Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

dima_yurist:

CAG:

процедуру в Брестэнерго.
Это нонсенс брать предоплату при заключении договора.

Комментарий один: занимайтесь!!!

Вот именно, если так хорошо получается. Спасибо, что вы с нами.

Соседи!
Читая Ваши утверждения, прихожу к выводу: мы всячески идем по пути наибольшего сопротивления. Я не указывал, что нельзя платить индивидуально, но ... у нас есть общие счетчики. Их показания кто будет оплачивать?! Никто не собирается тратить наши деньги не по целевому назначению и давайте не будем превращаться в ОБС. Возможно у некоторых из нас действительно много времени, но лично у меня его нет. Я не сторонник конфронтаций, но приобретая жилье заранее знал о дополнительных затратах и эти затраты готов нести. Цените труд тех, кто что-то делает! Говорим мы уже много, а результат? Правильно, его нет. До тех пор пока мы сами не поймем, что это наш дом, а не временные капиталовложения, мы будем ходить по бесполезному кругу. Я за должность не держусь и впустую ходить по кабинетам не собираюсь. Нет единого мнения большинства - значит нет и решения! В ЖЭСе, в который нас неминуемо тянут (подтекст комментариев), красную дорожку не растелят и хлеб с солью не подадут. Хороший дом тот, который создан своими руками!!!

Donker:

Остаётся только оплата специалистов.

Я что-то пропустил?! О каких специалистах идет речь?! На последнем собрании в моем присутствии отдельные дольщики уверили, что специалисты есть и готовы хоть завтра приступить к работе. Слова остались словами?! Прошу посвятить в насущное.

Donker:

А на счёт счётчиков, можно по-подробнее, с чем можем столкнуться?

Объясняю: если сложить показания всех индивидуальных (квартирных) счетчиков, а также добавить туда показания счетчиков, измеряющих расход воды или электроэнергии в местах общего пользования (лифты, лестничные клетки, насос и пр.) и сравнить с показаниями общего счетчика, то получится разница. Именно эту разницу в показаниях и необходимо перераспределять на всех собственников как «перерасход». А юридическим лицам, коим является наше ТС, бесплатно электроэнергию и воду отпускать не будут. Нет расчета по общим счетчикам = нет и коммунальных услуг. Мы это поймем, позже. Продолжаем экономить на мелочах?!

CAG:

Не хотите - давайте печать - сам все сделаю без денег.

По факту приезда непременно передам. Делайте.

ЛОГИКА может присутствовать только там, где есть информированность и гласность. Поэтому у большинства дольщиков и отсутствует ЛОГИКА при принятии того или иного решения. Вспомните собрание, где объявили о договоренностях с Научпромом по поводу использования площадей 8 этажа под жилье. Практически стопроцентное одобрение. И следующее собрание, где ИГД -2 своими аргументами повернула все вспять. И опять же почти стопроцентное одобрение, причем практически теми же дольщиками. Наверно наивно всех обвинять в непоследовательности. Отсутствие информации – вот главная составляющая принятия верного (хотя бы для себя) решения. Я, как и многие другие дольщики, хочу знать - что будет с 8 этажом? На последнем собрании представители горисполкома заявили: «Хотите технический этаж – будет вам технический этаж, хотите жилые квартиры - будут вам жилые квартиры, хотите помещения под нужды ТСЖ – будут и такие. Как вы решите, так и будет». Так что МЫ решили???? Из последних комментариев на форуме, особенно постоянных тусовщиков я понял, что каждый решает для себя САМ! «А мы, те кто знаем немножко побольше, тихонько подождем, а потом с ухмылкой посмотрим на тех, кто не УГАДАЛ. Так где логика, уважаемый......?. Единого мнения не будет, это понятно. Значит, напрашивается вывод – площади 8 этажа будут распределены в пропорциональном отношении от желания каждого или группы дольщиков. Кто настаивает на техническом этаже – выделят несколько помещений под технический этаж, кто за жилье – оборудуют несколько квартир, кто за комнату матери и ребенка - выделят кусок коридора, кто за кладовку – выделят туалет (унитаз заберут!). Сам написал и сам не верю во всю эту белиберду, хотя ЛОГИКА наводит на эти мысли.

Для чего Научпром активно наращивает группу дольщиков, согласных на использование 8 этажа под жилье? Логика подсказывает, что застройщик хочет набрать физическое большинство и по этому критерию решить спор по всему 8 этажу. Или это уже не логика?
Так где подевались ИГД 1, ИГД2, Председатель ТСЖ, уполномоченные и т.п?.
Подскажите, что в моей логике не так? Я хочу принять верное решение не только с позиций личных или финансовых каприз, но и считаться с коллективным мнением. Нам жить рядом многие годы, вести совместное хозяйство ТСЖ.. Вот и вся моя логика.
Посмеемся?!

Насчет взносов. Только не нужно уговаривать и агитировать. Нужно четко сформулировать - когда, сколько и на какие нужды. Вот и все! Не думаю, что люди приехали из шалашей и никогда никому не платили за коммунальные услуги.
А насчет ЖЭСа – никто туда не тянет. Тянутся туда и к тому – кто оперативно решает технические вопросы. В частности, приемка дома. Кто мешает в кратчайшие сроки принять дом и дать возможность приступить к отделочным работам. Ждем когда загар покроет все тело! Весну профукал Научпом, а лето профукиваем МЫ сами. Или ждем белых мух? Только не нужно пристегивать 8 этаж. Есть первый пусковой объект (7 жилых этажей), вот и принимайте его. Все нюансы, в том числе касающиеся сопряжения коммуникаций с 8 этажом, можно оговорить в Акте приемки.

Завтра дом принимаем?

CAG:

Завтра дом принимаем?

Я про приёмку документов. Чтобы дом принимать, надо эти документы изучить (на сколько возможно, конечно). И я пока не теряю надежду на специалистов..

LitBee:

Хотя законодательно общую собственность в индивидуальном порядке выкупать нельзя!

Кстати, их юристка уверена, что пока это не наша собственность. Даже показывала какой-то документ, где написано, что собственниками дольщики становятся только после передачи дома в Товарищество. А так мы просто дольщики. И она радостно побежала рассказывать про это директриссе. Я сказал, что не юрист, чтобы с вами спорить и вообще приехал решать другие вопросы. Так что не мудрено, если опять попробуют вывернуть всё наизнанку.

LitBee:

Всем говорят ,что там будет жилье !И все верят в гарантии от горисполкома...

Нельзя гарантировать то, что гарантии не подлежит. В ответе горисполкома прямо указано, что целевое назначение 8-го этажа дольщики определят самостоятельно ПРИ УЧАСТИИ (а не при воздействии) ООО "Научпром".

LitBee:

№2)подписать доп.соглашение с оговорками ( помогут эти оговорки или нет судить сложно, скорее нет ,чем да )

Это мой выбор. Поскольку протокол разногласий установлен законодательно и при отказе любой из сторон договора, договор принимается в редакции, не оспариваемой сторонами. Если Научпрому надо забрать (отобрать, обобрать и др.) мою часть общей долевой собственности (технического этажа) пусть идет в суд. В любом другом случае, мой договор также остается без изменений.

LitBee:

Взяли справку ,без каких либо оговорок на дополнительном соглашении.Мы его вообще не касались!

Это уже 3-й вариант сотрудничества Научпрома с дольщиками. Прекрасное поле для нового противостояния дольщиков против дольщиков, дольщиков против Научпрома.

Информирую, что 17.06.2015 получен ответ из Брестского облисполкома, согласно которому сводный сметный расчет на строительство оформлен с нарушениями. Облисполкомом поручено горисполкому совместно с ООО "Научпром" произвести окончательный расчет стоимости жилых помещений, исключив ВСЕ затраты по строительству 8-го этажа. Из-за отсутствия локальных и объектовых смет сверить фактически выполненные и опроцентованные СМР невозможно, как и достоверность распределения их застройщиком на жилую и встроенную части дома. В настоящее время подписано 21 дополнительное соглашение, 13 дольщикам выданы документы, необходимые для регистрации права собственности, по акту приема-передачи переданы 35 квартир из 56. Нам разъяснено, что вопросы общедолевой собственности (ТЕХНИЧЕСКОГО ЭТАЖА) относятся к исключительной компетенции Товарищества и могут быть урегулированы общим собранием.
Примечание: ответ размещу по факту возвращения.

sparce:

Будет собрание и мы снова ответим на вопрос: чему быть на 8-м этаже?

И это единственное верное решение. Мы сами определим судьбу 8-го этажа нашего дома!

Donker:

И я пока не теряю надежду на специалистов..

Как было обещано: бесплатных и квалифицированных.

народ - так чего делаем
я ничего не подписываю
слабых много. как быть? или не быть?