Долевое строительство 10-этажного каркасного дома по Олешева

Kim_strong:

sega132, я пока кредит не оформлю - не впишусь))

С кредитами сейчас туго. Удачи!

Под 5% небось

Kim_strong, я вам в личные ответила

ayrlily, вы еще не думали перепланировку? Не могу пока определится как лучше сделать зону прихожая, кухня, гостинная

alexfil1:

Caesar-100:

Под 5% небось

Какие 5% . В нашем доме нет льготникон и льготных кредитов.

Слабо владеете вопросом.
Судейским и некоторым проеурорским работникам кредитуют везде

Caesar-100, Да Льготные кредиты сейчас дают данной категории плюс многодетные. Но эти кредиты целевые. Под конкретные дома, с так называемой господдержкой, в основном которые строятся по госзаказу, По нашему дому такая категория в проектной декларации не прописана. Так, что у нас таких точно не будет. Если только во второй декларации не пропишут, но это тоже маловероятно, так как сейчас для льготников отдельные дома строят.

Kim_strong:

ayrlily, вы еще не думали перепланировку? Не могу пока определится как лучше сделать зону прихожая, кухня, гостинная

Вы 3-ку имеете ввиду, мне было бы тоже интересно поучаствовать в обсуждении перепланировки, поделитесь идеями.

alexfil1, в нашем доме выделено порядка 10% квартир для нуждающихся, в проектной декларации указано точно.
Kim_strong, мы планируем сделать две комнаты, первая стена пойдет по уровню колонн, вторая между двумя окнами в большой клмнате. Кухня-гостинная порядка 18 метров получится, может чуть меньше, никаких других стен пока не планируем, такой оупен спейс получится

Kim_strong:

alexfil1, а какое влияние окажут льготники на других строящихся?)

ayrlily:

alexfil1, в нашем доме выделено порядка 10% квартир для нуждающихся, в проектной декларации указано точно.
Kim_strong, мы планируем сделать две комнаты, первая стена пойдет по уровню колонн, вторая между двумя окнами в большой клмнате. Кухня-гостинная порядка 18 метров получится, может чуть меньше, никаких других стен пока не планируем, такой оупен спейс получится

Я смотрю не все различают понятия "льготник" и "нуждающийся".
Нуждающиеся - это те, кто стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а льготники - те, кто имеет право на льготный кредит. Быть нуждающимся - не значит быть льготником.
Для нуждающихся в некоторых домах (в том числе и нашем) выделяют квартиры с прибылью не превышающей 5%. Т.е. застройщик просто зарабатывает не более 5% с этих квартир. Нуждающийся может привлекать разные средства для этой оплаты - собственные средства, коммерческий кредит, кредит для нуждающихся (например от Белагропромбанка под 17%), либо льготный кредит под 0-5% (если нуждающийся подпадает под категории для льготного кредитования: силовики, судьи, многодетные и проч.).
Нуждающиеся-льготники действительно в силу кредита под смешные проценты ложатся балластом на банковскую систему и экономику и способствуют повышению цены для всех остальных. Обычным нуждающимся (не имеющим льготы по кредиту) доступны только тяжелые кредиты и собственные средства, но при этом они способствуют работе банковской системы и строительной отрасли.
А еще нуждающиеся при строительстве имеют некоторые другие бонусы - например право на имущественный налоговый вычет.
К слову сказать в нашем доме для нуждающихся обязательным условием является покупка машино-места за 16 тыс, что сразу делает это предложение не таким уж и интересным. Согласитесь - предложение строить машиноместо за 16 тыс при строительстве квартиры за 26 тыс выглядит несколько парадоксально.

parasil, а есть такое понятие "льготник" формально? Они все нуждающиеся, вопрос только в возможности получить льготный кредит. Ну да ладно, все и так поняли Kim_strong, возможно небольшая перегородка из гипсокартона около колонны, чтобы не скрадывала пространство