Новая Боровая

дел

Вспоминается фраза из фильма "Жмурки"...
ВАС КИ-НУ-ЛИ!

Кстати, так у кого какие мысли по поводу балкона? Благодаря "вентиляции" представляю запах сигарет на всех этажах если хоть кто-нибудь решит выйти покурить на балкон!

rachmb, вот зря Вас нет в ВК ))) (а homid, кстати, есть там), в четверг намечается очередная сходка для встречи с а100, на которой они попытаются объяснить, что, как, где, почему, накой, какого х... , ну, в общем, ответят на воросы жителей)))

Печалит только одно, наша председательша и главный инженер находятся пока на иждивении у а100 (не у ТС), из 4 человек членов правления про деятельность двоих вообще ничего не слышно, из двух оставшихся, проявляющих хоть какую то деятельность, одна девушка работает на а100. Как бы, защищать наши интересы квалифицированно (чтоб нам опять не поднадавали, в очередной раз) из правления НЕКОМУ.

Как бы, нужны квалифицированные инженеры, строители, проектировщики. Может тут есть такие из числа жильцов, которые также не в группе ВК и тоже не в курсе происходящего? Отпишитесь. Нужна Ваша квалифицированная помощь.

(может быть даже, юристы?)

Я одного не могу понять, как может быть лоджия без защитного ограждения или там стекло не бьющееся? На всех французских балконах в нормальных новостройках решетки снаружи до пояса минимум.

Alexander2014:

Ну что, может пока не поздно сбрасываем неликвид в Копище? А то квартиры с таким кривым исполнением потом трудненько будет продать...

как вы за....хали!

Siargey:

У меня вопрос по приемке:
Провода заложили по косой. Это нормально? По нормам только вертикально и горизонтально. Заставить переделать?

Не мучайтесь, просто сфотографируйте стены и сделайте себе где-нибудь такой архив для будущих строителей-ремонтников. А лучше купите себе датчик металла и проводов под напряжением - очень полезная мелочь, экономит кучу нервов при ремонте.

Siargey:

Также прислали смс о готовности. Детский сад какой-то. Еще бы в вк отправили. Официальные письма будут?

Это вряд ли, смс - это в стиле отдела продаж. Это креативненько. В смс было написано: "Папа, приходи оформлять квартиру в Новой Боровой!" ?

Siargey:

Теперь понятно почему нет ограждений. С ними нельзя было бы приплюсовать воздушные метры. Можно ли сейчас истребовать установку ограждений? Я не жадный, но коробит просто жуть когда разводят...

Не можете - не имеете никакого документа, который обязывал бы застройщика это сделать. Хотели - а потом передумали. Дорого стало. Может, ещё поставят.

Sila:

Я одного не могу понять, как может быть лоджия без защитного ограждения или там стекло не бьющееся? На всех французских балконах в нормальных новостройках решетки снаружи до пояса минимум.

Если честно, ничего хорошего в этих ограждениях нет, это быстро ржавеющая, плохо покрашенная конструкция из кусков листовой черной стали. Мы у себя оригинал выкинули, заказали кованую, с узором.

homid:

Alexander2014:

Ну что, может пока не поздно сбрасываем неликвид в Копище? А то квартиры с таким кривым исполнением потом трудненько будет продать...

как вы за....хали!

Понимаю - трудно смириться с тем, что Вы заплатили 1400 за 1 м2 просто за однушечку, а кто-то получит за эти деньги ФОЛЬКСВАГЕН ПОЛО КЛАССИК.

Но так уж повелось в этой жизни - кому-то быть лохом, а кому-то их разводить. Помнится, на пике кризиса А-100 раздавало своим сотрудникам квартиры по 800, да с рассрочкой. Ну так это свои.

aa1:

Может кто знает условия рассрочки на 3 года? На сайте условий не нашёл.

По однушкам скажу так: +300$ на квадрат. Первый взнос 30-40%. Остальное на 36 месяцев.

gendalf_1981:

А теперь вполне себе реальный случай того, как пример т.н. «волшебства» от а100 превращается в полне себе конкретный пример т.н. вранья (прям как по Булгакову).

Одна из наших соседок, оплатила облигации за квартиру с полностью остекленной лоджией, в итоге, по факту получила полностью голый балкон (см. фото для сравнения) и как бы это еще пол беды, у человека доплата… более 2000, естественно долларов, естественно, что ценник привязан к той дате, когда заключала договор.

Как вам такой вариант, а?

Я уже даже и не знаю, что рекомендовать вновь покупающим, может следует к договору требовать сразу и проект прикладывать, чтоб уж точно быть уверенным, за что именно Вы платите. А то, глядишь, в итоге еще и доплачивать придется за надувательство (не, ну, креативный отдел а100 ж старался, вон как "улучшил", а самое главное, денег то сколько для компании сэкономил)

Пока не ясно, использовали ли в отделе продаж коэффициент для лоджии или для балкона. Может и действительно, подумали там: «А чего, собственно, будем менять коэффициент? Продали покупателю лоджию? Продали. Он ее купил? Купил, договор подписал. Ну, а изменения в проект мы уж сами внесем, без уведомления покупателя, без заключения доп. соглашения, зачем ему лишнюю информацию знать. Да и нашей корпорации зла незачем деньги терять».

Граждане покупатели, требуйте к договору проект))) и в договоре требуйте прописать, что все изменения в проект необходимо с Вами согласовывать.

Про требование проекта. Так как покупка шла через жилищные облигации, то по существу вам даже не квартиру продали, а обязательство в таком-то доме такой-то квартире обменять после окончания строительства ваши ценные (проданные по цене гораздо выше номинальной стоимости, так что очень ценные) бумаги на квадратные метры. Всё. В договоре, как я помню, прописано соответствие номам, количество комнат, оборудование (ванна (хе-хе-хе, была, да сплыла), унитаз и т.п.), может что-то ещё. Больше ничего нет.
Застройщик строит (в том, что не описано в договоре) как хочет, вносит изменения как хочет. А принимать готовое жильё в зачОт ваших ценных бумаг или нет - ваше право и свобода. Вот только застройщику ваши ценные бумаги вернуть вы сможете только по номинальной стоимости (самизнаетекакой...).
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Описанное выше не является мнением юриста, имеющего какую-либо квалификацию... Да и вобще это мнение человека, деятельность которого не связана с правом... Это просто моё видение ситуации. Опыт получен в ходе покупки жилья в ЗБ (долгих лет процветания ему и удачного мне переезда оттуда до строительства трамвайной линии...).
**************************************************
P.S. Для раздумий. Подсчет общей и жилой площадей осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утв. постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004г.№ 39. Общая площадь при строительстве квартиры определяется по строительным нормам РБ СНБ 3.02.04-03. Взято отсюда
Но там про дыры в промежутке между ограждающими конструкциями и межэтажными перекрытиями нет. Может потому что СНБ писали люди, которые не курят запрещённые препараты и их не посетила мысль о возможности строить ТАК?..

А в чём проблема пригласить главного маркетолога фирмы-застройщика оценить продукт своего творчества непосредственно на месте? Она и в чертежах разбирается.
Пригласите её в новостройку, на балкон выведите...