Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Привет форумчанам! Может кто знает когда будут сносить хрущи на Орловской, так как все говорят в Минскградо , что собираются там строить новый высококомфортабельный район вдоль Орловской. с уважением

Да и стоимость квадрата хотят приравнять к зарплате.

Стоимость жилого «квадрата» планируется уравнять со средней зарплатой белорусов

Дата публикации: 01.04.2010

Министерство строительства и архитектуры планирует нарастить объемы возводимого ежегодно жилья до уровня 1 квадратный метр на одного жителя Беларуси, а также сбалансировать стоимость квадратного метра жилья и среднего уровня заработной платы в стране в соотношении 1:1. Об этом министр архитектуры и строительства Александр Селезнев проинформировал Президента на совещании по развитию строительной отрасли Беларуси, сообщает БЕЛТА.

http://www.domania.by/news/2010-04-01-0

Это же про новострой идет речь. Если в новострое метр будет равен з/п, то что останется делать вторичке?

nuren,

Это же про новострой идет речь. Если в новострое метр будет равен з/п, то что останется делать вторичке?

Вполне грамотное предвыборное предложение. Если еще и подвижки в этом направлении начнут, хотя бы процентов на 20-30 уменьшат цены за этот год, толпы очередников и не только пойдут на выборы за метрами...

Gonzalos:

Глядишь начнем получать в лички предложения от застрощиков:

Я думаю мы дождемся такого. Ведь прозвучало как еще пару лет предвещал Аудиофил - пустить региональных застройщиков в Минск что бы работали! Сейчас по факту дают всем желающим участки частного сектора, мол сносите и стройте, только регионалы лезть не хотят в этот гадюшник. А вот если им пинка дадут, да еще в законах подкрутят что бы сносить в 24часа без права обжалования.. то я думаю через пару лет хат в Минске будет завались!

Извините меня за свои пять копеек на ветку этого форума, но хотел бы узнать: вы видели как строят эти Ваши регионалы? Даже если они и захотят лезть в строительство в Минске и строить по 300, то я такого счастья самому заклятому врагу не пожелал бы. После их строительства на переферии дома в агрогородках разваливаются, в Гомеле так строили панельную 9 этажку, что еще до сдачи фронтальная панель с 3 этажа отвалилась, когда хотели что то проштрабить. Пишу вам реально как инспектор технадзора . Перед разгромом в четверг Президентом строителей, ему составляли обьективный доклад о положении в строительной отрасли. Если в Минске хоть как нибудь ,то в областях полная .

Да еще беда с кадрами у регионалов. Более мене профессионалы, все уже давно в Минске.

И не стоит так расхваливать МАПИдовские строения и сам МАПИД как самостоятельную структуру. Да конечно панельное строительство считается самым дешевым, но и самым опасным для его эксплуатации. В Европе отказались от панельного строительства еще в 70 годах. Только в ГДР гнали панель до обьединения, благодаря этому в ГДР не было проблем с жильем. Молодоженам сразу с свидетельством о регистрации брака давали ключи от панельной 2 ки. Но теперь эти дома подходят для проживания бедных немцев или айзюлянтов!

Пора заложить новую традицию:

на избирательном участке каждому ключи от квартиры! Будет элегантная победа!

А вот инвесторы что-то сникли на рН, понижалам это на руку.

Инвесторы меньше «дружат» с недвижимостью

За 2 года с начала мирового кризиса стратегия инвесторов значительно изменилась. Об этих изменениях рассказал аналитик Департамента консалтинга и исследований ЗАО «Инвестиционная компания ЮНИТЕР» Иван Осипов во время своего доклада на II Международной выставке «Недвижимость и инвестиции».

http://nb.by/content/view/5975/227/

цены на метр 3 апреля

nuren:

Технологические достижения последних лет обеспечили повышенную прочность монолитного бетона.

Повышение марки бетона приводит к значительному сокращению расхода дорогостоящей арматуры и общему снижению стоимости строительства. Это особенно эффективно при трех и более процентах армирования железобетона, а значит необходима оптимизация монолитных каркасов по сечению железобетонных элементов, проценту армирования и марке бетона. Расход металла на 1 кв.м. общей площади здания достигает 30 кг (в обычном монолитном каркасе расход более 200 кг).

Сложно однозначно ответить на этот вопрос. В новых технология мы не разбираемся, поэтому нас развести оченно легко..

пыль в глаза пускают с этой арматурой, конечный потребитель той разницы от кг арматуры на 1 м2 не увидит

ппц как любопытно что они понимают под оптимизацией монолитных каркасов по сечению железобетонных элементов, но это ладно, писАл человек не знакомый с данной терминологией

повышать марку бетона бесконечно нельзя, наиболее качественный бетон получить можно практически в заводских условиях (т.е. уже сборные конструкции а не монолитные)

в монодитных конструкциях практически неизбежен повышенный расход бетона и различных добавок, что не всегда 100% спасение

в общ не ведитесь на треп про арматуру

SergeyAksuchenko:

audiofil :

А вообще - откуда пошла уверенность - если дом считается более ... комфортным/престижным/прогрессивным и тп -- тем он дороже в "производстве" (постройке)?

Позвольте с вами не согласиться...

Есть ТПК и УПК, в доме повышенной комфортности будет улучшено многое, начиная от более качественных материалов, окон, дверей, отделки мест общего пользования, до видео домофона и огороженной территории.

Да что там говорить, той же штукатурки существует несколько видов, простая, улучшенная, высококачественная и допуски на кривизну стен очень разные.

Это всё стоит денег, не так ли?

Позволю не согласиться Вам со мной и себе с Вами

Я прекрасно понимаю, что можно купить авто за 20тыс и ездить, а можно купить авто за 15 тыс, ввалить в тюнинг еще 40 и тоже ездить.

В моем размышлизме речь шла исключительно о том, дороже ли возведение дома более... прогрессивной, продвинутой крнструкции, чем традиуионных - панель..кирпич и тп.... А золотых унитазов и дверей из красного дерева отороченных мехами мексиканского тушкана можно и в панельке понаставить

Скрудж Мак Дак:

nuren :

Если в новострое метр будет равен з/п, то что останется делать вторичке?

Вторичку будут бесплатно тогда раздавать, типа в нагрузку

Сегодня читается как стеб..... А послезавтра?

ap.lexxy,

Чтото слишком уж высокие цены, даже на реалте ниже...

irr всегда опаздывает. Собирают бесплатные заявки, потом верстают... Примерно пару недель опоздания.

Сичас был репортаж в панораме - основная мысль - продавать и покупать недвигу можно только в агенствах, предварительно проверив их и заключив договор. Все остальные - жулики!