Строит. ж.д. № 8 и 9 в Лебяжем ООО "БЕЛИНВЕСТ-инжиниринг"

Добрый день, уважаемые собственники!
13.01.2016 (среда) состоится собрание членов Товарищества собственников жилого дома № 119 по пр. Победителей.
Место проведения собрания: актовый зал Администрации Центрального р-на г. Минска.
Время начала собрания: 18.00
Планируемая повестка дня собрания:
1. Об установлении размера и порядка уплаты вступительных взносов членов Товарищества собственников (далее - ТС).
2. Об утверждении ежегодной сметы доходов и расходов ТС на 2016 год.
3. Об утверждении штатного расписания ТС (сметы расходов на содержание органов управления ТС).
4. Об избрании председателя ТС.
5. О предоставлении согласия на сдачу в аренду имущества ТС.
Просим проявить активность и посетить данное собрание, у нас множество проблем и одна из важнейших - отсутствие денежных средств на счету ТС.
По возможности каждому позвонят и сообщат о собрании членов ТС

Invi_2013, смысловая нагрузка Вашего сообщения?

Уважаемые собственники! Администрация Центрального р-на перенесла дату нашего собрания членов ТС на 13.01.2016 (среда)!
Собрание состоится 13.01.2016 в 18.00, в актовом зале Администрации Центрального р-на

kredjur7:

Добрый день. Может кто внятно может сказать когда в доме будет холодная и горячая вода

Добрый. Плохо, холодной и горящей воды нет, лифт не работает, с розеток, окон дверей дует. и похоже это все надолго (( исправлять никто не горит желанием и умением. Короче год новый проблемы старые, спасибо тебе БИИ.

Invi_2013, я Вам всего лишь задал вопрос с просьбой пояснить написанное Вами сообщение, а не высказал претензию.
5 вопрос повестки дня действительно касается возможности сдать имущество ТС (например, административное помещение) в аренду, как того требует Устав ТС. Сдача имущества ТС в аренду обеспечит поступление денежных средств на счета ТС, что минимизирует наши (собственников) затраты на содержание дома.

blue_cat, собрание организуется не БИИ, а собственниками, членами правления ТС, которым небезразлична судьба дома. На самом деле сбор вступительных взносов должен был быть решён на первых собраниях. Сейчас нет денег у ТС чтобы:
1. Нанять обслуживающую организацию для домофонной системы;
2. Нанять обслуживающую организацию для обслуживания камер видеонаблюдения (наличие которых в количестве 40 штук предусмотрено в нашем доме). И нам, как мы понимаем, не надо тратиться на покупку этих камер, их монтаж, разработку проектной документации на установку камер, а только обслуживать их работу и обеспечивать охрану серверов (сигнализация).
3. Платить зарплату председателю, который нанят по контракту.
4. Платить налоги и иные платежи, предусмотренные закон-м.
5. Нести прочие расходы, чтобы управлять домом и обеспечивать сохранность имущества
А ещё проблем знаете сколько? В секции "В" разбито стекло; места общего пользования с каждым днём портятся; стройматериалы царапают стены; строители, работающие в доме, не заботятся о сохранности имущества дома; подъезды нараспашку - воруют все, что плохо лежит; мусор выбрасывают во дворе, электроэнергию у нас воруют - скоро задолженность будет и пр.
Ну сказали Вы каким должны были сдать дом, и что? Он лучше станет или его пересдадут?
Домом надо управлять, а бесплатно никто ничего делать не будет. Вот мы, некоторые собственники, и хотим хоть как-то ускорить процессы по управлению домом, НАНЯТЬ нового председателя, т.к. Ходько Наталья Ивановна по семейным обстоятельствам не сможет продолжать работать, ЖЭС тоже не будет решать вопросы, замёрзла вода - это не их проблема и техобслуживание у ЖЭСа, на мой взгляд, наша большая ошибка! С 01.01.2016 изменилось законодательство и теперь ЖЭС за те же деньги в меньшем объёме оказывает услуги, а о качестве этих услуг я сейчас даже писать не хочу. Имуществом надо управлять, а у нас пока бесхозный дом и без денег он таким и останется, к моему большому сожалению как неравнодушного собственника.

blue_cat:

Предлагаю камеры в каждам подьезде поэтажно а так же на улице, консьержей посадить в первый подъезд они же будут через камеры наблюдать за всеми остальными подьездами круглосуточно( лично я придерживаюсь мнения что консьержи в каждом подьезде не нужны, это лишняя трата денег засаживать подьезд бабульками, лучше нанять нормальную охрану в 1 подьезде) так же он будет открывать шлагбаум для машин спец назначения. Установку шлагбаума и ограждения детской площадки поддерживаю

Это одно из Ваших сообщений. Описанное тоже Вам должен кто-то передать или это просто мечта, которая по взмаху волшебной палочки появится? Хорошие идеи, кстати, интересно, а за какие деньги они должны быть реализованы?
Вот такие обсуждения и собрание в базар превращают, когда хочу это, то и вон то, но "за так". А так не бывает

Invi_2013, не переживайте, пока Вы не собственник Вы и сдавать ничего не должны и платить ничего не будете, и посещать Вам собрание смысла нет, у Вас нет права голоса. Вы пока ещё дольщик и со своими требованиями и замечаниями обращайтесь к застройщику.

kotichek:

TSby:

blue_cat, собрание организуется не БИИ, а собственниками, членами правления ТС, которым небезразлична судьба дома. На самом деле сбор вступительных взносов должен был быть решён на первых собраниях. Сейчас нет денег у ТС чтобы:
1. Нанять обслуживающую организацию для домофонной системы;
2. Нанять обслуживающую организацию для обслуживания камер видеонаблюдения (наличие которых в количестве 40 штук предусмотрено в нашем доме). И нам, как мы понимаем, не надо тратиться на покупку этих камер, их монтаж, разработку проектной документации на установку камер, а только обслуживать их работу и обеспечивать охрану серверов (сигнализация).
3. Платить зарплату председателю, который нанят по контракту.
4. Платить налоги и иные платежи, предусмотренные закон-м.
5. Нести прочие расходы, чтобы управлять домом и обеспечивать сохранность имущества
А ещё проблем знаете сколько? В секции "В" разбито стекло; места общего пользования с каждым днём портятся; стройматериалы царапают стены; строители, работающие в доме, не заботятся о сохранности имущества дома; подъезды нараспашку - воруют все, что плохо лежит; мусор выбрасывают во дворе, электроэнергию у нас воруют - скоро задолженность будет и пр.
Ну сказали Вы каким должны были сдать дом, и что? Он лучше станет или его пересдадут?
Домом надо управлять, а бесплатно никто ничего делать не будет. Вот мы, некоторые собственники, и хотим хоть как-то ускорить процессы по управлению домом, НАНЯТЬ нового председателя, т.к. Ходько Наталья Ивановна по семейным обстоятельствам не сможет продолжать работать, ЖЭС тоже не будет решать вопросы, замёрзла вода - это не их проблема и техобслуживание у ЖЭСа, на мой взгляд, наша большая ошибка! С 01.01.2016 изменилось законодательство и теперь ЖЭС за те же деньги в меньшем объёме оказывает услуги, а о качестве этих услуг я сейчас даже писать не хочу. Имуществом надо управлять, а у нас пока бесхозный дом и без денег он таким и останется, к моему большому сожалению как неравнодушного собственника.

Добавлено спустя 12 минут 35 секунд

blue_cat:

Предлагаю камеры в каждам подьезде поэтажно а так же на улице, консьержей посадить в первый подъезд они же будут через камеры наблюдать за всеми остальными подьездами круглосуточно( лично я придерживаюсь мнения что консьержи в каждом подьезде не нужны, это лишняя трата денег засаживать подьезд бабульками, лучше нанять нормальную охрану в 1 подьезде) так же он будет открывать шлагбаум для машин спец назначения. Установку шлагбаума и ограждения детской площадки поддерживаю

Это одно из Ваших сообщений. Описанное тоже Вам должен кто-то передать или это просто мечта, которая по взмаху волшебной палочки появится? Хорошие идеи, кстати, интересно, а за какие деньги они должны быть реализованы?
Вот такие обсуждения и собрание в базар превращают, когда хочу это, то и вон то, но "за так". А так не бывает

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд

Invi_2013, не переживайте, пока Вы не собственник Вы и сдавать ничего не должны и платить ничего не будете, и посещать Вам собрание смысла нет, у Вас нет права голоса. Вы пока ещё дольщик и со своими требованиями и замечаниями обращайтесь к застройщику.

+1

полностью поддерживаю

Главное чтобы собрание не превратилось в базар трех часовой о неочем

Демьян35, Вы абсолютно правы!
Сегодняшнее собрание будет не таким как предыдущие. Члены правления ТС - собственники, занимались подготовкой этого собрания. И кандидата мы нашли хорошего, с опытом, мы его выбирали.
Поддержите нас, пожалуйста, сегодня!
Не решив вопросы со вступительными взносами, мы не двинемся с места. И председателя-профессионала не сможем НАНЯТЬ! Вступительный взнос - это не очередной побор, как кто-то подумает (да мы и не копейки пока не сдали для создания условий для нас самих), это необходимость для сохранения НАШЕГО имущества и создания комфортных условий проживания для нас!
Вся подготовка собрания строилась на энтузиазме активной (очень маленькой) части собственников. Мы потратили много личного времени и сил, и нуждаемся в поддержке жильцов
Спасибо!

Мы встречались со многими кандидатами и показывали им дом. Один инженер сказал, что не смотря на существующие проблемы наш дом (по инженерной части) выгодно выделяется на фоне других домов, расположенных вдоль проспекта.
Мы должны сохранить то, что пока можно сохранить

Добрый день всем! подскажите пжл все-таки, есть вода хол/гор в доме, отопление на постоянной основе, а не по какому-то расписанию-графику? спасибо