Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Текст письма в УКС.

Директору КУП «УКС администрации
Московского района г. Минска»
Дольщиков жилого дома № 3 по генплану в составе
объекта «Застройка жилых кварталов с объектами
социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского
– пр. Любимова – ул. Семашко (1 очередь строительства)»
О строительной готовности дома
Нами, дольщиками жилого дома № 3 по генплану в составе объекта «Застройка жилых кварталов с объектами социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского – пр. Любимова – ул. Семашко (1 очередь строительства)», были заключены договоры создания объекта долевого строительства с КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» 08.06.2011.
Договор строительного подряда заключен с ОАО «Мапид».
Согласно п.2.1. договора долевого строительства: «Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости – 01.07.2011. Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией и ввода их в эксплуатацию составляет 14 месяцев. Срок окончания строительства – 31.08.2012г.»
На момент начала строительства дольщиками был осуществлен платеж в размере примерно 20 % от общей стоимости строительства.
По состоянию на 01.02.2012 (то есть за 7 месяцев строительства, половину нормативного срока строительства) процент строительной готовности объекта равен 7,88 %.
Просим дать ответы на все нижеперечисленные вопросы:
1. В чем причины столь низкого процента готовности объекта долевого строительства. В случае нарушения текущего графика строительства, закрепленного в Вашем договоре с ОАО «Мапид», просим сообщить об обстоятельствах, которые послужили основанием для срыва графика строительства и о наличии решений суда или иных уполномоченных органов, подтверждающих обоснованность текущей задержки и, в дальнейшем, переноса сроков окончания строительства.
2. Просим предоставить перечень проведенных на данный момент работ (по месяцам) с калькуляцией их фактической стоимости.
3. Просим сообщить помесячно с начала строительства индексы СМР, уже фактически примененные ОАО "Мапид" (и другими организациями, услуги которых включены в стоимость квадратного метра нашего дома) к базисным ценам 2006 года при составлении актов выполненных работ и подписанные Вами.
4. Просим пояснить порядок формирования окончательной цены квадратного метра для дольщиков (физических лиц) нашего дома в случае наличия части роста стоимости квадратного метра, которая возникла в результате затягивания текущих сроков строительства подрядчиком по обстоятельствам, обоснованность которых не подтверждена решением суда или иных уполномоченных органов.
5. Просим предоставить план-график работ по нашему дому по месяцам, закрепленный в договоре между Вами о ОАО «Мапид».
6. Просим сообщить нам о Ваших обращениях в ОАО "Мапид" относительно нарушения графика строительства нашего дома, результаты переписки, период текущего отставания от нормативного графика строительства.
7. Просим сообщить о направлениях и размерах расходования денежных средств дольщиков, полученных Вами в рамках принятия предварительной оплаты и оплаты по графику. При неиспользовании полученных денежных средств просим сообщить о существовании порядка индексации указанных сумм и о Ваших намерения в дальнейшем произвести указанную индексацию.
Просим дать отдельные ответы на все 7 (семь) поставленных вопросов и информировать нас о принятых мерах.
Приложение: подписи участников долевого строительства на __ листах.

По мелочам, просьба, не комментировать. Письмо народное! Коллективное письмо представляется серьезнее, чем индивидуальное. Потом далее лучше будет говорить и писать, что народ обращался, а не гражданин Пупкин с вопросами, которые, как оказывается, волнуют и других дольщиков нашего дома.
Кто согласен подписать, давайте определяться со временем и местом встречи. Место, думаю, надо определить по линии метро, время 19.00. День - завтра, послезавтра. При себе иметь паспорт, а то можем собрать подписи неизвестно кого, а если еще очередь выстроится, то и на всех желающих подписаться бумаги не хватит. (при встрече слово "молоко" не произносить!),

Может, следует сделать паузу дней на двадцать, пока придут ответы на индивидуальные письма? Кстати, остались еще вопросы, есть ли желающие их отправить? (В личку). Несведущих будем искать и проводить разъяснительную беседу.

Marysa777:

Может, следует сделать паузу дней на двадцать, пока придут ответы на индивидуальные письма?

Лично я не вижу смысла ждать. Зато через двадцать дней заодно будет понятно, УКС готов вести разговор или включать дурку. Соответственно, либо с учетом полученных ответов на индивидуальные письма можно будет писать в УКС уточняющие вопросы, либо писать в вышестоящие инстанции.
А пока все разговоры и устные заверения типа "Счас как работнем, как сделаем коробку за три месяца" - это только разговоры, к делу не подошьешь.
Вообщем предлагаю - пусть народ ознакомится, осознает, так сказать - и в понедельник подпишем. Я могу постоять с письмом возле УКСа где-то с 18-30 до... ну без наглежа... - у меня тоже работа семья и т.д.
Можно подписать и сегодня-завтра, но боюсь народ не успеет узнать.

skyDD:

При себе иметь паспорт, а то можем собрать подписи неизвестно кого, а если еще очередь выстроится, то и на всех желающих подписаться бумаги не хватит.

Более того, из соседней ветки. Для подписи требуется.
1. ФИО дольщика
2. Номер паспорта дольщика.
3. Номер договора долевого строительства.
4. Адрес прописки дольщика
5. Подпись дольщика
Это ж не хухры-мухры. Это коллективное письмо.

Ну значит на том и порешим. Я буду с 18-30 до 20-00 с письмом дежурить в УКСе в понедельник 20.02.

При себе иметь.
1. Паспорт.
2. Договор долевого строительства.

Просьба проявить активность. В этот понедельник я искренне был удивлен (и рад), что нас реально больше, чем казалось - было десятка два человек (я ожидал, что соберется человек пять). Это к вопросу "А вдруг все тут агитируют, а окажется, что я один да на пулеметы".
Для тех, кто пока стоит в стороне.
Я знаю позицию многих "Это ж госзастройщик, построится, никуда не денется." Однозначно построится - вопрос когда и по какой цене. А это уже зависит в том числе и от нас.
Также предвижу реакцию "Всё равно ваши письма ничего не дадут". Во-первых - дадут. Во-вторых, я сформулирую иначе "Эти письма как минимум не навредят". Не верите - просто выделите кусочек своего времени и подпишите.
Особенности РБ таковы, что письмо Иванова И.И. - это фигня (ну мало ли что там Иванову И.И. приспичило), а вот письмо группы людей - это уже проблема. Это письмо - пробный шар, но по тому, сколько людей его подпишет, будет ясно - мы вместе, мы сила или просто кучка людей.
А, ну и - да, просто не будет.

Всем заранее спасибо.

привет соседи! инициативу поддерживаю. придём обязательно!

Не уверена, что успею вырваться в понедельник 20 февраля до 20.00. Но буду очень стараться, так как хочу обязательно подписать это коллективное письмо. Я и на нашей встрече настаивала на этом.

На мой взгляд письмо Marysa777 более правильно ставит интересующие нас вопросы.

1-я фото- это дом 4 ))), ну, а остальное - всё понятно.

маруся777, завтра письмо будет у укса?