Имущественный налоговый вычет...

Построили с мужем квартиру (долевое строительство).муж-владелец.на очереди стояли как молодая семья.кто из нам может претендовать на вычет?и можно ли обращаться на предыдущее место работы, если на новой работаю 2 месяца.заранее спасибо

jover:

OlegG,
может подскажете ответ на такой вопрос
я строюсь долевым и получаю имущественный вычет на работе...
сейчас хочу расторгнуть договор долевого и купить готовую квартиру
что в таком случае будет с имущественным вычетом
я понимаю, что с меня должны удержать все суммы лиготирования, тк договор расторгнут
но можно ли тут же воспользоваться имущественным вычетом, предоставив договор покупки квартиры
или будет отказано, тк вычет предоставляется один раз?
спасибо
Поскольку Ваш вычет будет аннулирован (Вы уплатите весь прольготированный подоходный налог), то это будет означать, что право на вычет в соответствии со ст. 166 НК РБ Вы не использовали. И Вы можете использовать это право в отношении покупаемой квартиры.

OlegG
Будьте добры, поясните по еще один момент. У меня такая же ситуация, но моя долевка, по которой я получила вычет - долгострой, и мы уже купили себе квартиру. Возможно ли не расторгая первый договор аннулировать вычет, чтобы воспользоваться им по второму (тут сумма больше) или принять его в зачет по второму договору

Ausiannikava:

Скажите пожалуйста,я стояла на очереди как нуждающаяся одна,квартиру(долевое). строила с привлечением льготного кредита.На момент получения кредита работала,а сейчас официально не работаю

А по каким доходам Вы собираетесь получать вычет? У Вас ведь официально ничего нет, а с ноля (0) вычет получить невозможно. Для налоговой надо показать доход, с которого и будет производиться вычет.

frezi:

Будьте добры, поясните по еще один момент. У меня такая же ситуация, но моя долевка, по которой я получила вычет - долгострой, и мы уже купили себе квартиру. Возможно ли не расторгая первый договор аннулировать вычет, чтобы воспользоваться им по второму (тут сумма больше) или принять его в зачет по второму договору

Вам надо обратиться сразу в налоговую и там со всеми документами разбираться с перезачетом. Я так думаю, что нужны будут квитанции по первому (уже предоставленному) вычету (с отметкой или справкой о сумме предоставленного вычета), чтобы налоговая эту сумму взяла в зачет. Есть одно но: у Вас есть купленная квартира, и если площади хватает, Вас могут снять с очереди в исполкоме, следовательно, долгострой уже строитесь не как нуждающиеся, налоговый вычет не полагается. Есть резон только если остаетесь нуждающимися.

OlegG!Подскажите,пожалуйста.Хочу обратиться на предыдущее место, но там была реорганизация,было отделение банка, с стал ЦБУ.Обратилась в головной, а мне отказали.Правомочно ли?

pawelbel:

Dachka:

Построили с мужем квартиру (долевое строительство).муж-владелец.на очереди стояли как молодая семья.кто из нам может претендовать на вычет?и можно ли обращаться на предыдущее место работы, если на новой работаю 2 месяца.заранее спасибо

Обращаетесь или на новое место работы или непосредственно в налоговую (если хотите получить вычет с момента начала строительства, когда еще работали на старой).

В налоговую обращаться нет оснований. Вычет предоставляется по основному месту работы. В том числе и по расходам с начала строительства - вернут сразу одной суммой всю переплату по подоходному налогу.
Право на вычет имеют оба супруга.

Ausiannikava:

Скажите пожалуйста,я стояла на очереди как нуждающаяся одна,квартиру(долевое). строила с привлечением льготного кредита.На момент получения кредита работала,а сейчас официально не работаю.Могу я получить имущественный вычет,мой муж тоже в Белоруссии не работает(он гражданин России и работает в России).

Вычет Вам могут предоставить только по основному месту работы. При обращении в МНС вычет предоставляют в чётко оговоренных случаях. Поэтому Вы должны устроиться и на работу и уже там обратиться за вычетом.
Если с момента несения расходов по момента обращения за имущественным вычетом прошло не более трёх лет, то Вы можете получить вычет по таким расходам.

frezi:

jover:

OlegG,
может подскажете ответ на такой вопрос
я строюсь долевым и получаю имущественный вычет на работе...
сейчас хочу расторгнуть договор долевого и купить готовую квартиру
что в таком случае будет с имущественным вычетом
я понимаю, что с меня должны удержать все суммы лиготирования, тк договор расторгнут
но можно ли тут же воспользоваться имущественным вычетом, предоставив договор покупки квартиры
или будет отказано, тк вычет предоставляется один раз?
спасибо
Поскольку Ваш вычет будет аннулирован (Вы уплатите весь прольготированный подоходный налог), то это будет означать, что право на вычет в соответствии со ст. 166 НК РБ Вы не использовали. И Вы можете использовать это право в отношении покупаемой квартиры.

OlegG
Будьте добры, поясните по еще один момент. У меня такая же ситуация, но моя долевка, по которой я получила вычет - долгострой, и мы уже купили себе квартиру. Возможно ли не расторгая первый договор аннулировать вычет, чтобы воспользоваться им по второму (тут сумма больше) или принять его в зачет по второму договору

Аннулировать вычет можно только в результате расторжения договора строительства.
По второй квартире пусть вычет получит Ваш супруг (если он не получал вычет по первой).

0257112139:

Добрый день
Если фактические расходы понесены в конце апреля 2013, а пакет документов в бухгалтерию предоставлен в мае 2013 - можно ли рассчитывать на возврат апрельского подоходного?
Бухгалтерия настаивает на том, что "с момента предоставления документов", я считала, что "с момента возникновения права на льготу".
Навскидку в законодательстве не могу найти "это место".

Кто прав?

Заранее спасибо )

Вычет предоставляется с момента возникновения права на вычет.
В апреле вычет предоставлен не был, хотя право на него было. Т.е. имеется переплата по подоходному налогу. Вернуть переплаченный налог можно в течение 3-х лет.

Проконсультируйте пожалуйста.Мы с мужем и двое детей стояли как молодая семья на очереди,сейчас влезли в долевое строительство договор как для не нуждающихся,кредит дали в банке под 16%,для нуждающихся.Я в декретном,муж может подавать документы на эти вычеты?(только что узнала о них).Мы уже 3-ий взнос сейчас платить будем.С чего нам надо начинать?ЖСПК у нас еще нет.Подскажите где написано какие доки надо собрать,если нам все же положены вычеты.СПАСИБО.

pawelbel:

OlegG:

В том числе и по расходам с начала строительства - вернут сразу одной суммой всю переплату по подоходному налогу.

Если человек работает первый месяц, то много ему не вернут.

Вернут переплату, образовавшуюся на прошлом месте работы! Т.е. по всем неиспользованным вычетам за 3 года.

подскажите пожалуйста, имею ли я право на вычет если: 1 марта 2013 заключила договор долевого строительства, получила кредит в Беларусбанке под 16 % как нуждающаяся, а в мае 2013 г была снята с учета нуждающихся в исполкоме в связи с изменением площади (выписался родственник). В бухгалтерию для вычета нужна справка о нуждаемости, которой уже нет. Каким еще образом можно получить вычет. Заранее спасибо

Проконсультируйте, пожалуйста. Стою на очереди нуждающихся по месту работы.Участвую в долевом строительстве, выплачиваю кредит. Ежемесячно приношу в свою бухгалтерию платежки, чтобы производили имущественный налоговый вычет. Смогу ли я получать налоговый вычет, если перейду на другое место работы. Там я уже не буду стоять на очереди нуждающихся. Если смогу, то с чего мне необходимо начать, какие документы необходимо предоставить. Подскажите пожалуйста!

gudalin1975:

подскажите пожалуйста, имею ли я право на вычет если: 1 марта 2013 заключила договор долевого строительства, получила кредит в Беларусбанке под 16 % как нуждающаяся, а в мае 2013 г была снята с учета нуждающихся в исполкоме в связи с изменением площади (выписался родственник). В бухгалтерию для вычета нужна справка о нуждаемости, которой уже нет. Каким еще образом можно получить вычет. Заранее спасибо

Вы имеете право на вычет в отношении следующих расходов (п. 1.1 ст. 166 НК РБ):
1) Расходы, которые Вы понесли собственными средствами с момента начала строительства и до момента снятия с учёта;
2) Все платежи по погашению кредита и процентов (кроме процентов за просрочку платежей). Главное, что на момент заключения договора кредитования Вы были нуждающимися.

При заключении договора кредитования под 16% у Вас была справка о нуждаемости. Копию этой справки и нужно будет предоставить в бухгалтерию для получения вычета. Исполком при необходимости должен Вам выдать справку о нуждаемости на конкретную дату (дата заключения договора кредитования).

olenka24:

извините, если вопрос неоднократно звучал, но подскажите, пожалуйста. мы участвовали в долевом строительстве, как нуждающиеся. часть денег внесли сами, часть - кредит.
на данный момент муж на работу относит квитанции по платежам по кредиту в размере 2 млн. зарплата 5, занчит облагаемая сумма 3 млн. но я так понимаю, надо принести им еще и квитанции о внесенных собственных средствах, например, в размере 100 млн. и в течении некоторого времени вся зарплата мужа облагаться налогом не будет??? т.е. подоходного вообще не будет, пока не выберется эта сумма 100млн??? или я что-то не так поняла?

Вы правильно всё понимаете.
При зарплате в 5 млн, платеже по кредиту в 2 млн на вычеты ежемесячно будет относиться по 3 млн из средств, уплаченных своими деньгами в размере 100 млн. Т.е. в течение 33 месяцев Ваш муж не будет уплачивать подоходный налог (при существующем уровне заработной платы).

yuliya-m-13:

Проконсультируйте, пожалуйста. Стою на очереди нуждающихся по месту работы.Участвую в долевом строительстве, выплачиваю кредит. Ежемесячно приношу в свою бухгалтерию платежки, чтобы производили имущественный налоговый вычет. Смогу ли я получать налоговый вычет, если перейду на другое место работы. Там я уже не буду стоять на очереди нуждающихся. Если смогу, то с чего мне необходимо начать, какие документы необходимо предоставить. Подскажите пожалуйста!

Согласно ч. 3 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК право на имущественный налоговый вычет по суммам расходов, направленным на приобретение (строительство) жилья на территории Республики Беларусь, имеют физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами. Т.е. право на вычет Вы имеете в том случае, если состоите на учёте нуждающихся не только по месту работы, но и в исполкоме. А при смене работы Вы останетесь на учёте нуждающихся в исполкоме. На новом месте работы нужно будет заново предоставить весь пакет документов, указанный в п. 2 ст. 166 НК РБ, для получения вычета.

oxo_bgs:

Вопрос: Почти построили квартиру, Кредитовались под 16%. 30% - кредит банка, 70% - свои средства. Нуждающиеся.
Вычет предоставляется сразу или постепенно?
Жена не работает временно, я увольняюсь и уезжаю в Рашу. Есть ли смысл собирать доки и нести на работу(осталось месяц)? СПС!

Вы имеет право на вычет в отношении всех расходов, понесённых на строительство квартиры. Если Вы за вычетом ещё не обращались, то Вы можете вернуть переплату по подоходному налогу за 3 прошедших года. Смысл обратиться за вычетом есть!