Масюковщина-6 д.16 по ГП (ул. Матусевича, дом 60)

Keitor28, добро пожаловать к нам в соседи!!!

И еще немного полезных советов при приеме квартиры (тоже с форума какого-то):

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).

Фонарик (зажигалку).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

3. На что смотреть:

Стяжка

Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены

Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

Окна и двери балконов/лоджий

Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии

Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика

Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение

Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Отопление

Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

Вентиляция

Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация

Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

подскажите, кто-нибудь погашал стоимость квартиры (вернее СМР) чеками жилье? Какие документы необходимо предоставить для погашения?

Я тоже так думала. А муж мне вчера доказывал, что сколько тепла подали на дом столько и есть - не увеличить. Можно только уменьшить.

Никто не знает когда окна ставить будут? 15 и 21 дом еще не достроены были, а окна уже ставили.

Да уж, действительно, ужас !!! Но пока есть спрос на такие "услуги" - будет и предложение.

Ребята, кто вчера общался с Александром Викторовичем, может кто из Вас уточнял по поводу подвала в 4 м подъезде - что за он и для чего непосредственно построен?

У МАПИДа есть и другие планировки квартир в такой же серии дома, как у нас. Жаль, что у нас небыло такого выбора однокомнатных квартир.

ulja777:

Ребята, кто вчера общался с Александром Викторовичем, может кто из Вас уточнял по поводу подвала в 4 м подъезде - что за он и для чего непосредственно построен?

Мы к сожалению не узнали - как-то совершенно из головы вылетел этот подвал

А вот будущие жители 15-ого дома назвали его "ДОМ БАРБИ" из-за розового цвета. Прикольно!!!!

tanisa:

ulja777:

Ребята, кто вчера общался с Александром Викторовичем, может кто из Вас уточнял по поводу подвала в 4 м подъезде - что за он и для чего непосредственно построен?

Были сегодня на стройке, хорошо рассмотрели вход в подвал (4 подъезд) -- сторож сказал, что это вход в теплоузел

Еще узнали, что на первом этаже 4-го подъезда будет электрощитовая, слева от входа в подъезд.

Резюмируем: 1-ый и 2-ой подъезды - проходные, лифт со второго этажа, мусоропровод возле лифта. 3-ий подъезд - по 5 квартир на этаже, 4-ый подъезд - вход в подвал и электрощитовая. Лучше всех пока жильцам 5-го подъезда