Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 14 января 2016 08:44 Редактировалось 69belena96, 1 раз.
    1771279:

    Т

    NOLS:

    1771279:

    Так и имелись в виду места общего пользования. А Вы уверены в компетенции председателя (знания строительных норм) . Я нет

    Её подпись будет чисто формальной. Единственно, что она может сделать, так это взять кого из Комунальника, кто будет это всё эксплуатировать. Все же они люди заинтересованные и будем надеяться не дураки.

    Так зачем платить за формальную подпись 4500000. А за услуги Коммунальника мы будем платить.

    Её подпись нужна, ибо так положено по законодательству :) . А Коммунальник лицо заинтересованное, так что я думаю платить не нужно. Им эксплуатировать, зачем им нужен головняк потом.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 14 января 2016 09:28
    1687055:

    паренек хочет двушку продать . с долгами не вытягивает. спрашивал может кому надо двушка на собор все окна. сказал продаст не дорого.

    в изрукруках - уже две двушки на продажу висит

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • 1687055 Junior Member
    офлайн
    1687055 Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #1687055

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 14 января 2016 10:44
    tomy:

    1687055:

    паренек хочет двушку продать . с долгами не вытягивает. спрашивал может кому надо двушка на собор все окна. сказал продаст не дорого.

    в изрукруках - уже две двушки на продажу висит

    это его квартира. просто реэлтеры хотят зароботать. две конторы выставили одну квартиру.через них штука сверху.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 11:19
    69belena96:

    1771279:

    Т

    NOLS:

    1771279:

    Так и имелись в виду места общего пользования. А Вы уверены в компетенции председателя (знания строительных норм) . Я нет

    Её подпись будет чисто формальной. Единственно, что она может сделать, так это взять кого из Комунальника, кто будет это всё эксплуатировать. Все же они люди заинтересованные и будем надеяться не дураки.

    Так зачем платить за формальную подпись 4500000. А за услуги Коммунальника мы будем платить.

    Её подпись нужна, ибо так положено по законодательству :) . А Коммунальник лицо заинтересованное, так что я думаю платить не нужно. Им эксплуатировать, зачем им нужен головняк потом.

    НЕ ее, а подпись председателя нужна.
    Не будьте наивными.

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 14 января 2016 11:57
    1771279:

    НЕ ее, а подпись председателя нужна.
    Не будьте наивными.

    Мне всё равно, ОНА или другая. Я писала про председателя, это ведь очевидно.
    Да примут наш дом, не он первый и не последний :)

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 12:50

    Конечно сдадут дом и примут. Но это можно сделать по-разному. Будем надеяться, что у нас будут минимальные проблемы в дальнейшем.

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    Никуда не денешь белорусский менталитет.

    Добавлено спустя 29 минут 52 секунды

    А что с дверьми в общем коридоре? По проекту должны быть. А по-факту их нет.

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 14 января 2016 13:27 Редактировалось 69belena96, 3 раз(а).

    Ну вот уважаемые товарищи пообщалась я сегодня с коллегой (товарищ он у нас ответственный, имеет жизненную позицию и хорошо подкован). Строил он дом http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3197950&start=380. Председателем у них была Оксана Владимировна. Сказал, что очень не довольны. Дом был сдан в августе, а тепло дали только в декабре (вот они обещанные 4 месяца). Все проблемы по квартирам решали сами. Помощи от председателя не дождались, да и с самой приемкой дома были проблемы (с его слов не совсем в теме технической стороны вопроса). Очень сильно возмущался, что четыре месяца вводили дом. Говорит был в шоке, что там можно было делать. Просто тянула время. У людей не хватило терпения и от возмущения, они просто отказались платить взносы за четвертый месяц.
    С Оксаной Владимировной они заключили договор четко на четыре месяца где всё оговорили (зарплату, сроки и т.д.).

    1771279:

    Санкции нужны. Поэтому нужно было это обсуждать на собрании. А не здесь. Санкции должны быть прописаны. Но думаю, как появятся первые не плательщики, то председатель сама подымет этот вопрос.

    Когда я сказала, что у нас проскакивало предложение о прописывании санкций к неплательщикам, так он рассмеялся и покрутил у виска пальцем. Говорит напишите себе на голову, потом не оберетесь.
    На данный момент взносы они не платят (с момента ввода и приемки дома, т.е. по истечении четырех месяцев председательствования Оксаны Игоревны как было прописано в договоре). Все свои вопросы они решают сами. Оксана Игоревна осталась у них формальным председателем, т.е. на ней числится ТСЖ и счет. Говорит была их ошибка, что по истечении этих 4-х месяцев нужно было просто выбрать кого из своих. Тогда был бы формальный председатель, что позволило бы получить доступ к счету товарищества, и при возникновении необходимости проще собрать деньги на что либо. Но говорит, пока такой необходимости не было, так что не критично.

    Что касается организации учета тепла, то у него не получилось. Коммунальник не заинтересован абсолютно и не идет на встречу. Куда только не писали, все бесполезно. Но тут нужно добавить, что они столкнулись с непониманием со стороны сами жильцов о необходимости этого. Что интересно, так к этому приложил руку Коммунальник, стал втирать про затраты на поверку, обслуживание и мизерную экономию, а то и про увеличение платы совсем.

    Удивился, что сказали платить такие большие членские взносы. Спросил почему мы не оговорили их величину?

    В итоге он сказал, что:
    - четко в договоре пропишите срок на который заключаете с ней отношения, зарплату, ответственность и обязательство (если будет ссылаться на типовой договор не верьте, в любой договор можно вносить изменения и дополнения);
    - о "предложение о прописывании санкций к неплательщикам" даже не вздумайте, поживите так, притритесь а через пару лет будет видно как жить будите, а то на прописываете без ума;
    - если уж и собирать деньги в дальнейшем так это должны быть целевые взносы (на конкретное дело), а не членские, они не нужны;
    - можно выбрать формального председателя из своих, если не соберетесь, ну тогда останется Ваша Оксана Владимировна (они так и не смогли собраться);
    - Коммунальник не хуже но и не лучше обычного ЖРЭУ;

    И в конце сказал, что все эти председатели которых предлагал УКС одинаковые. Это бизнес где люди зарабатывают деньги. Засмеялся и сказал, что все строились и Вы построитесь.

    упс. много как-то получилось :-?

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 14:00

    69belena96, а ведь на собрании зам. председатель подымал вопрос о взносах, о документах. Спрашивал с каким уставом пришли к нам претенденты в председатели. Люди не реагировали. Больше интересовало качество окон. Странный народ...

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    Договор обязательно нужен. Мы наняли на работу председателя и бухгалтера. И должны ставить свои условия.
    И как это донести до всех?

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    Давайте оговорим условия договора. И кто будет его подписывать?

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 января 2016 14:51

    Вы про какой договор тут говорите?

    Добавлено спустя 2 минуты

    Кого вы наняли на работу? Вы юр. лицо чтобы нанимать на работу?

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 14 января 2016 14:58
    vasson104:

    Вы про какой договор тут говорите?

    Добавлено спустя 2 минуты

    Кого вы наняли на работу? Вы юр. лицо чтобы нанимать на работу?

    Как я поняла из нас дольщиков в итоге будет сформировано товарищество , которое будет являться юр.лицом, следовательно товарищество будет нанимать на работу директора.... если не так поправьте...Думаю договор должна подписывать хотя бы ревизионная комиссия, которая была выбрана из людей заинтересованных

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 15:00
    69belena96:

    Ну вот уважаемые товарищи пообщалась я сегодня с коллегой (товарищ он у нас ответственный, имеет жизненную позицию и хорошо подкован). Строил он дом http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3197950&start=380. Председателем у них была Оксана Владимировна. Сказал, что очень не довольны. Дом был сдан в августе, а тепло дали только в декабре (вот они обещанные 4 месяца). Все проблемы по квартирам решали сами. Помощи от председателя не дождались, да и с самой приемкой дома были проблемы (с его слов не совсем в теме технической стороны вопроса). Очень сильно возмущался, что четыре месяца вводили дом. Говорит был в шоке, что там можно было делать. Просто тянула время. У людей не хватило терпения и от возмущения, они просто отказались платить взносы за четвертый месяц.
    С Оксаной Владимировной они заключили договор четко на четыре месяца где всё оговорили (зарплату, сроки и т.д.).
    ?

    Вот вам и подтверждение моей позиции. Предложенный УКСом председатель не заинтересован в качестве выполненных строительных работ. Ей важно вложиться в 4 месяца, когда ей платят зарплату. Поэтому мы сами должны все контролировать. Председателя мы выбрали. Но и выбирали правление, которое должно присутствовать на приемке дома. И стоит оговорить условия, на которых мы по трудовому договору нанимаем председателя правления.

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    vasson104. Упрекали что мало читаем.
    А сами впросак попали.
    Товарищество - это и есть юр. лицо

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Согласно статье 255 трудового кодекса
    Руководителю организации запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях штатного совместительства, кроме преподавательской, научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики.
    Оксана Владимировна является на данный момент председателем нескольких товариществ. Поэтому оплату с нас она не должна брать. Ей уже платят.

    Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд

    Получается либо новый председатель либо в договоре оговаривается не з/п , а разовое вознаграждение за услуги. Или может по-другому?

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 января 2016 15:11 Редактировалось vasson104, 1 раз.

    А где у вас, уважаемый, товарищество? У товарищества есть председатель - Игнатенко, есть бухгалтер. С кем председатель заключает договор? Сама с собой?

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    1771279, вы куда лезете с трудовым кодексом и договором?

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    Все дела товарищество ведет через председателя. Все договора, акты - подпись председателя.

    Добавлено спустя 49 секунд

    Нету директора в товариществе.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 15:18

    vasson104, оказывается Вам стоит ознакомиться с данной темой. Видно Вы очень далеки от нее. Так как председатель не является дольщиком, то ее по трудовому договору нанимает товарищество. Сегодня один председатель, а завтра может быть другой. А товарищество как юр. лицо существует при любом председателе. И главное правление не председатель, а общее собрание.

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    Все дела ведет общее собрание. У председателя только право подписи от юр. лица со сторонними организациями.

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    Все внутренние вопросы решают члены товарищества, а не председатель. У нас есть зам., правление. Они будут заключать договор от лица всех членов товарищества.

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    69belena96, уточните у знакомого как они заключали договор с председалем

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 января 2016 15:24

    Кто у вас сейчас председатель товарищества?

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 15:27

    Не у вас, а у нас.

    Добавлено спустя 53 секунды

    Или Вы здесь не строите?

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 января 2016 15:32

    А вы знаете, что отвечать вопросом на вопрос не комильфо?

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 15:42

    Вы смеётесь?

    Добавлено спустя 45 секунд

    http://realt.by/news/article/13468/ Ссылка про председателей.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    vasson104:

    А где у вас, уважаемый, товарищество? У товарищества есть председатель - Игнатенко, есть бухгалтер. С кем председатель заключает договор? Сама с собой?

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    1771279, вы куда лезете с трудовым кодексом и договором?

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    Все дела товарищество ведет через председателя. Все договора, акты - подпись председателя.

    Добавлено спустя 49 секунд

    Нету директора в товариществе.

    http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=240223 Ссылка на заключение договора.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 января 2016 16:18 Редактировалось vasson104, 1 раз.
    1771279:

    Ссылка на заключение договора.

    допустим, признаю неправоту по части договора. Еще про директора ссылку пришлите.
    я совершенно нормально спрашиваю, кто председатель ТС? а вы что-то невнятное говорите. Этого председателя кто выбирал? Я? - Нет. Моего не выбрали, хотя по ее словам она провела в своем доме работу по квартирному учету тепла и все работает.
    Мне вот одно интересно, что же вы такой начитанный тихонько сидели 12.01, чего уж не баллотировались ни в правление, ни в замы? Наверно потому, что в книжку полезли после собрания, а не до?
    А я вот тихонько сидел, потому что сталкивался уже с этим, когда бухгалтеру в кооперативе помогал и знаю что это такое и за что они деньги получают.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 14 января 2016 16:30

    Мы тоже против данного председателя были. Люди у нас ведомые. Кто больше говорил, за того и голосовали. И на собрании у нас была активная позиция. Но всех интересовали только окна. Поверьте тихонько не сидели. Платить за работу нужно. Вопрос в размере членских взносов? Почему такие большие.
    И с правлением Вы не ошиблись. Но один в поле не воин...

    Добавлено спустя 51 секунда

    Председатель - Игнатенко Оксана Владимировна

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    В книжку не лезли. А на собрании зам. всем нам говорил про договор.

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    vasson104, давайте не упрекать друг друга.
    Нужно принимать решения

    Добавлено спустя 5 минут 27 секунд

    vasson104:

    1771279:

    Ссылка на заключение договора.

    допустим, признаю неправоту по части договора. Еще про директора ссылку пришлите.

    С директором - это не ко мне

  • 1687055 Junior Member
    офлайн
    1687055 Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #1687055

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 14 января 2016 19:12

    подскажите если я уберу стенку с кухней и залом , как это может отразится на моей продаже квартиры в дальнейшем? неуже ли работники бти проверяют квартиры в дальнейшем?