных доблестных органов бывает не просто сдержаться и не улыбнуться в ответ отражению нашей действительности))

Спасибо председателю за ответы и проделанную работу. У меня вопрос только в том, как вычленить тех, кто уклоняется от оплаты, и подать на них в суд? 1. Они уклоняется от налоговой, а это должно решаться быстро и просто. 2. У меня есть чёткое понимание, накажи одного, второй задумается.
Ну и все же перевод депозита в валюту. Ответ нет категорически, не поступил. Что необходимо сделать, для перевода?
В части услуг жрэо, я видела 3 статьи. По 2м( уборка) вопроса нет. Вопрос по тех обслуживанию. Что обслуживают?
И Все-же в части доплат лифт, Эл-во и тд, более верно распределять коэффициент на квартиры, чем получать странные счета на жспк. Люди не понимая что за них платят другие, ни разу не думают как экономить.