Жилой дом ул. Стариновская 2 (Уручье-3)

Есть примеры, когда и 5%-ный банк уже перечислил полностью. В целом я думаю, процент оплаты зависит от количества платежей по кредиту (т.е. чем больше раз платили с кредита - тем больше у вас будет привязка к проценту готовности). Ну и конечно, если кредитная линия была уже использована, а остались только свои средства, то вам ничего не грозит.

Да речь идет о 5% кредите, просто банк перечисляет последний платеж, когда с Минскстроя принесем справку о 100% готовности, т.е. мы будем пока в должниках и не можем взять никаких документов на оформление квартиры. В том то и дело

В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома

а тут затянеться не на два месяца, не известно, кто тут прав и кто виноват, минскстрой должен завершить все работы и выдать справку после этих 2 мес., а вот в этом я сомневаюсь...

aaBUBA:

gingerN,

Информация для тех, кто строиться за кредит. Реально документы на оформление квартиры, ключи мы сможем получить после 100% сдачи дома, т.е. к лету, когда сделают полностью весь дом и благоустройство. А все другие, которые за свои деньги, - в марте, при условии 100% оплаты. Вот так не весело....и не справедливо.

Это вы наверное про 5-ти процентный который частями по мере готовности. Я вот 17-ти процентный брал, так перечислили всю сумму сразу.

gingerN:

Да речь идет о 5% кредите, просто банк перечисляет последний платеж, когда с Минскстроя принесем справку о 100% готовности, т.е. мы будем пока в должниках и не можем взять никаких документов на оформление квартиры. В том то и дело

В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома

а тут затянеться не на два месяца, не известно, кто тут прав и кто виноват, минскстрой должен завершить все работы и выдать справку после этих 2 мес., а вот в этом я сомневаюсь...

Да нормально банк проплачивает, не ждет 100% готовности:

у меня 5% кредит и он выплачен полностью. Последняя проплата прошла 28 января, когда на справке готовности было 95,5%.

Взял специально справку готовности на 1 февраля - в ней у меня оплата 100%, готовность дома 96%.

Привязка идет к графику оплаты и сроку сдачи дома.

Сейчас в банк нужно принести справку из Минскстроя об окончательной стоимости, что это такое еще не знаю.

Да нормально банк проплачивает, не ждет 100% готовности:

у меня 5% кредит и он выплачен полностью. Последняя проплата прошла 28 января, когда на справке готовности было 95,5%.

Ну эт вам так повезло...нам вот 100% не перечислили, а перевели на счет застройщику только 95% кредита согласно справке о процентной готовности...

а нормально банк проплачивает, не ждет 100% готовности:

у меня 5% кредит и он выплачен полностью. Последняя проплата прошла 28 января, когда на справке готовности было 95,5%.

Взял специально справку готовности на 1 февраля - в ней у меня оплата 100%, готовность дома 96%.

Привязка идет к графику оплаты и сроку сдачи дома.

Такое ощущение что мы в разных банках обслуживаемся, или вы каким-то другим способом можете на работников влиять?

aaBUBA:

А вообще, наверно, все верхние этажи можно обвести желтым цветом... т.к. кв 162 и находиться на верхнем этаже, а я в ней видел капли конденсата.

kondensat_nash.JPG [75.38 Кб] Просмотрено: 776 Раз(а)

дом по генплану 4 - квартиры с проблемой конденсата

Подтверждаю, проблема в 1-ой секции на 10-ом этаже- есть конденсат на кухне. Над комнатой лоджии нет- нет проблемы. Я так думаю можно будет решить утеплением потолка- все рано там балка нависает и пространство вроде как использовать затруднительно.

У вас в квартире из-за этого желтого мусоропровода долгое время был открыт оконный проем, т.е. температура внутри была близка к уличной. А еще в зале у вас все время строители разводили штукатурку на полу - т.е. на всю комнату влажная куча раствора, которую они потом корытами растаскивали по другим квартирам, где велись работы. Отсюда и повышенная влажность. Я думаю, что если квартира нормально просохнет, то все будет хорошо. Но беда, что в кухне все равно будет повышенная влажность, и при промерзании перекрытия все равно будет конденсат. Закрывать и утеплять его нельзя - на границе холодной зоны (а именно на этой самой балке) будет все равно происходить образование конденсата, а значит у вас в утеплителе появится влага, потом грибок и т.п....

gingerN:

а нормально банк проплачивает, не ждет 100% готовности:

у меня 5% кредит и он выплачен полностью. Последняя проплата прошла 28 января, когда на справке готовности было 95,5%.

Взял специально справку готовности на 1 февраля - в ней у меня оплата 100%, готовность дома 96%.

Привязка идет к графику оплаты и сроку сдачи дома.

Такое ощущение что мы в разных банках обслуживаемся, или вы каким-то другим способом можете на работников влиять?

Банк один и тот же.

Никак влиять не могу.

Переоформлял 17% часть кредита на 5% и эту переоформленную часть всю и заплатили последним платежом.

aaBUBA:

SergeKSS,

У вас в квартире из-за этого желтого мусоропровода долгое время был открыт оконный проем, т.е. температура внутри была близка к уличной.

И какой вывод? По этой причине нет конденсата в комнате? или по этой причине конденсат на кухне?

Вывод такой, что ничего не сохло - квартира не прогревалась.

Я думаю, что если квартира нормально просохнет, то все будет хорошо. Но беда, что в кухне все равно будет повышенная влажность, и при промерзании перекрытия все равно будет конденсат

Т.е. хорошо все равно не будет

Совсем хорошо никогда не бывает Но промерзать-то это только в большие морозы будет.

Закрывать и утеплять его нельзя - на границе холодной зоны (а именно на этой самой балке) будет все равно происходить образование конденсата, а значит у вас в утеплителе появится влага, потом грибок и т.п....

Значит только утеплять пол лоджии у соседей сверху?

Да. И я бы еще посоветовал вам как вариант - сделать пленочный подогрев вашей балки снизу. На случай промерзания балки насквозь. Ну и хорошую вытяжку в кухне само собой.

Кто-нибудь уже думал что с окнами делать? ВОзможно ли как-то пофиксать, фурнитуру например заменить, подкутить где-то чего-то.

aaBUBA:

Кто-нибудь уже думал что с окнами делать? ВОзможно ли как-то пофиксать, фурнитуру например заменить, подкутить где-то чего-то.

На данном этапе вам стоит записать все претензии и дать их Минскстрою. Пусть они фиксают и крутят.