Жилой дом №4 по ул. Чюрлёниса, г. Минск

За создание ТС нужно проголосовать до 12 октября. Причем это прям ВСЕ должны сделать.

>> Если все проголосуют за создание, но не выберут ни одного из предложенных кандидатов ,что затем, какие действия?

ТС не может быть создано без председателя... Поэтому в данном случае это будет равносильно тому, что мы его не создали А это значит что айрон умыевает руки и дальше мы общаемся с исполкомом и назначенным ими управляющим. Тогда мы уже фиг знает когда ключи получим. Поэтому ооочень хотелось бы, чтобы все же мы выбрали председателя. Я уже полдня пытаюсь дозвониться до Айрона, чтобы контакты жильцов дали... Пока мне тупо отвечает факс...

Сегодня общалась со знакомой из ТС Сити 2011, вроде как там Райтузову СИ с середины октября меняют на нового председателя, а вместе с ней и другие ограны управления ТС.

На данный момент идут процессы передачи полномочий на управление нашим товариществом. Идут трудно, с привлечением милиции, администрации района. Госпожа Райтузова тяжело расстается с насиженным местом. Решение жителей квартала для нее не значит ничего, поэтому приходится объяснять с помощью милиции. Поэтому процесс идет медленно, но, в любом случае, необратимо.
http://minsk-city.net/index.php?/topic/1842/page__pid__69679__st__160#entry69679

https://realt.onliner.by/2016/09/30/zhes-9
Альтенатива ЖЭС

Живут знакомые в Минск-сити, только что общались по телефону, подтвердили, что действительно было несколько собраний и госпожу Райтузову снимают с должности, на счет как он оценивает ее работу, сказал, что его полностью устраивает!! Все прозрачно и четко было, но всегда есть те, кого что-то не устраивает . И так будет всегда ( к сожалению) .

Асфальт во дворе у нас катают, проезд который вдоль Дюны был перерыли, будет тупик и в нашем дворе со стороны Дюны тупик. Сквозной проезд там, где въезд на стройку был... Фото к сожалению загрузить не могу...

oolloolloo:

Sensey:

>> Если все проголосуют за создание, но не выберут ни одного из предложенных кандидатов ,что затем, какие действия?

ТС не может быть создано без председателя... Поэтому в данном случае это будет равносильно тому, что мы его не создали А это значит что айрон умыевает руки и дальше мы общаемся с исполкомом и назначенным ими управляющим. Тогда мы уже фиг знает когда ключи получим. Поэтому ооочень хотелось бы, чтобы все же мы выбрали председателя. Я уже полдня пытаюсь дозвониться до Айрона, чтобы контакты жильцов дали... Пока мне тупо отвечает факс...

Хочу вас поправить...даже если Айрон и "умоет руки", то у нас есть время самим создать товарищество и выбрать своего председателя, тут конечно главная задача собрать кворум т.е найти определённое количество людей из собственников! Более подробно эту ситуацию описал jumanji, читаем внимательно ( я бы даже вынес этот пост в шапку на время):

jumanji:

Уважаемые будущие соседи! Прошу не воспринимать мой пост, как агитацию за Соколовского. Задал всего три вопроса. Спасибо за ответы. Для того, что бы не быть голословным, я обозначу свою позицию.

Всем понятно, что Айрон собрал сегодня нас для того, что бы решить свою задачу - организовать ТС с удобным для себя же председателем (который быстренько подпишет передачу дома). Выбор, который нам дает законодательство - он теоретический. Практически, тот же ЖЭС не будет участвовать в приемке дома (я не знаю прецедента ). ОК - дорого.

Как можно исправить ситуацию - нужно найти своего кандидата на должность председателя ТС, подготовить свой вариант устава, самостоятельно снять актовый зал, собрать максимальное количество собственников, убедить их в том, что так будет лучше. В случае, если выбор кандидата в председатели ТС будет легитимным, собрать пакет документов для Московского исполкома и, самое главное, получить согласие исполкома на этого кандидата. Все это сделать нужно до 12 декабря.

На данный момент есть 2 месяца на реализацию. Нужно уточнить в администрации, если утверждение председателя ТС попадает под определение "административная процедура", то это уже минус 1 месяц. А самая большая сложность - это собрать собственников. Айрон имеет полное право отказать в предоставлении контактной информации 3-м лицам (в договоре на строительство, который регламентирует наши отношения, нет пункта на предоставление этих данных).

Что будет, если до 12 декабря мы не создадим ТС? Айрон обратится в администрацию московского района: "Мы хотим сдать дом, но будущие собственники никак не могут определиться, кто его будет принимать". Администрация назначит председателя самостоятельно. И скорее всего, им будет Соколовский , т.к. в администрации есть свой план ввода жилищного фонда встрой + желание отрапортовать об его выполнении.

Второй вариант развития событий. На этапе сдачи дома, у председателя ТС есть 3 основные задачи:
- принять дом, а точнее МОП и оборудование, т.к. квартиры будут приниматься их собственниками;
- подписать договора с обслуживающими организациями;
- нанять персонал.

Самые большие претензии к первому пункту. Для того, что бы председатель ТС "не простил" застройщику косяки, акт дефектации должен быть составлен при участии комиссии из состава членов правления ТС (или собственников). Желательно, что бы комиссия имела необходимые компетенции. Если председатель будет настаивать на отсутствие дефекта - не подписываем акт, приглашаем 3-ю сторону для подтверждения его компетенций.

После получения ключей, окончания ремонта, всеобщего новоселья и знакомства, можем договориться о проведении собрания ТС на котором выбрать нового председателя.

Прошу не воспринимать все вышесказанное как истину. Я могу и ошибаться.

Правда есть сомнения, что администрация поставит Соколовского уполномоченным! С уполномоченными вообще все мутно...,.лучше до этого не доводить!

Если ключи хотим получить вовремя, то лучше ВСЕМ ПРОГОЛОСОВАТЬ ДО 12.10.16...

galya.mats:

Сегодня общалась со знакомой из ТС Сити 2011, вроде как там Райтузову СИ с середины октября меняют на нового председателя, а вместе с ней и другие ограны управления ТС.

На данный момент идут процессы передачи полномочий на управление нашим товариществом. Идут трудно, с привлечением милиции, администрации района. Госпожа Райтузова тяжело расстается с насиженным местом. Решение жителей квартала для нее не значит ничего, поэтому приходится объяснять с помощью милиции. Поэтому процесс идет медленно, но, в любом случае, необратимо.
http://minsk-city.net/index.php?/topic/1842/page__pid__69679__st__160#entry69679

Что не председатель то сказка). Я уже хз за кого голосовать

Хорошо было бы, еслиб организовалось хоть пара жильцов, которые хоть что-то понимают в приемке и поучавствовали в приемке дома.

oolloolloo:

by_madFan:

Если ключи хотим получить вовремя, то лучше ВСЕМ ПРОГОЛОСОВАТЬ ДО 12.10.16...

Как бы нам не остаться с ключами, а потом не исправлять косяки! Там ,на сколько я понял , хотя бы одно отопительное оборудование очень дорогое.....

Добавлено спустя 5 минут 49 секунд

Мне кажется, сейчас главное принять дом, и не упустить серьёзные нарушения со стороны Айрона! С председателями будем разбираться потом.....есть испытательный срок.....и контракт заключим только на год! Я не хочу , что бы принимал дом Соколовский....по вышеизложенным причинам!

Согласен, Соколовский/Райтузова, то я за Райтузову...

oolloolloo:

dimitri32:

oolloolloo:

Не смущает появление определённого количества форумчан, не общающихся ,до сегоднешнего дня, на нашем форуме, и не присутствующих в шахматке! ? Но сегодня люто агетирующих за Соколовского?

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

Sensey:

Буду завтра донимать айрон контактами.

Могу пожелать удачи! С ними очень тяжело общаться!

Если это камень в мой огород , то не надо передергивать, никто люто не агитирует , всего лишь рассуждения, может ошибочные.

Нет! Это не про вас! Во первых, вы писали уже на форуме! Я не сомневаюсь что вы, собственник нашего дома! Поэтому на НАШЕМ с ВАМИ форуме вы вправе высказывать свою мнение! Я имел ввиду определённых личностей, которых я ни в шахматке, ни на форуме не видел до этого....и есть вероятность что они не жильцы нашего дома! Может я могу ошибаться на них счёт, но....!
Вы кстати писали что нужно быстрее получить ключи! Согласен, затягивать не нужно,но и спешить в этом деле тоже нельзя! Нам нужен качественный дом, в котором косяки будет убирать Айрон, а не мы!

Здравствуйте! Никто не пропал, просто нужно понимать, что есть другие дела! кв. 158! на собрании был! и не нужно говорить что кто-то вас агитирует за Соколовского! Форум -это место, где каждый может высказать свое мнение! И я до конца не уверен что мое мнение верное и самое правильное, но оно мое! Не нужно тут переходить на личности и вражду! То что есть обсуждение это прекрасно, чем больше фактов, тем лучше!