"Минскпромстрой"дома № 1, 2(по генплану)пр. Дзержинского в М...

а ночью что и как? ночью-то самый сок что-нибудь утворить... такой режим дает часовую нагрузку на каждого из 2-х консьержев(к) - 224 часа в месяц...что слишком много уж...

Для пенсионеров, которых не с особым желанием берут на работу, такой график вполне приемлемый. Что касается ночи-да, согласна, идеально было бы, чтобы консьерж и ночью находилась и наблюдала за порядком, но согласитесь в период с 01:00 до 6:00 там нечего или некого ловить. А платить за то, чтобы консьерж ночью поспал в подъезде не разумно Да и сами жильцы в этот промежуток времени находятся дома, главное не открывать двери домофона незнакомым, "почтальонам" и т.д. В отличии от первой половины дня, когда все на работах, учебах и сложно усмотреть за порядком и входом/выходом посетителей.
ЗП 3 000 000 б.р. вполне достойная. И с расчетом на 68 квартир ежемесячная плата все же будет составлять 88 000 б.р.

Что касается Вашего варианта, то мне кажется он больше подходит для домов, с меньшим количеством квартир, каким образом они смогут уследить за всем, что происходит на каждом из этажей 6 секций, а люди как заходили в подъезд так и будут заходить и гадить. И потом их ищи. Здесь ведь во многом играет и человеческий фактор, войдя в подъезд, если человек увидит консьержа он не станет портить себе репутацию и что-то ломать.

печально. я бы не назвала это спором скорее обсуждение.

Не забываем при выборе графика работы наёмникам учитывать наличие дорогостоящего оборудования для видео наблюдения, за сохранность которого кто-то должен нести ответственность 24 часа в сутки. А с 1 до 6 при суточном графике как раз сон у сторожа-консьержа выходит.

согласна) нам еще и по поводу ТС надо решить многое.

PEUGEOT 406:

может кто в курсе? видеодомофон (кабель)точно к квартиру затянут? хотел бы сейчас у кЕтайцев заказать ..... товарищу пришел, прикольная фигня, на 2 ввода.

Кабель затянут в квартиру видео, звук и управление с входной двери подъезда. Всем в квартиру поставят обычные аудиодомофоны. Ну а каждый сам решает какой девайс себе ставить от 100 до 1000 у.е.

Предлагаю до собрания товарищество собственников (ТС) основные вопросы по домовладению администратору форума сконцентрировать в общей информации и можно в группе в контакте отразить вопросы. У кого есть конкретные предложения по данным вопросам подготовить реальные предложения, и не голословные, а с цифрами и обоснованиями. По вашим предложениям пройдет голосование на ТС и большинством решим.
И сразу не большой ввод в образование ТС. Как обратили внимание по сетке квартир в ТС 484 квартиры, то есть участников. Я не уверен, что даже МПС соберет на первом собрании всех. А опыт проживания в доме из 440 квартир, в котором уже 4 раза пыталась ЖЭС собрать людей для решения способа управления и 4 раза не было кворума. Поэтому на первом собрании, на котором надеюсь будет большинство участников ТС, продумать вопрос управления. Если всех собрать будет не возможно, то по секциям или по двум секциям собраться проще. Проголосовать по вопросам и высказать свои мнения, а потом аккумулировать в руководстве ТС. Может необходимо будет создать сайт с возможностью информирования жильцов, форума обсуждения по направлениям домовладения, с возможность из дома подавать данные по счетчикам воды и электроэнергии (конечно было бы хорошо автоматического сбора данных прямо с счетчиков с возможностью контроля), и отчет руководства ТС о выполняемых работах и движения денежных средств доходах и расходах(это можно сделать в закрытом доступе - только для жильцов дома).

И да еще хочу напомнить, так чтобы на консьержек не уходило по 150 тыс с каждой квартиры, кроме их у в нашем доме наверное нужно предусмотреть дворников, уборщиков подъездов - эти две можно в принципе совместить, но если исходить 1 уборщик-дворник на подъезд, то уже как минимум 7 человек, возможно нужен 1 электрик и 1 сантехник на дом, плюс бухгалтер и руководитель ТС и уже 11, ну и как решим с обеспечением охраны 4 или 7 человек. И того 15 или 18 человек для обслуживания дома, которым деньги будут идти с наших карманов. За оплату консьержа 1 и 6 секция будут меньше скидываться с квартиры, потому что их больше. Допустим обслуживающему персоналу оплата по 3 млн. руб и бухгалтеру ТС - 5 млн., руководителю ТС -6 млн.
И того с 13х3 000 000 + 5 000 000 + 6 000 000 = 50 000 000 на 484 кв. с квартиры 103 300
если 16х3 000 000 + 5 000 000 + 6 000 000 = 59 000 000 на на 484 кв. с квартиры 122 000 но тут не у всех одинаково (1 и 6 секции скорее всего не захотят оплачивать консьержей в в других секциях)
и это кроме тех коммунальных обязательных платежей)

Из площади проживания считаться будет и так за тех. обслуживания, отчисления за кап.ремонт. Но уборка и консьерж. Что уборку делать на 12 этажах, а что делать на 25 этажах. В тоже время консьержу платить 25 этажке дешевле, чем 12 этажке.

Chicks_on_ рада поднять была вам настроение в глупую полемику не вступаю и чувством юмора у меня все ок( это по поводу слова ТОВАРИЩ, а то вы явно не поняли;-)))

Приведу пример дома Независимости просп., 168-1-2 Дом тоже большой поэтому у них на каждый подъезд назначены ответственные, в потом доводят мнение до председателя ТС. Детские площадки огорожены и вход по таблеточкам. Консьержа, не скажу за все подъезды, но так где знакомы живут, нет и охранников нет. Но у них в подъезде картины висят, цветы цветут, лифты чистые. Думаю мало смелых найдется, если только пьяные, которые полезут и будут пакостить где висит надпись "Внимание! Ведется видионаблюдене!". Для того чтобы охранник работал качественно в договоре предусмотреть штрафные санкции: нагадили в подъезде или испортили имущество (нарисовали, разбили и т.д.) в твое дежурство, а ты проморгал и не поймал - высчитывают из зарплаты. В России был там и консьерж в каждом доме и охранник по двору ходит и везде камеры видеонаблюдения висят, а также везде шлагбаумы и забором территория обнесена.