Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

Lisa-18:

Я бы все таки усмирила пыл инициативной группы. На мой взгляд - заросли в фойе - это вообще ужас и полное отсутстие вкуса

+100!! И за такое озеленение выступала именно инициативная группа

Согласна, что двери - не фонтан, но председатель у нас не самый плохой. Еще слышала, что и консьержек достала уже наша инициативная группа, последние сбегут скоро Давайте будем доверять председателю и , где нужно, помогать, а не хаять его и его действия. Человек на самом деле старается для нас, пусть не всегда и получается, как хотелось бы.

А недовольные пусть себя вначале представят на месте председателя, а потом уже критикуют. Не самая легкая это работка - угодить сразу всем и вся.

Brother Louie:

krikss, крикс, чья бы корова мычала, а? разберитесь со своими председателями сначала. Сколько от вас ушло уже? Треда проср-ли, а советы даете

Brother Louie, не знаю за каких таких коров ты тут мычишь и из чьего стойла, я никаких советов не давал в данном контексте, ни тебе, ни кому бы то другому, я констатировал факт, читай внимательней посты. По поводу сколько ушло и просрали, то ты лучше не пиши откровенную ахинею, если ты не в курсе того, что у тебя в "хозяйстве происходит", то откуда тебе знать, что происходит в нашем. Треда никто не просирал, у человека было в семье серьезное горе (да простит он меня за то что пишу это), поэтому он вынужден был уйти, вместо него взяли kpm, ему в помощь был нанят управляющий, поэтому от нас нисколько не ушло, правда если быть до конца честным, то kpm на данный момент написал заявление об увольнении и на это есть объективные причины, но дела до сих пор не сдал .

krikss, да мне пофиг на ваши проблемы, чо ты тут душу изливаешь? мне фиолетово выпей валерианочки

Chto_za_bred, да пусть инициативная группа выдвигает инициативы но не мешает работать председателю. Меня устраивает что в нашей ветке 392 страницы а не больше тысячи как у некоторых и в этом есть его заслуга.

Я лично понятия не знаю что там за инициативная группа и какого хрена они инициируют от имени жильцов всего дома.

Chto_za_bred:

Инициативную группу я так же не склонен винить во всех грехах - визуально, некие положительные сдвиги имеются, и это во много заслуга не равнодушной части жильцов. Но все должно быть в меру - 100% всех устраивающего результата все равно ни когда не будет.

Инициативная группа очень многое делает для дома, но не нужно перегибать палку

Так вот, как вы любите тут писать " инициативная группа" сегодня с маленькими детьми ездила на производство, где должны были изготавливаться наши двери. Таких дверей как нам продали, там вообще нет. Неужели нельзя было председателю самому съездить на производство и заказать дверь. Так в чём же виноваты жильцы дома, в том, что за председателя выполняют часть его работы. Лучше бы не писали, а сначала разобрались бы во всём. Вы только знаете, что написать, обсудить. Так кто Вам не даёт право помочь председателю. Давайте ещё домов 5 возьмём в товарищество, как любит делать наш председатель. Чего же он убегает, покидает свою должность? Мы, жильцы дома, только предъявили претензии к двери.

viki191279:

Так вот, как вы любите тут писать " инициативная группа" сегодня с маленькими детьми ездила на производство, где должны были изготавливаться наши двери. Таких дверей как нам продали, там вообще нет. Неужели нельзя было председателю самому съездить на производство и заказать дверь. Так в чём же виноваты жильцы дома, в том, что за председателя выполняют часть его работы. Лучше бы не писали, а сначала разобрались бы во всём. Вы только знаете, что написать, обсудить. Так кто Вам не даёт право помочь председателю. Давайте ещё домов 5 возьмём в товарищество, как любит делать наш председатель. Чего же он убегает, покидает свою должность? Мы, жильцы дома, только предъявили претензии к двери.

Инциативная группа ездила с детьми..... - это все прекрасно. И очень даже на пользу дому должно быть.
Но вот парадокс менеджмента - не может руководитель вникать в каждую мелочь, он должен делигировать полномочия, а потом в некий разумный срок спрашивать за результат, с последующей раздачей слонов или пенделей. Причем спрос этот должен быть не за каждое действие или каждый день... а за некую объемную цель. Раз в месяц или раз в год. Результат достигнут? - отлично! Не достигнут? - плохо! Можно обсуждать потом детали исполнения - что и как лучше-хуже было сделано, по итерациям. Но если влезать в каждую итерацию - что мы (жильцы) пытаемся делать - то это приведет к плачевным результатам. Дело делаться не буде, цели не будут достигнуты, все переругаемся, коллектив развалим.
Допустим для меня цель: тепло-сухо-безопасно-не дорого. + подробностей на 10 пунктов допустим. Задача на год. Собрались-утвердили - довели до исполнителя - пошли спать.
Через год (если нет форс-мажоров) собрались, проверили исполнение - оценили - премировали или наказали. Утвердили план на следующий год. и т.д. и т.п.
Вполне может быть что план выполнен на 80% и из 8 выполненных пунктов 2 с косяком (как эта дверь например) - условно эффективность 70-75%. Я как жилец-собственник-руководитель поставлю оценку "удовлетворительно", обращу внимание на недостатки, и пойду спать с пониманием что не идеально, но лучше чем в 80-90% ТСЖ (судя по форумам, интернетам и отзывам друзей). Т.к. я реалист, и понимаю что эффективность 100% у нас не возможна.
А будет результат 40 или 50%. Сделано 4-5-6 пунктов годового плана и из них 2-3 с косяками - первый предложу под зад ногой такому управляющему.
Вот и весь менеджмент.
А то что мы имеем сейчас - закономерное развитие ситуации....

п/с
другое дело, что многим трудно психологически перестроится......
есть одна крайность когда по совковому пофиг все, что за дверью квартиры, и не дадут денег на озеленение, этажные двери или консьержей,
а есть другая крайность - когда приятно чувствовать себя хозяином, приятно заботится, сберегать, улучшать, развивать.... но эта излишняя забота и хозяйственность бъют через край.... что негативно сказывается на общем результате.
и вот что тут делать ... я не знаю.
так другим

["Brother Louie"]Я лично понятия не знаю что там за инициативная группа и какого хрена они инициируют от имени жильцов всего дома. Понятия не имеете, тогда не пишите. Ни какой инициативной группы в доме нет и никто её не выбирал. Пришли к председателю с предложением купить зеленые насаждения и облагородить дворовую территорию и заказать таблички видёться видеонаблюдение- вся инициатива.
А требования к нему предъявлялись по поводу устранения недостатков в доме, потому что заканчивается гарантия. А он всё обещал " Обяцанки цацанки ,а дурню радость"Если считаеете какого хрена инициатируют от имени жильцов, то надо забивать на всё хрен как вы это делаете, а потом сидеть на форуме и тихо возмущаться

Да дело всё в том, что ни у кого-то и не было полномочий, кроме нашего председателя выбирать дверь. Почему нельзя было дать задание уполномоченным нашего дома, которые избирались собранием, чтобы они нашли 5-6 фирм где изготавливаются двери и они бы вместе выбрали. А теперь председатель, который накосячил и не признаёт свою вину хороший, а мы жильцы дома, которые перечислили ему деньги за эту самую дверь, и потребовали качественный продукт плохие. Так вот кто же виноват в этой ситуации?

Мы его выбрали и должны понимать, что не может один человек уследить за всем, никто не смог бы, и такие "проколы", как наша входная дверь, могли с любым случиться. Теперь нужно думать, как в будущем не допустить такого, а не "валить бочки" на председателя. Мы его не выбирали, нам Белбуд всучил его не предлагая других кандитатур.Так, а если он один не справляется, пусть берёт в штат Главного инженера, а не так, как он сейчас и гл. инженер и председатель. Ни в одном товариществе нет такого, что председатель имеет несколько должностей. Вот только поэтому, он всё и не успевает. У него на первом плане всё по инженерному обеспечению, но по дому куча и других вопросов.

Lisa-18:

Я считаю, в каждой инициативе должен быть какой-то предел нормальный. У нас председатель грамотный и толковый - я считаю. Будет ли следующий лучше - вопрос. Я бы все таки усмирила пыл инициативной группы. На мой взгляд - заросли в фойе - это вообще ужас и полное отсутстие вкуса

Читаешь форум и задаешь вопрос кто-же проживает в доме? Жильцы живующие в своем доме (инициативная группа) своими претензиями и предложениями наносят вред и мешают работь самому толковому и грамотному председателю. Насколько я слышал наш председатель не жилец дома и даже не житель Каменной горки. Так у кого же больше голова будет болеть у жителя своего дома или у председателя живущего в Сухарево. Такое чувство что наш председатель не заменим лучший в Белорусиии и другого не найти. Надо выдвигать на номинацию "Лучший председатель года". Может сначала нужно разбираться, а потом хаять людей. Вы так твердо стоите за председателя, так помогайте ему, что не было проколов и в фойе сделайте присутствие вкуса.Разглагольствовать все мастера.
Насколько я наслышан от вахтера последней каплей было у инициативной группы, когда председатель обвинил их, что они выбрали такую дверь. У меня тоже наверное нервы бы сдали когда на тебя хотят повесить всех собак, а себя выставляют белым и пушистым все вокруг виноваты только не я. Насколько я помню деньги он собирал ещё в декабре прошлого года ещё до замены домофонной системы и смета была расписана в опроснике, так при чём здесь жильцы дома (инициаторы даже не проживали в доме).
Если мы будем переживать за свой дом и подддерживать друг друга, то тогда будет долк.

viki191279:

Лучше бы не писали, а сначала разобрались бы во всём. Вы только знаете, что написать, обсудить.

+1000
Вика, вы абсолютно правы. На этом форуме есть толковые люди (к сожалению, меньшиство), которые предоставляют информацию по делу, а все остальные - это просто пустословы и, извините - бездельники. Знаете, называется, абы что-то написать. Порой, читая комментарии большинства форумчан, удивляешься, насколько людям нефиг делать (пишут всякую чушь не по делу). И самое главное времени хватает мемуары писать. Лучше бы дерево около дома посадили. Просто бесит!
А вам за ваше небезразличие к общему делу - респект.