О как, оказывается он вместе с февралем к январю шел)
Заодно и ошибку нашел, спасибо!
-
# 19 сентября 2014 17:19
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1519
14 лет на сайте
пользователь #2968031519# 4 октября 2014 16:08авг.10 101,299
сен.10 101,746
окт.10 101,848
ноя.10 101,406
дек.10 103,251
янв.11 100,907
фев.11 102,628
мар.11 99,692
апр.11 103,013
май.11 101,017
июн.11 100,96
июл.11 108,559
авг.11 106,476
сен.11 109,83
окт.11 114,916
ноя.11 115,191
дек.11 110,661
янв.12 104,431
фев.12 101,233
мар.12 101,179
апр.12 101,161
май.12 102,01
июн.12 100,94
июл.12 100,94
авг.12 100,94
сен.12 101,093
окт.12 100,94
ноя.12 100,97
дек.12 101,02
янв.13 102,37
фев.13 103,34
мар.13 100,96
апр.13 101,3
май.13 101,11
июн.13 100,65
июл.13 100,36
авг.13 100,32
сен.13 102,18
окт.13 100,62
ноя.13 100,22
дек.13 100,27
янв.14 100,382
фев.14 100,256
мар.14 100,32
апр.14 107,28
май.14 102,105
июн.14 102,165
июл.14 100,393
авг.14 98,683 (до уточнения было 101,21)
сен.14 100,155Начали строиться например в августе 2011. Сумма строительства например 300 млн. Вносили в августе 2011 75 млн., сентябре 2011 - 75, октябре 2011 - 75 и 75 не внесли. (Удобнее всего это всё считать в экселе)Если хотим посчитать сумму к возврату в случае расторжения договора долевого строительства с индексацией:
сумма августа индексируется как 75млн * (106,476(авг.11)/100) * (109,83(сен.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
сумма сентября индексируется как 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
сумма октября индексируется как 75млн * (114,916(окт.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
Все эти 3 проиндексированные суммы суммируем и получаем сумму к возврату(вроде как по такому принципу должны возвращаться и деньги на строительство и деньги за услуги застройщика).Если застройщик выставляет индексацию ежемесячно, то сумма каждого следующего платежа растёт:
в августе заплатили 75млн - хорошо,
а к платежу сентября уже применяется индекс 75млн * (109,83(сен.11)/100) - это уже увеличившаяся сумма следующего платежа
в октябре - 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (114,916(окт.11)/100)
ну а к оставшейся части 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (114,916(окт.11)/100) * (и так далее по списку до месяца платежа)
Индексация застройщиком вполне может быть выставлена и ближе к концу строительства, но только в период действия нормативный срок строительства(хотя в долевом строительстве возможно всё что у годно застройщикам).
Кредиты не индексируются. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
10 лет на сайте
пользователь #14179472# 9 октября 2014 20:26Здравствуйте!!! Знающие люди, помогите пожалуйста!!!! Мы семьей из трех человек вступили в ЖСПК в июле 2014 года с использованием льготного кредитования на место отказавшегося человека. Открыли кредитную линию, выплатили деньги за некредитуемые квадратные метры. готовность дома больше 90%. человек, на место которого мы вступили в ЖСПК в 2013 году внес 250 000 000. Проблема в том, что менее чем за год нам насчитывают индексацию порядка 104 000 000. неужели строительно-монтажные работы за такой короткий период выросли в 2 раза? может кто-то находился в похожей ситуации или может чем-либо помочь?
Заранее благодарим за любую помощь и информацию? -
Senior MemberофлайнSenior Member
4968
12 лет на сайте
пользователь #5067374968# 10 октября 2014 11:31Человек вносил 250 млн длительный период, вам проиндексировали эти суммы с момента оплаты предыдущим дольщиком на момент вашей уплаты. Вам насчитали 40% индексации, а не в два раза. Для проверки расчетов необходимо знать график его платежей.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
10 лет на сайте
пользователь #14179472# 11 октября 2014 20:22да, но сумма получается очень большая. скажите, а по каким индексам рассчитывается индексация: по уточненным или просто индексам СМР. если рассчитывать, то в первом случает сумма получается чуть ли не в 5 раз меньше!!!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
13034
14 лет на сайте
пользователь #24842513034Пакуль яшчэ не страчаныя подыхі вясны -
Senior MemberофлайнSenior Member
5939
19 лет на сайте
пользователь #370615939# 12 октября 2014 13:22Договор валютный. Цена неизменная. Но есть пункт:
"8.2. В случае отсутствия вины Застройщика в невыполнении нормативного срока строительства при наличии подтвержденных решением уполномоченных государственных органов форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от Сторон причин течение срока исполнения обязательств по Договору приостанавливается на период действия обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполненных работ в течение всего дополнительного срока строительства."
Может такое быть? Насколько я понимаю индексацию применяется только к рублевым договорам..Световые панели МегаЛайт, лайтиксы, лайтбоксы, фреймлайты. -
# 12 октября 2014 15:17
Скажите а что значит кредиты не индекируются, мы строимся с привлечением льготного и коммерческого кредитов, и при расчете новой стоимости с учётом индексов эти деньги не индексируются?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
13034
14 лет на сайте
пользователь #24842513034# 12 октября 2014 15:35Krolik19, вот здесь и главный вопрос - как они считают индексацию.
Krolik19:
Насколько я понимаю индексацию применяется только к рублевым договорам..
А какая разница - материалы в рублях покупаются ведь, а ПСД сделана тоже в белорусских рубликах, который обесценивается.
Добавлено спустя 26 секундDrpit, вам надо, чтобы кредиты еще индексировались?
Пакуль яшчэ не страчаныя подыхі вясны -
Senior MemberофлайнSenior Member
1680
14 лет на сайте
пользователь #2845491680Это невозможно!—сказала Причина. Это безрассудство! —заметил Опыт. Это бесполезно!-—отрезала Гордость. Попробуй... - шепнула Мечта. -
# 12 октября 2014 15:44
Просто я не понимаю что это значит кредиты не индексируются. Это при расторжении договоров? Или во время строительства вся сумма кредита не индексируется? Но цена метра же расте все равно
-
Senior MemberофлайнSenior Member
752
13 лет на сайте
пользователь #422600752# 12 октября 2014 20:56Drpit:
что это значит кредиты не индексируются.
-Это значит, что при расторжении договора банк получит свои деньги без индексации. Кредитные деньги уйдут в банк, вы их на руки не получите.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
8
10 лет на сайте
пользователь #11885338 -
Каго любіш? Люблю Беларусь! То ўзаемна!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
13034
14 лет на сайте
пользователь #24842513034Пакуль яшчэ не страчаныя подыхі вясны -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
9
10 лет на сайте
пользователь #13962379# 24 ноября 2014 11:31Добрый день! Может кто знает какой индекс изменения стоимости смр был за октябрь этого года?
Заранее спасибо! -
-
# 3 декабря 2014 23:39
добрый день
помогите, пож-та, узнать изменялся ли как-то индекс смр с август 2013 по октябрь 2013 . нужно для расчета доплат застройщику. -
# 17 декабря 2014 09:49
adamex:
добрый день
помогите, пож-та, узнать изменялся ли как-то индекс смр с август 2013 по октябрь 2013 . нужно для расчета доплат застройщику.
http://brestvoda.com/2013/08 (август 2013)
http://brestvoda.com/2013/10 (октябрь 2013) -
